(略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社

西瓜岭 (略) 商铺出租电子竞投交易公告

（交易编号：镇集资竞#）

(略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社定于2024年12月27日10:00时对西瓜岭 (略) 进行公开交易，交易服务机构：荔湖街交易中心，本项目采用电子明投方式进行，欢迎有意参加单位、个人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是 (略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料、《商铺租赁协议》（草案）及了解具体可经营用途等）并承担风险。

1、租赁年限：15年，自2025年1月10日起至2040年1月9日止。免租期3个月，自2025年1月10日起至2025年4月9日止。

2、交易底价：10元/平方米/月。

3、租金递增方式：前三年免递增，第4-8年递增10%，第9-13年递增10%，第14-15年递增10%。

4、产权情况：目前暂未办出产权证。

5、租金按月为一期收取，每月的9日前交付当期租金。

6、竞投人（单位）准入条件：（1）中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外。（2）截至本次交易报名时竞投人未拖 (略) 荔 (略) 内各农村集体的租金或承包款。（不符合资格者请勿报名竞投，否则将取消中标资格，并被没收交易保证金）

7、其他情况说明：

（1）竞投意向人参与竞标视为同意《商铺租赁协议》（草案）内容，竞投意向人中标后须于2025年1月10日前与招标人签订《商铺租赁协议》。竞得人须在签订《商铺租赁协议》后当天支付首期租金。

（2）租金不含税，出租人收取租金时 (略) 农村财务专用收据，若因承租方需要或政策原因需要开具发票的，所需税费由承租方另外支付。

（3）投标方须同 (略) (略) 西瓜岭 (略) (略) 对商铺进行物业管理。

（4）投标方参与竞标视为同意《商铺租赁协议》内容，中标方中标后须按公告规定时间与招标方签订《商铺租赁协议》，否则视为中标方弃标，招标方有权没收#交易保证金。

（5）上述商铺物业管理费由中标方与西瓜岭 (略) 签订物业管理合同并缴纳物业管理费，商铺物业管理费由中标方另行支付给该商 (略) ， (略) 的物业管理费收费标准为：2至3元/月/平方米，具体金额以 (略) 签订物业管理合同为准，与本村村民委员会及股份经济联合社无关。

二、本次项目采用电子明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价递增不低于#/平方米/月。

三、交易保证金及合同履约保证金

1、交易保证金金额：人民币##万元整。

2、交易保证金缴纳方式：银行转 (略) 银转账，不接受现金存入、微信及支付宝转账形式。

3、银行户名： (略) (略) 荔湖街综合事务中心

4、银行账号：##-0011（注意：账号中的“-”不能省略）

5、开户行：中国 (略) 广州增城支行

6、竞投人缴纳交易保证金的银行账户名必须与竞投报名名称一致。

7、竞投意向人必须在2024-12-26下午18:00时前按照约定方式一次性足额缴纳交易保证金，不能分次转入。

8、合同履行保证金为##万元整，在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、报名截止时间及流程

（阅读公告→注册→缴纳交易保证金→报名→竞投日登#账号进行出价竞投）

1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

2、到以 (略) (略) 址点击【注册】，注册过程中“竞投 (略) 选择”选项请选择“荔湖街”。通知荔湖街工作人员审核后按招标公告要求缴纳交易保证金，然 (略) (略) 址进行报名并上传保证金的银行回单。

（ (略) 址：http://**）

3、报名截止时间为2024-12-26下午18:00时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。

五、竞投时间

请已成功报名的竞投人在2024-12-27日10:00时前 (略) 站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本 (略) 上竞价。逾期者后果自负。

六、合同签订时间：若竞得人在2025年1月10日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权 (略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社所有。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、在本项目交易结果公示结束后的5个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

3、如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产所属单位： (略) (略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社

联系电话：马生020-#、#

交易机构名称：荔湖街综合事务中心（资产交易工作组）

交易机构地址：荔湖街 (略) 1号楼320室

联系电话：020-#

荔湖街综合事务中心（资产交易工作组）

2024年11月26日

附表

(略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社

西瓜岭 (略) 商铺出租电子竞投交易公告

（交易编号：镇集资竞#）

(略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社定于2024年12月27日10:00时对西瓜岭 (略) 进行公开交易，交易服务机构：荔湖街交易中心，本项目采用电子明投方式进行，欢迎有意参加单位、个人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是 (略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料、《商铺租赁协议》（草案）及了解具体可经营用途等）并承担风险。

1、租赁年限：15年，自2025年1月10日起至2040年1月9日止。免租期3个月，自2025年1月10日起至2025年4月9日止。

2、交易底价：10元/平方米/月。

3、租金递增方式：前三年免递增，第4-8年递增10%，第9-13年递增10%，第14-15年递增10%。

4、产权情况：目前暂未办出产权证。

5、租金按月为一期收取，每月的9日前交付当期租金。

6、竞投人（单位）准入条件：（1）中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外。（2）截至本次交易报名时竞投人未拖 (略) 荔 (略) 内各农村集体的租金或承包款。（不符合资格者请勿报名竞投，否则将取消中标资格，并被没收交易保证金）

7、其他情况说明：

（1）竞投意向人参与竞标视为同意《商铺租赁协议》（草案）内容，竞投意向人中标后须于2025年1月10日前与招标人签订《商铺租赁协议》。竞得人须在签订《商铺租赁协议》后当天支付首期租金。

（2）租金不含税，出租人收取租金时 (略) 农村财务专用收据，若因承租方需要或政策原因需要开具发票的，所需税费由承租方另外支付。

（3）投标方须同 (略) (略) 西瓜岭 (略) (略) 对商铺进行物业管理。

（4）投标方参与竞标视为同意《商铺租赁协议》内容，中标方中标后须按公告规定时间与招标方签订《商铺租赁协议》，否则视为中标方弃标，招标方有权没收#交易保证金。

（5）上述商铺物业管理费由中标方与西瓜岭 (略) 签订物业管理合同并缴纳物业管理费，商铺物业管理费由中标方另行支付给该商 (略) ， (略) 的物业管理费收费标准为：2至3元/月/平方米，具体金额以 (略) 签订物业管理合同为准，与本村村民委员会及股份经济联合社无关。

二、本次项目采用电子明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价递增不低于#/平方米/月。

三、交易保证金及合同履约保证金

1、交易保证金金额：人民币##万元整。

2、交易保证金缴纳方式：银行转 (略) 银转账，不接受现金存入、微信及支付宝转账形式。

3、银行户名： (略) (略) 荔湖街综合事务中心

4、银行账号：##-0011（注意：账号中的“-”不能省略）

5、开户行：中国 (略) 广州增城支行

6、竞投人缴纳交易保证金的银行账户名必须与竞投报名名称一致。

7、竞投意向人必须在2024-12-26下午18:00时前按照约定方式一次性足额缴纳交易保证金，不能分次转入。

8、合同履行保证金为##万元整，在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、报名截止时间及流程

（阅读公告→注册→缴纳交易保证金→报名→竞投日登#账号进行出价竞投）

1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

2、到以 (略) (略) 址点击【注册】，注册过程中“竞投 (略) 选择”选项请选择“荔湖街”。通知荔湖街工作人员审核后按招标公告要求缴纳交易保证金，然 (略) (略) 址进行报名并上传保证金的银行回单。

（ (略) 址：http://**）

3、报名截止时间为2024-12-26下午18:00时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。

五、竞投时间

请已成功报名的竞投人在2024-12-27日10:00时前 (略) 站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本 (略) 上竞价。逾期者后果自负。

六、合同签订时间：若竞得人在2025年1月10日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权 (略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社所有。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、在本项目交易结果公示结束后的5个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

3、如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产所属单位： (略) (略) 荔湖街西瓜岭村股份经济联合社

联系电话：马生020-#、#

交易机构名称：荔湖街综合事务中心（资产交易工作组）

交易机构地址：荔湖街 (略) 1号楼320室

联系电话：020-#

荔湖街综合事务中心（资产交易工作组）

2024年11月26日

附表