竞买公告

关于转让“庐银转2024-002号”不良资产包的公告

受委托，我司将于2024年12月18日上午10时至2024年12月18日上午12时止（延时除外） (略) (网址http://**) (略) 络竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：

安徽庐江农村 (略) “庐银转2024-002号”不良资产包，包含5户27笔不良贷款，截至基准日2024年9月30日，合计不良贷款债权本金金额5375.(略)元，应计利息1855.(略)元;1户抵债资产账面价值824.(略)元。其中：

5户不良贷款：安徽省庐江 (略) 、安徽省庐 (略) 、安徽省庐江 (略) 、安徽省庐江县 (略) 等4户不良贷款余额4412.(略)元，欠息1580.(略)元;合肥九 (略) 不良贷款余额963.(略)元,欠息275.(略)元；

1户抵债资产：万家银座广场15间商铺建筑面积303.75平米抵债房产，账面价值824.(略)元。

起拍价为(略)元，保证金(略)元，加价幅度为(略)元或其整数倍。

二、重大事项披露

1、本公告所列债权的基准日为2024年9月30日，债务人和担保人（如有）应支付给委托人的债权本金等按相关合同协议、生效法律文书及实际交易基准日的汇率计算，如对公告内容存在异议请在公告期内向委托人提出；若本公告所列债权本金、利息等相关金额数据计算存在错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同、生效法律文书确定的金额为准。

2、标的债权涉及抵押物现存在司法查封等涉诉事宜、存 (略) 诉讼轮候查封情况；抵押物所有权人、借款方及保证人可能出现停业、破产、涉诉等情况；借款方、抵押人及保证人涉及多宗诉讼，存在多条被执行信息；部分抵押物存在被占用、执行过程中被提异议的情况。委托人不负责抵押物的清退交付，后续与债权相关的诉讼费、执行费等一切相关费用由受让方自行承担。请竞买人自行做好尽职调查并充分评估，了解标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买标的债权可能产生的风险由竞买人自行承担。

3、本资产包属于不良资产批量转让，转让给具有参与安徽省范围内不良资产批量转让工 (略) ，不符合资格的其他社会投资者及 (略) ，请勿参与竞拍。

4、因竞价产生的税费、交易费、服务费等费用及风险由买受人承担。该笔债权转让以后，受让方不得对委托人行使任何形式的追索权。标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于委托人原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转移日起由受让方承担。

5、已知瑕疵及其他需要披露的内容：

（1）贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。债务人可能不履行或不能履行原债权文件。

（2）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与清单及公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致。受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有。借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法支持的情形。

（3）贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失。转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形。

（4）债权抵押房地产可能存在与土地权属不一致的情况或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能 (略) 解除查封等相关情形。抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以国土部门出具的权属证明为准。

（5）转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形。

（6）涉诉贷款可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担。

（7）受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任。

（8）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有委托人所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面。

（9）债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者委托人未发现或者披露的风险及瑕疵。

（10）债权转让基准日前转让标的债权发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求委托人承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩。

（11）转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；

（12）转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；

（13）转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；转让标的项下的抵押林权及林地可能与当地村委会、村小组或村民存在争议，包括但不限于林地租金、地界权属、限制转让等情况；

（14）转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权；

（15）尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关手续）；

（16）转让标的项下抵押 (略) 政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；

（17）转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；

（18）可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；

（19）转让标的项下抵押资产权属可能存在争议或被第三方查封，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；

（20）受让方资格可能存在国家有关规定的限制。

（21）除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形。

（22）受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少。

（23）该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担。

三、竞买人应具备的条件：

1.根据法律法规及金融机构 (略) 置制度，受让方须为可批量收购金融企业不良资 (略) ，以及安徽省人民政府依法设立或授权的持 (略) 。

2.竞买人应具有良好的财务状况和支付能力。

3.竞买人应具有良好商业信用，无不良经营记录。

4.法律法规规定的其他条件等。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、费用承担

1、拍卖竞价前，有意竞买人须以自己 (略) 上注册报名，应自公告之日起至2024年12月17日下午17时前（以实际到账为准）交纳竞买保证金至指定账户（备注“庐银转2024-002号标的竞买保证金”），收款人：安徽庐江农村 (略) ，开户行：安徽庐江农村 (略) 营业部，账号：2000 0211 6101 1030 0000 026；行号：4023 7820 0821； (略) 项目负责人办理完成竞买登记手续，递交相关报名材料。拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金经委托人确认后，转为成交款。余款买受人应于2024年12月28日前一次性缴纳至委托方指定账户（单位名称：安徽庐江农村 (略) ；开户行：安徽庐江农村 (略) 营业部 账号：2000 0211 6101 1030 0000 026)。拍卖成交后，相关债权变更、转移登记的相关税、费均由买受人承担。

2、买受人付清成交价款、软件服务费后持付款凭证及有效证件（营业执照、法人身份证复印件；委托人身份证、委托手续原件等）至拍卖机构（地址： (略) (略) (略) (略) 交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖成 (略) 指定账户（户名：安徽省 (略) ，账号：121 850 010 400 126 22，开户行：中国农业银行合肥方庙支行）足额缴纳拍卖费用。本次拍卖费用全部由买受人承担，费用按约定标准收取。（注：此 (略) (略) 软件服务费）。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖费用及软件服务费的，视同买受人违约。

本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

五、咨询时间 (略) 理：自公告之日起至2024年12月15日17时止接受咨询；对此次竞价标的债权、物权属有异议者：请于竞价开始日5个工作日前持正式书面文件与委托方联系。

六、风险提示：

1、购买债权不等于购买债权所对应的抵押物，购买债权方需清楚知悉情况。

2、因债务人涉及的相关已知或未知的案件、纠纷、民间借贷等，可能对债权的实现时间产生影响，购买债权方需自行评估上述风险。

3、标的物以现状为准，委托人及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

本规则其他未尽事宜，请向委托方及拍卖机构咨询。

【联系方式】

拍卖机构咨询电话：(略)、0551-(略)赵经理

拍卖机构地址： (略) (略) (略) (略) 交口天一大厦21层

安徽省 (略)

2024年11月26日

竞买公告

关于转让“庐银转2024-002号”不良资产包的公告

受委托，我司将于2024年12月18日上午10时至2024年12月18日上午12时止（延时除外） (略) (网址http://**) (略) 络竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：

安徽庐江农村 (略) “庐银转2024-002号”不良资产包，包含5户27笔不良贷款，截至基准日2024年9月30日，合计不良贷款债权本金金额5375.(略)元，应计利息1855.(略)元;1户抵债资产账面价值824.(略)元。其中：

5户不良贷款：安徽省庐江 (略) 、安徽省庐 (略) 、安徽省庐江 (略) 、安徽省庐江县 (略) 等4户不良贷款余额4412.(略)元，欠息1580.(略)元;合肥九 (略) 不良贷款余额963.(略)元,欠息275.(略)元；

1户抵债资产：万家银座广场15间商铺建筑面积303.75平米抵债房产，账面价值824.(略)元。

起拍价为(略)元，保证金(略)元，加价幅度为(略)元或其整数倍。

二、重大事项披露

1、本公告所列债权的基准日为2024年9月30日，债务人和担保人（如有）应支付给委托人的债权本金等按相关合同协议、生效法律文书及实际交易基准日的汇率计算，如对公告内容存在异议请在公告期内向委托人提出；若本公告所列债权本金、利息等相关金额数据计算存在错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同、生效法律文书确定的金额为准。

2、标的债权涉及抵押物现存在司法查封等涉诉事宜、存 (略) 诉讼轮候查封情况；抵押物所有权人、借款方及保证人可能出现停业、破产、涉诉等情况；借款方、抵押人及保证人涉及多宗诉讼，存在多条被执行信息；部分抵押物存在被占用、执行过程中被提异议的情况。委托人不负责抵押物的清退交付，后续与债权相关的诉讼费、执行费等一切相关费用由受让方自行承担。请竞买人自行做好尽职调查并充分评估，了解标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买标的债权可能产生的风险由竞买人自行承担。

3、本资产包属于不良资产批量转让，转让给具有参与安徽省范围内不良资产批量转让工 (略) ，不符合资格的其他社会投资者及 (略) ，请勿参与竞拍。

4、因竞价产生的税费、交易费、服务费等费用及风险由买受人承担。该笔债权转让以后，受让方不得对委托人行使任何形式的追索权。标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于委托人原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转移日起由受让方承担。

5、已知瑕疵及其他需要披露的内容：

（1）贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。债务人可能不履行或不能履行原债权文件。

（2）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与清单及公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致。受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有。借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法支持的情形。

（3）贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失。转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形。

（4）债权抵押房地产可能存在与土地权属不一致的情况或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能 (略) 解除查封等相关情形。抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以国土部门出具的权属证明为准。

（5）转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形。

（6）涉诉贷款可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担。

（7）受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任。

（8）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有委托人所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面。

（9）债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者委托人未发现或者披露的风险及瑕疵。

（10）债权转让基准日前转让标的债权发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求委托人承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩。

（11）转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；

（12）转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；

（13）转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；转让标的项下的抵押林权及林地可能与当地村委会、村小组或村民存在争议，包括但不限于林地租金、地界权属、限制转让等情况；

（14）转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权；

（15）尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关手续）；

（16）转让标的项下抵押 (略) 政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；

（17）转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；

（18）可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；

（19）转让标的项下抵押资产权属可能存在争议或被第三方查封，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；

（20）受让方资格可能存在国家有关规定的限制。

（21）除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形。

（22）受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少。

（23）该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担。

三、竞买人应具备的条件：

1.根据法律法规及金融机构 (略) 置制度，受让方须为可批量收购金融企业不良资 (略) ，以及安徽省人民政府依法设立或授权的持 (略) 。

2.竞买人应具有良好的财务状况和支付能力。

3.竞买人应具有良好商业信用，无不良经营记录。

4.法律法规规定的其他条件等。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、费用承担

1、拍卖竞价前，有意竞买人须以自己 (略) 上注册报名，应自公告之日起至2024年12月17日下午17时前（以实际到账为准）交纳竞买保证金至指定账户（备注“庐银转2024-002号标的竞买保证金”），收款人：安徽庐江农村 (略) ，开户行：安徽庐江农村 (略) 营业部，账号：2000 0211 6101 1030 0000 026；行号：4023 7820 0821； (略) 项目负责人办理完成竞买登记手续，递交相关报名材料。拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金经委托人确认后，转为成交款。余款买受人应于2024年12月28日前一次性缴纳至委托方指定账户（单位名称：安徽庐江农村 (略) ；开户行：安徽庐江农村 (略) 营业部 账号：2000 0211 6101 1030 0000 026)。拍卖成交后，相关债权变更、转移登记的相关税、费均由买受人承担。

2、买受人付清成交价款、软件服务费后持付款凭证及有效证件（营业执照、法人身份证复印件；委托人身份证、委托手续原件等）至拍卖机构（地址： (略) (略) (略) (略) 交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖成 (略) 指定账户（户名：安徽省 (略) ，账号：121 850 010 400 126 22，开户行：中国农业银行合肥方庙支行）足额缴纳拍卖费用。本次拍卖费用全部由买受人承担，费用按约定标准收取。（注：此 (略) (略) 软件服务费）。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖费用及软件服务费的，视同买受人违约。

本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

五、咨询时间 (略) 理：自公告之日起至2024年12月15日17时止接受咨询；对此次竞价标的债权、物权属有异议者：请于竞价开始日5个工作日前持正式书面文件与委托方联系。

六、风险提示：

1、购买债权不等于购买债权所对应的抵押物，购买债权方需清楚知悉情况。

2、因债务人涉及的相关已知或未知的案件、纠纷、民间借贷等，可能对债权的实现时间产生影响，购买债权方需自行评估上述风险。

3、标的物以现状为准，委托人及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

本规则其他未尽事宜，请向委托方及拍卖机构咨询。

【联系方式】

拍卖机构咨询电话：(略)、0551-(略)赵经理

拍卖机构地址： (略) (略) (略) (略) 交口天一大厦21层

安徽省 (略)

2024年11月26日