德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告德自然资告字〔2024〕16号
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德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告德自然资告字〔2024〕16号
(略) 人民政府批准， (略) (略) (略) 上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土 地 位 置 | 出让面积 (平方米) | 规划用途 | 规 划 指 标 | 出让起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | ||||||
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至规 (略) ，东至崇德三大道，南 (略) ，西至减河东大道。 | (略).74 | 居住 商服 | ≤2.5 | ≤30% | ≥30% | (略).55 | 4334.11 |
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至规 (略) ，东至崇德三大道，南 (略) ，西至减河东大道。 | (略).33 | 居住 商服 | ≤2.7 | ≤30% | ≥30% | (略).15 | 5784.83 |
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至规 (略) ，东至崇德三大道，南 (略) ，西至减河东大道。 | (略).85 | 居住 商服 | ≤2.5 | ≤30% | ≥30% | (略).4 | 4358.68 |
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至 (略) ，东至规划幼儿园，南至杨庄河绿化带，西至减河东大道。 | (略).48 | 商务 用地 | ≤2.0 | ≤40% | ≥20% | 3400 | 680 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
(略) (略) (略) （网址http://**）， (略) 公共 (略) ——政策法规——土地出让——《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让规则（试行）》 (略) 公共 (略) ——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；
（二）竞买人通过CA数字 (略) 上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞 (略) 上竞买申请；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五） (略) (略) 上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等 (略) (略) A429室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2024年11月22日至2024年12月19日， (略) 公共 (略) 或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2024年11月22日10时至2024年12月19日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2024年12月19日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2024年12月12日10时，截止时间为：
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞 (略) 上限时竞价的， (略) 上限时竞价， (略) 上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534－(略)；
办理CA证书咨询电话：(略)；
技术支持电话：0534－(略)，(略)；
保证金窗口电话：0534－(略)；
土地及产权交易科电话：0534－(略)。
（二） (略) 上挂牌出让活动结束后2个工作日内， (略) 上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他 (略) (略) A429室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的， (略) 土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）按照杨庄 (略) 地块整体规划，分期出让。宗地2024-(略)、2024-(略)、2024-(略)、2024-(略)面积为(略).39平方米（278.26亩）一并出让。二期所需出让的宗地2024-(略)面积为(略).71平方米（165.31亩）与一期出让的宗地A、B、C、E需为同一竞得人，竞得人须提报整体规划设计方案，且二期用地与一期用地统一核算规划指标。
（五）2024-(略)地块为带设计方案出让地块，该方案为概念性设计方案，竞得人可进一步深化设计，最终以经审批的规划设计方案为准。
（六） (略) 综合服务 (略) ，应集中设置，总建筑面积不小于 3600 平方米，其中，社区服务用房（党群服务中心）不小于1800平方米，需要移交的设施：（1）老年人日间照料中心不小于1200平方米；（2）社区卫生服务站不小于600平方米。以上设施需与住宅首期同步规划建设；（3）竞得人需在宗地E东侧无偿建设12班幼儿园，用地面积约12.14亩。幼儿园确保与住宅首期同步建设并移交。以上设施建成验收合格后，与 (略) 教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）签订《新建城 (略) 养老、卫生服务站服务设施移交协议书》， (略) 养老服务用房的不动产权无偿移交并由 (略) 教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。
联 系 人：魏 晋
联系电话：0534－(略)
地 址：德州 (略) 长河大道359号
(略) (略)
2024年11月22日
(略) 人民政府批准， (略) (略) (略) 上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土 地 位 置 | 出让面积 (平方米) | 规划用途 | 规 划 指 标 | 出让起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | ||||||
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至规 (略) ，东至崇德三大道，南 (略) ，西至减河东大道。 | (略).74 | 居住 商服 | ≤2.5 | ≤30% | ≥30% | (略).55 | 4334.11 |
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至规 (略) ，东至崇德三大道，南 (略) ，西至减河东大道。 | (略).33 | 居住 商服 | ≤2.7 | ≤30% | ≥30% | (略).15 | 5784.83 |
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至规 (略) ，东至崇德三大道，南 (略) ，西至减河东大道。 | (略).85 | 居住 商服 | ≤2.5 | ≤30% | ≥30% | (略).4 | 4358.68 |
| 2024-(略) | 位于 (略) ，北至 (略) ，东至规划幼儿园，南至杨庄河绿化带，西至减河东大道。 | (略).48 | 商务 用地 | ≤2.0 | ≤40% | ≥20% | 3400 | 680 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
(略) (略) (略) （网址http://**）， (略) 公共 (略) ——政策法规——土地出让——《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让规则（试行）》 (略) 公共 (略) ——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；
（二）竞买人通过CA数字 (略) 上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞 (略) 上竞买申请；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五） (略) (略) 上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等 (略) (略) A429室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2024年11月22日至2024年12月19日， (略) 公共 (略) 或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2024年11月22日10时至2024年12月19日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2024年12月19日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2024年12月12日10时，截止时间为：
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
2024-(略)号地块：2024年12月21日10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞 (略) 上限时竞价的， (略) 上限时竞价， (略) 上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534－(略)；
办理CA证书咨询电话：(略)；
技术支持电话：0534－(略)，(略)；
保证金窗口电话：0534－(略)；
土地及产权交易科电话：0534－(略)。
（二） (略) 上挂牌出让活动结束后2个工作日内， (略) 上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他 (略) (略) A429室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的， (略) 土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）按照杨庄 (略) 地块整体规划，分期出让。宗地2024-(略)、2024-(略)、2024-(略)、2024-(略)面积为(略).39平方米（278.26亩）一并出让。二期所需出让的宗地2024-(略)面积为(略).71平方米（165.31亩）与一期出让的宗地A、B、C、E需为同一竞得人，竞得人须提报整体规划设计方案，且二期用地与一期用地统一核算规划指标。
（五）2024-(略)地块为带设计方案出让地块，该方案为概念性设计方案，竞得人可进一步深化设计，最终以经审批的规划设计方案为准。
（六） (略) 综合服务 (略) ，应集中设置，总建筑面积不小于 3600 平方米，其中，社区服务用房（党群服务中心）不小于1800平方米，需要移交的设施：（1）老年人日间照料中心不小于1200平方米；（2）社区卫生服务站不小于600平方米。以上设施需与住宅首期同步规划建设；（3）竞得人需在宗地E东侧无偿建设12班幼儿园，用地面积约12.14亩。幼儿园确保与住宅首期同步建设并移交。以上设施建成验收合格后，与 (略) 教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）签订《新建城 (略) 养老、卫生服务站服务设施移交协议书》， (略) 养老服务用房的不动产权无偿移交并由 (略) 教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。
联 系 人：魏 晋
联系电话：0534－(略)
地 址：德州 (略) 长河大道359号
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2024年11月22日
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