序号

内容

说明及要求

一

项目名称

(略) (略) 北侧滨湖苑综合楼301东侧房屋招租

二

项目编号

2024HYFZ0057

三

招租方

巢湖华宇 (略)

四

公告及竞价期限

1、公告期（报名期）：2024年11月26日9:00始至2024年12月15日17:00止。（ (略) 址http://**）

2、竞价时间：意向承租方须在2024年12月16日09:00前准时到场，现场将其密封的书面报价书 (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 六楼招标室。

五

出租标的基本情况

层数

结构

建筑面积（㎡）

房屋

用途

租期

免租金装修期（天）

租金底价（万元/年）

履约保证金

竞价保证金（万元）

3

混合

293.54

办公及

其他

3年

20

1.585

前三个月实际租金之和

0.5

备注：

六

房屋租赁用途要求

承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

七

对意向承租人资格的要求

（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内外企业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

(1)公告截止日前两年 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

(2)最近 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

(3)最近 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

(4)最近 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三） (略) 列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。

八

对意向承租人的特别要求

（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规等规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

（二）本次房屋出租以列示的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；

（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。承租人在装修、装潢前须缴纳相应的装修保证金（非承重墙按300元/㎡），如不再承租该房屋时，承租人未能将房屋恢复原样，我方将扣除该保证金不予退还。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及地方政府需要拆除或改造房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（八）承租人自《中标(成交)通知书》出具之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的应承担违约责任。

（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

九

租金支付方式

租金每6个月支付一次，先支付后使用；年租金为成交价。履约保证金与首期租金一并支付。

承租人向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

十

承租人确定方式

本项目采取书面连续性报价，采取有效最高报价者竞得的方式确定承租人（项目有效最高报价是指不低于招租公告底价且满足招租公告要求的最高报价）。

十一

竞价保证金 (略) 置

竞租保证金支付方式：银行转账。

支付账号：竞租保证金应当在2024年12月15日17时00分前足额到达指定账号。转账形式（不得使用汇票），企业必须从投标人基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照的名称完全一致，分支机构无效）汇至如下账户，用途注明“2024HYFZ0057竞租保证金”。自然人须从竞租人本人银行账户中转账，自然人报名不需要提供基本账户开户许可证。

支付账户及账号：

注意事项：

意向承租人如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功，出租方不承担任何责任。

1、按公告要求确定成交人后，成交人缴纳的竞租保证金在合同签订后五个工作日内退还。其他投标人缴纳的保证金在中标(成交)通知书发出后五个工作日办理退还（不计息）。

2、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还，出租方不承担任何责任。自然人退还保证金至竞租保证金退还声明中所填写的银行账号。

十二

报名登记

报名时间：本项目公告期内

报名地点： (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 二楼物管部

报名登记时应携带：

（一）主体资格证明文件：
1.企业法人营业执照副本复印件；
2.组织机构代码证副本复印件；
3.税务登记证副本复印件；
4.法定代表人身份证复印件。
（如意向承租人已办理三证合一，可不提供2、3项，自然人需携带本人身份证及身份证复印件）
（二）委托代理人（如有）的身份证明材料复印件及授权委托书原件（需按附件规定格式提交）。
（三）承诺函（需按附件规定格式提交）。
（四）保证金支付凭证。

十三

竞价程序

（1）完成现场报名的意向承租人，应在2024年12月16日09：00前准时到场，现场将其密封的书面报价书 (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 六楼招标室。意向承租人的法定代表人（或委托代理人）、自然人应携带本人身份证参与现场报价和竞价活动，意向承租人参加现场报价和竞价活动的人员原则上须与其报名登记、书面报价书的签名一致。

（2）本项目竞价活动采取的书面连续报价由第一轮报价和N轮自由竞价组成，一经报价，均不得撤回。

（3）意向承租人可对本项目报价，有效报价不得低于招租公告的租金底价。租金底价为项目招租的年租金。

（4）出租方现场拆封并宣布意向承租人的报价，以意向承租人报价的有效最高价作为下一轮竞价的底价，进入竞价期。进入竞价期后，意向承租人可进行第二轮书面报价，但下一轮报价不得低于上一轮有效最高价。以此类推，直到竞价期内无人加价为止。

（5）本项目实行有效最高价竞得，最后一轮有效最高价者即为成交人，有效最高价即为成交价。该标的竞价活动结束。

（6）本项目竞价阶梯为200元/年或其整数倍。每轮报价为限时报价，限时报价周期为5分钟。

十四

成交公告及《中标(成交)通知书》

竞价结束且无异常情况，出租 (略) 水务 (略) 网站上（http:// http://**）发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，成交人应在3个工作日内领取《成交确认

书》。如公示期内有质疑，则中标(成交)通知书推迟发放。

十五

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议，异议材料递交地址： (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 行财部。

异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。

十六

交易服务费收取

本项目无交易服务费收取

十七

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《中标(成交)通知书》的；

（2）领取《中标(成交)通知书》后无正当理由放弃承租资格的；

（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；

（4）经查实存在影响成交结果的违法行为的；

（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。

十八

其他

（一）出租 (略) 水务 (略) 提供以下材料：

1、本项目招租公告（电子版）

2、房产招租项目登记表（复印件）

3、房地产评估报告（复印件）

4、房屋招租专题会议纪要（复印件）

5、其他材料

6、其他

意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至出租方物管部查阅上述材料。上述材料均为参考性意见，不构成出租方的任何责任。

（二）任何要求澄清本公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向出租方提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）出租方对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 水务 (略) 网站（网址：http:// http://**）上及时发布，该变更公告的内容为本公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 水务 (略) 及出租方不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

（四）在公告截止时间前，出租方可视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。

十九

联系方式

招租人

巢湖华宇 (略)

联系人：孟工 联系电话：0551-*

监督人

巢湖华宇 (略)

监督人：高工 联系电话：0551-*

项目负责人

巢湖华宇 (略)

联系人：徐总 联系电话：0551-*

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

(略) (略) 北侧滨湖苑综合楼301东侧房屋招租

二

项目编号

2024HYFZ0057

三

招租方

巢湖华宇 (略)

四

公告及竞价期限

1、公告期（报名期）：2024年11月26日9:00始至2024年12月15日17:00止。（ (略) 址http://**）

2、竞价时间：意向承租方须在2024年12月16日09:00前准时到场，现场将其密封的书面报价书 (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 六楼招标室。

五

出租标的基本情况

层数

结构

建筑面积（㎡）

房屋

用途

租期

免租金装修期（天）

租金底价（万元/年）

履约保证金

竞价保证金（万元）

3

混合

293.54

办公及

其他

3年

20

1.585

前三个月实际租金之和

0.5

备注：

六

房屋租赁用途要求

承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

七

对意向承租人资格的要求

（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内外企业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

(1)公告截止日前两年 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

(2)最近 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

(3)最近 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

(4)最近 (略) 及其所辖县(市)公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三） (略) 列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。

八

对意向承租人的特别要求

（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规等规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

（二）本次房屋出租以列示的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；

（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。承租人在装修、装潢前须缴纳相应的装修保证金（非承重墙按300元/㎡），如不再承租该房屋时，承租人未能将房屋恢复原样，我方将扣除该保证金不予退还。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及地方政府需要拆除或改造房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（八）承租人自《中标(成交)通知书》出具之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的应承担违约责任。

（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

九

租金支付方式

租金每6个月支付一次，先支付后使用；年租金为成交价。履约保证金与首期租金一并支付。

承租人向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

十

承租人确定方式

本项目采取书面连续性报价，采取有效最高报价者竞得的方式确定承租人（项目有效最高报价是指不低于招租公告底价且满足招租公告要求的最高报价）。

十一

竞价保证金 (略) 置

竞租保证金支付方式：银行转账。

支付账号：竞租保证金应当在2024年12月15日17时00分前足额到达指定账号。转账形式（不得使用汇票），企业必须从投标人基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照的名称完全一致，分支机构无效）汇至如下账户，用途注明“2024HYFZ0057竞租保证金”。自然人须从竞租人本人银行账户中转账，自然人报名不需要提供基本账户开户许可证。

支付账户及账号：

注意事项：

意向承租人如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功，出租方不承担任何责任。

1、按公告要求确定成交人后，成交人缴纳的竞租保证金在合同签订后五个工作日内退还。其他投标人缴纳的保证金在中标(成交)通知书发出后五个工作日办理退还（不计息）。

2、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还，出租方不承担任何责任。自然人退还保证金至竞租保证金退还声明中所填写的银行账号。

十二

报名登记

报名时间：本项目公告期内

报名地点： (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 二楼物管部

报名登记时应携带：

（一）主体资格证明文件：
1.企业法人营业执照副本复印件；
2.组织机构代码证副本复印件；
3.税务登记证副本复印件；
4.法定代表人身份证复印件。
（如意向承租人已办理三证合一，可不提供2、3项，自然人需携带本人身份证及身份证复印件）
（二）委托代理人（如有）的身份证明材料复印件及授权委托书原件（需按附件规定格式提交）。
（三）承诺函（需按附件规定格式提交）。
（四）保证金支付凭证。

十三

竞价程序

（1）完成现场报名的意向承租人，应在2024年12月16日09：00前准时到场，现场将其密封的书面报价书 (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 六楼招标室。意向承租人的法定代表人（或委托代理人）、自然人应携带本人身份证参与现场报价和竞价活动，意向承租人参加现场报价和竞价活动的人员原则上须与其报名登记、书面报价书的签名一致。

（2）本项目竞价活动采取的书面连续报价由第一轮报价和N轮自由竞价组成，一经报价，均不得撤回。

（3）意向承租人可对本项目报价，有效报价不得低于招租公告的租金底价。租金底价为项目招租的年租金。

（4）出租方现场拆封并宣布意向承租人的报价，以意向承租人报价的有效最高价作为下一轮竞价的底价，进入竞价期。进入竞价期后，意向承租人可进行第二轮书面报价，但下一轮报价不得低于上一轮有效最高价。以此类推，直到竞价期内无人加价为止。

（5）本项目实行有效最高价竞得，最后一轮有效最高价者即为成交人，有效最高价即为成交价。该标的竞价活动结束。

（6）本项目竞价阶梯为200元/年或其整数倍。每轮报价为限时报价，限时报价周期为5分钟。

十四

成交公告及《中标(成交)通知书》

竞价结束且无异常情况，出租 (略) 水务 (略) 网站上（http:// http://**）发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，成交人应在3个工作日内领取《成交确认

书》。如公示期内有质疑，则中标(成交)通知书推迟发放。

十五

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议，异议材料递交地址： (略) (略) 88号巢湖华宇 (略) 行财部。

异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。

十六

交易服务费收取

本项目无交易服务费收取

十七

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《中标(成交)通知书》的；

（2）领取《中标(成交)通知书》后无正当理由放弃承租资格的；

（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；

（4）经查实存在影响成交结果的违法行为的；

（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。

十八

其他

（一）出租 (略) 水务 (略) 提供以下材料：

1、本项目招租公告（电子版）

2、房产招租项目登记表（复印件）

3、房地产评估报告（复印件）

4、房屋招租专题会议纪要（复印件）

5、其他材料

6、其他

意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至出租方物管部查阅上述材料。上述材料均为参考性意见，不构成出租方的任何责任。

（二）任何要求澄清本公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向出租方提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）出租方对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 水务 (略) 网站（网址：http:// http://**）上及时发布，该变更公告的内容为本公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 水务 (略) 及出租方不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

（四）在公告截止时间前，出租方可视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。

十九

联系方式

招租人

巢湖华宇 (略)

联系人：孟工 联系电话：0551-*

监督人

巢湖华宇 (略)

监督人：高工 联系电话：0551-*

项目负责人

巢湖华宇 (略)

联系人：徐总 联系电话：0551-*