南京润 (略) 管理人根据《企业破产法》以及2024年4月10日第一次债权人会议表决通过的《债务人财产管理及变价方案》就南京润 (略) （ (略) ）名下 (略) (略) 南京新城科技园D-36地块予 (略) 置，现公告如下：

一、拍卖标的：

润兆公司名 (略) (略) 南京新城科技园D-36地块，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，土地用途：科教用地，宗地面积：#.54平方米，证书：宁建#，不动产单元号：#GB#W#，登记时间：2014年11月27日。

2024年6月7日，江苏兴业土 (略) 出具苏兴业【2024】（宁地）（法）（估）字第0001号， (略) (略) 南京新城科技园D-36地块及宗地内基坑支护、土方和桩基工程进行评估，评估总价为136,#。其中，土地评估价值为7485.#元；宗地内基坑支护、土方和桩基工程评估价值为6159.#元。

拍卖方式：公开拍卖，本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价：#.01元，保证金：#.00元，增价幅度:#。

二、竞价时间：

2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时的除外）；

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。变更拍卖时间的，将在 (略) 上重新公告。

三、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不符合标的物所在地不动产登记中心买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的， (略) 理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

考虑到标的物的土地规划及入园要求，请有意向竞买人在竞拍前咨询南京建邺高新技术产 (略) 管理委员会（咨询电话：邵先生，#）。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向管理人办理委托手续，并由管理人将委托 (略) 拍系统；竞买成功后，前述第三条中的《网络竞价结果确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向管理人提交委托手续致不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一同到 (略) 办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、网络服务提供者；2、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；3、第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前十个工作日接受看房咨询，有意者请联系管理人：张律师#；蔡律师#；吴经理#；上午9:30—11:00，下午14:00--16:00，统一安排看样，联系地址： (略) (略) (略) 70号河海科技大厦3层。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，管理人、原产权人不承担本标的瑕疵保证。管理人、原产权人对拍卖拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、拍卖标的权属变更手续由买受人自行办理，本标的物的交易过程中涉及税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

九、对上述标的权属或对拍卖有异议者，请于竞价开始3日前书面向管理人提出。

十、与本拍卖标的有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、债权人、债务人等均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的， (略) 上竞买，并应于竞价开始3日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交有效证明或者经管理人确认优先竞买资格但未参加竞买的，视为放弃对本拍卖标的享有的优先购买权。

十一、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十二、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：南京润 (略) 管理人；账号：5339 8045 3148；开户行： (略) 南京百子亭支行），注明“润兆拍卖尾款”。综合服务费（成交款的0.8%）须在拍卖成交之日起十日内缴入江 (略) 指定账户，（收款账户：江 (略) ，账号：#，开户银行：中国银行南京古南都支行）汇款时备注“润兆综合服务费”。

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、偿还破产债权。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

规则其他未尽事宜请向管理人咨询，电话：#，蔡律师，吴经理#；

京东技术咨询：#。

南京润 (略) 管理人

2024年11月26日

南京润 (略) 管理人根据《企业破产法》以及2024年4月10日第一次债权人会议表决通过的《债务人财产管理及变价方案》就南京润 (略) （ (略) ）名下 (略) (略) 南京新城科技园D-36地块予 (略) 置，现公告如下：

一、拍卖标的：

润兆公司名 (略) (略) 南京新城科技园D-36地块，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，土地用途：科教用地，宗地面积：#.54平方米，证书：宁建#，不动产单元号：#GB#W#，登记时间：2014年11月27日。

2024年6月7日，江苏兴业土 (略) 出具苏兴业【2024】（宁地）（法）（估）字第0001号， (略) (略) 南京新城科技园D-36地块及宗地内基坑支护、土方和桩基工程进行评估，评估总价为136,#。其中，土地评估价值为7485.#元；宗地内基坑支护、土方和桩基工程评估价值为6159.#元。

拍卖方式：公开拍卖，本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价：#.01元，保证金：#.00元，增价幅度:#。

二、竞价时间：

2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时的除外）；

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。变更拍卖时间的，将在 (略) 上重新公告。

三、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不符合标的物所在地不动产登记中心买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的， (略) 理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

考虑到标的物的土地规划及入园要求，请有意向竞买人在竞拍前咨询南京建邺高新技术产 (略) 管理委员会（咨询电话：邵先生，#）。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向管理人办理委托手续，并由管理人将委托 (略) 拍系统；竞买成功后，前述第三条中的《网络竞价结果确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向管理人提交委托手续致不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一同到 (略) 办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、网络服务提供者；2、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；3、第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前十个工作日接受看房咨询，有意者请联系管理人：张律师#；蔡律师#；吴经理#；上午9:30—11:00，下午14:00--16:00，统一安排看样，联系地址： (略) (略) (略) 70号河海科技大厦3层。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，管理人、原产权人不承担本标的瑕疵保证。管理人、原产权人对拍卖拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、拍卖标的权属变更手续由买受人自行办理，本标的物的交易过程中涉及税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

九、对上述标的权属或对拍卖有异议者，请于竞价开始3日前书面向管理人提出。

十、与本拍卖标的有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、债权人、债务人等均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的， (略) 上竞买，并应于竞价开始3日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交有效证明或者经管理人确认优先竞买资格但未参加竞买的，视为放弃对本拍卖标的享有的优先购买权。

十一、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十二、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：南京润 (略) 管理人；账号：5339 8045 3148；开户行： (略) 南京百子亭支行），注明“润兆拍卖尾款”。综合服务费（成交款的0.8%）须在拍卖成交之日起十日内缴入江 (略) 指定账户，（收款账户：江 (略) ，账号：#，开户银行：中国银行南京古南都支行）汇款时备注“润兆综合服务费”。

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、偿还破产债权。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

规则其他未尽事宜请向管理人咨询，电话：#，蔡律师，吴经理#；

京东技术咨询：#。

南京润 (略) 管理人

2024年11月26日