武 (略) 将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**/0597/04），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于武平县平川 (略) 13-8号、13-9号安4栋店面12、13的商铺。估价对象所在楼幢为钢筋混凝土结构；所在楼幢总层数为11层。店面12建筑面积：50.04㎡（其中分摊面积：1.95㎡）；店面13建筑面积：45.47㎡（其中分摊面积：1.78㎡）。至价值时点，两间店面已打通使用；法定用途：土地用途为城镇住宅用地、房屋用途为店面，实际用途为店面；权利人为陈*华。估价对象财产范围包括建筑物（含室内二次装修），分摊的土地使用权（已扣除划拨补办出让及改变土地用途应补缴的土地出让金）及公共配套设施，不包括可移动家电家具及可移动物品等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

店面12、13商铺评估总价：#元（不含交易税费，其中店 (略) 置参考价值#元；店 (略) 置参考价值#元），起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：4000元。

估价对象评估结果一览表： 表5

上图仅供参考，最终相关税费以实际办理收费为准！

（一）土地基本状况：

1、土地四至：东与空地相邻， (略) 相邻，西与安5栋相邻，北与双成帝豪苑相邻。周边标志性建筑物有武平县体育馆、武 (略) 等。土地等级属于武 (略) 一级商业服务用地。

2、土地使用权类型及土地使用期限：土地使用权类型为划拨。

根据委托人提供的《不动产登记审批表》，相关登记内容如下：

权属登记摘录表 表2

（二）建筑物基本状况

建筑物基本状况说明表：

特别提醒：

1.该拍卖标的物性质为划拨；店面状况以实物现状为准，该标的物权利人为陈*华单独所有；

2.该拍卖标的尚未腾空，拍卖成交之日后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。

3.该店面租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，租赁期限为不定期。

4.本次拍卖标的不包含可移动的家具家电及其他可移动物品。

5.[房屋抵押情况：中国邮政 (略) 武平县支行、钟东亮；限购情况：按照相关政策法规执行]。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的人员不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。该拍卖标的为店面，可自行前往看样。（联系电话：#、0597-#）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因起拍价已扣除原房屋所有权人应承担的相关税费等，故过户所涉及土地、房屋的一切税、费由买受人承担。办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的水、电、物业费等费用均由买受人承担（对未明确缴费义务人的费用买受人自行协商解决），竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税及相关费用后再参与此次竞拍，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。

八、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人申请。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

重要提示：请注意，司法拍卖有最后的缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新发起拍卖。原买受人不得参与竞买。请各竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

十二、拍卖余款请在2025年1月05日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 # # 0002 7275）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597-#李法官

看样咨询电话：139-5908-4971

淘宝技术咨询：400-822-2870

福建省武 (略)

二〇二四年十一月二十五日

武 (略) 将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**/0597/04），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于武平县平川 (略) 13-8号、13-9号安4栋店面12、13的商铺。估价对象所在楼幢为钢筋混凝土结构；所在楼幢总层数为11层。店面12建筑面积：50.04㎡（其中分摊面积：1.95㎡）；店面13建筑面积：45.47㎡（其中分摊面积：1.78㎡）。至价值时点，两间店面已打通使用；法定用途：土地用途为城镇住宅用地、房屋用途为店面，实际用途为店面；权利人为陈*华。估价对象财产范围包括建筑物（含室内二次装修），分摊的土地使用权（已扣除划拨补办出让及改变土地用途应补缴的土地出让金）及公共配套设施，不包括可移动家电家具及可移动物品等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

店面12、13商铺评估总价：#元（不含交易税费，其中店 (略) 置参考价值#元；店 (略) 置参考价值#元），起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：4000元。

估价对象评估结果一览表： 表5

上图仅供参考，最终相关税费以实际办理收费为准！

（一）土地基本状况：

1、土地四至：东与空地相邻， (略) 相邻，西与安5栋相邻，北与双成帝豪苑相邻。周边标志性建筑物有武平县体育馆、武 (略) 等。土地等级属于武 (略) 一级商业服务用地。

2、土地使用权类型及土地使用期限：土地使用权类型为划拨。

根据委托人提供的《不动产登记审批表》，相关登记内容如下：

权属登记摘录表 表2

（二）建筑物基本状况

建筑物基本状况说明表：

特别提醒：

1.该拍卖标的物性质为划拨；店面状况以实物现状为准，该标的物权利人为陈*华单独所有；

2.该拍卖标的尚未腾空，拍卖成交之日后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。

3.该店面租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，租赁期限为不定期。

4.本次拍卖标的不包含可移动的家具家电及其他可移动物品。

5.[房屋抵押情况：中国邮政 (略) 武平县支行、钟东亮；限购情况：按照相关政策法规执行]。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的人员不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。该拍卖标的为店面，可自行前往看样。（联系电话：#、0597-#）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因起拍价已扣除原房屋所有权人应承担的相关税费等，故过户所涉及土地、房屋的一切税、费由买受人承担。办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的水、电、物业费等费用均由买受人承担（对未明确缴费义务人的费用买受人自行协商解决），竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税及相关费用后再参与此次竞拍，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。

八、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人申请。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

重要提示：请注意，司法拍卖有最后的缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新发起拍卖。原买受人不得参与竞买。请各竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

十二、拍卖余款请在2025年1月05日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 # # 0002 7275）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597-#李法官

看样咨询电话：139-5908-4971

淘宝技术咨询：400-822-2870

福建省武 (略)

二〇二四年十一月二十五日