青原区滨江街道和气路15号聚仁雅苑8号楼1-2503号变卖

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青原区滨江街道和气路15号聚仁雅苑8号楼1-2503号变卖

(略) (略) 将于2024年12月12日10时至2025年02月10日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、标的物列表：

序号

房屋坐落

面积（㎡）

处置参考价（元）

变卖起拍价（元）

保证金（元）

增价幅度（元）

1

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑7号楼1-103号

256.93

#.8

#.6

#.76

9900

2

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-101号

256.93

#.8

#.6

#.76

9900

3

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-102号

257.15

#

#.2

#.12

9900

4

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-103号

261.15

#

#.8

#.48

5000

5

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-2502号

130.56

#.6

#

#.4

5000

6

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-2503号

132.56

#.6

#.8

#.08

5100

7

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-101号

261.15

#

#.8

#.48

5000

8

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-102号

257.15

#

#.2

#.12

9900

9

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-2501号

132.56

#.6

#.8

#.08

5100

10

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-2502号

130.56

#.6

#

#.4

5000

11

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼1-102号

255.82

#.2

#.8

#.28

9900

12

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼1-103号

255.99

#.4

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#.2

9900

13

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼2-101号

255.99

#.4

#

#.2

9900

14

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼2-102号

255.82

#.2

#.8

#.28

9900

15

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼2-2401号

130.96

#.6

#

#.6

5000

16

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼2-2402号

129.88

#.8

#.2

#.72

5000

17

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-102号

125.93

#.8

#.2

#.72

4800

18

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-103号

127.01

#.6

#

#.6

4900

19

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-2402号

129.88

#.8

#.2

#.72

5000

20

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-2403号

130.95

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#.8

#.68

5000

21

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-101号

127.01

#.6

#

#.6

4900

22

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-102号

125.93

#.8

#.2

#.72

4800

23

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-103号

136.29

#.4

#.2

#.72

5200

24

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-202号

129.88

#.8

#.2

#.72

5000

25

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-203号

141.02

#.2

#

#.2

5400

26

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-2601号

130.95

#

#.8

#.68

5000

27

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-2602号

129.88

#.8

#.2

#.72

5000

特别提示：

1. 部分图片与标的实物可能不一致，以实地查看现状及评估报告为准！

2. 税费承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。

3. 标的物现状：自行看样，无钥匙。

4. 瑕疵状况：自行了解。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（被列为失信被执行人员者禁止参与竞买）。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

如果本拍卖标的物为房产，且该房产受所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月27日起至2025年02月09日16时止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意者请自行前往看样，不统一安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，须在变卖开始五个工 (略) 提交相关材料，优先购买权是 (略) 审查确定。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖余款支付完毕后10日凭付款凭证及相关身份 (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行吉安鹭洲支行，户名： (略) (略) ，账号：#1468）。

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。


竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物咨询电话： 0796-#（凌法官）

0796-#（朱女士）

委托办理电话：0796-#（陈法官）

监督电话： 0796-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十六日

(略) (略) 将于2024年12月12日10时至2025年02月10日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、标的物列表：

序号

房屋坐落

面积（㎡）

处置参考价（元）

变卖起拍价（元）

保证金（元）

增价幅度（元）

1

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑7号楼1-103号

256.93

#.8

#.6

#.76

9900

2

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-101号

256.93

#.8

#.6

#.76

9900

3

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-102号

257.15

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#.2

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4

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-103号

261.15

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#.8

#.48

5000

5

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-2502号

130.56

#.6

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#.4

5000

6

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼1-2503号

132.56

#.6

#.8

#.08

5100

7

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-101号

261.15

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#.48

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8

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-102号

257.15

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9

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-2501号

132.56

#.6

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑8号楼2-2502号

130.56

#.6

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11

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼1-102号

255.82

#.2

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼1-103号

255.99

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼2-101号

255.99

#.4

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼2-102号

255.82

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130.96

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑9号楼2-2402号

129.88

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-102号

125.93

#.8

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-103号

127.01

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-2402号

129.88

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼1-2403号

130.95

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-101号

127.01

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22

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-102号

125.93

#.8

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#.72

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23

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-103号

136.29

#.4

#.2

#.72

5200

24

(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-202号

129.88

#.8

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-203号

141.02

#.2

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-2601号

130.95

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(略) (略) 滨江 (略) 15号聚仁雅苑10号楼2-2602号

129.88

#.8

#.2

#.72

5000

特别提示：

1. 部分图片与标的实物可能不一致，以实地查看现状及评估报告为准！

2. 税费承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。

3. 标的物现状：自行看样，无钥匙。

4. 瑕疵状况：自行了解。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（被列为失信被执行人员者禁止参与竞买）。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

如果本拍卖标的物为房产，且该房产受所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月27日起至2025年02月09日16时止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意者请自行前往看样，不统一安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，须在变卖开始五个工 (略) 提交相关材料，优先购买权是 (略) 审查确定。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖余款支付完毕后10日凭付款凭证及相关身份 (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行吉安鹭洲支行，户名： (略) (略) ，账号：#1468）。

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。


竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物咨询电话： 0796-#（凌法官）

0796-#（朱女士）

委托办理电话：0796-#（陈法官）

监督电话： 0796-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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二〇二四年十一月二十六日

    
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