杭州余杭上湖股份经济合作社2024年12月9 日10时起至2024年12月10日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 余杭街道上湖村厂房二楼、四楼五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

二、本次竞价标的租金一年一付，先付后用，需提前1个月支付。租金前三年不递增，第四年递增10%，第五年价格同第四年。本次拍卖所有标的无装修免租期。竞价标的《房屋租赁合同》见（附件：《房屋租赁合同范本》），具体签订时间由产权方通知，起租日自交付之日起算。

三、本次竞价标的业态要求为：仅限厂房且不得存放有污染、有毒有害、易燃易爆等危险品。

四、重大事项披露：

①本次房产租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租， (略) 络司法拍卖。实际面积以最终产权人提供测绘面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的目前空置，其中二楼需从东门进出， (略) 桥梁不属于公共配套设施，后期将拆除。

③本次竞拍所有标的每层楼需另付安保费8000元/年，卫生费500元/年，请竞买人知悉。

④本次竞价标的无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。

⑤未经产 (略) 置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产 (略) 置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。装修过程中不得搭建任何违章建筑、占用公共 (略) 域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

⑥本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产 (略) 置人对此不承担任何责任。

⑦本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。

⑧请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

五、保证金 (略) 置：

a) 竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月16日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（*元）缴入指定账户（户名：杭州余杭上湖股份经济合作社，开户银行：农商行余杭支行，帐号：*）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞价成功后，买受人应在2024年12月13日16时前到杭州余杭上湖股份经济合作社委托的 (略) （地址： (略) (略) 451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。 网上报名时，企业需上传营业执照、法定代表人身份证；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。自然人报名需上传本人身份证。

八、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年12月6日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭上湖股份经济合作社委托的 (略) 联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州余杭上湖股份经济合作社及 (略) 对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭上湖股份经济合作社及 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物移交手续由买受人由买受人与产权方协助办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：0571-*，*,*。联系人：舒女士

受托方联系地址： (略) (略) 451号凤起大厦辅四楼A座。

(略)

2024年11月26日

杭州余杭上湖股份经济合作社2024年12月9 日10时起至2024年12月10日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 余杭街道上湖村厂房二楼、四楼五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

二、本次竞价标的租金一年一付，先付后用，需提前1个月支付。租金前三年不递增，第四年递增10%，第五年价格同第四年。本次拍卖所有标的无装修免租期。竞价标的《房屋租赁合同》见（附件：《房屋租赁合同范本》），具体签订时间由产权方通知，起租日自交付之日起算。

三、本次竞价标的业态要求为：仅限厂房且不得存放有污染、有毒有害、易燃易爆等危险品。

四、重大事项披露：

①本次房产租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租， (略) 络司法拍卖。实际面积以最终产权人提供测绘面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的目前空置，其中二楼需从东门进出， (略) 桥梁不属于公共配套设施，后期将拆除。

③本次竞拍所有标的每层楼需另付安保费8000元/年，卫生费500元/年，请竞买人知悉。

④本次竞价标的无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。

⑤未经产 (略) 置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产 (略) 置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。装修过程中不得搭建任何违章建筑、占用公共 (略) 域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

⑥本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产 (略) 置人对此不承担任何责任。

⑦本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。

⑧请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

五、保证金 (略) 置：

a) 竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月16日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（*元）缴入指定账户（户名：杭州余杭上湖股份经济合作社，开户银行：农商行余杭支行，帐号：*）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞价成功后，买受人应在2024年12月13日16时前到杭州余杭上湖股份经济合作社委托的 (略) （地址： (略) (略) 451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。 网上报名时，企业需上传营业执照、法定代表人身份证；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。自然人报名需上传本人身份证。

八、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年12月6日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭上湖股份经济合作社委托的 (略) 联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州余杭上湖股份经济合作社及 (略) 对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭上湖股份经济合作社及 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物移交手续由买受人由买受人与产权方协助办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：0571-*，*,*。联系人：舒女士

受托方联系地址： (略) (略) 451号凤起大厦辅四楼A座。

(略)

2024年11月26日