拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.IYrtfz&user_id=(略)），现公告如下

一、拍卖标的： (略) 六石街 (略) (略) 21号的房地产

拍卖对 (略) 六石街 (略) (略) 21号的房地产，混合结构，目前通行主入口朝东，房屋所有权证号为东房权证六石字第(略)、(略)、(略)、(略)号，土地 (略) 国用（2003）第9-12号，用途为非住宅。证载房屋建筑面积2159.79平方米，土地使用权面积1667.3平方米，土地所有权状况为国有，土地用途为综合用地，使用权类型为出让，权属性质为国有建设用地使用权，土地使用权终止日期为2053年12月16日。本次拍卖包括无证建筑若干，不包括室内动产。拍卖对象部分存在第三方占有使用情况。拍卖对象拍卖成交后，受让人无法进行改扩建，若改变土地用途的，需提出 (略) 政府审查同意后，按相关规定由政府收储后再公开出让。

（1）确权建筑物状况

1#建筑物：

建成时间：约建于1984年

建筑规模：证载614.69平方米

层数：总层3层

层高： (略) 部高约3.3米， (略) 部高约2.8米， (略) 部高约3.1米

(略) ：每层隔若干房间

完损状况：一般损坏房

2#建筑物：

建成时间：约建于1974年

建筑规模：证载542.14平方米

层数：总层3层

层高： (略) 部高约3.3米，2- (略) 部高约2.8米

(略) ：每层隔若干房间

完损状况：一般损坏房

3#建筑物：

建成时间：约建于1987年

建筑规模：证载519.84平方米

层数：总层2层

层高： (略) 部高约3.1米， (略) 部高约3.5米

(略) ：每层隔若干房间

完损状况：一般损坏房

4#建筑物：

建成时间：约建于1978年

建筑规模：证载483.12平方米

层数：总层2层

层高： (略) 部高约3.5米， (略) 部高约4.2米

(略) ：每层隔若干房间或 (略)

完损状况：基本完好房

（2）无证建筑物状况

拍卖对象宗地上尚有简易棚房等部分无证建筑物，面积约为633.35平方米（仅供参考，最终面积以相关部门测绘为准）。

拍卖标的中无证部分及有证部分中的 (略) 不负责办理所有权初始登记和转移登记，请自行向相关部门咨询。

部分有租赁，未腾空（承诺拍卖成交后15日内腾空）。

评估价：(略)元，起拍价：501.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2.(略)元（或整倍数）。

※情况说明：

(略) 自然资 (略) 回函：一、基本情况：被执行人许** (略) 六石 (略) 21号的一宗地，已办理国有建设用地使用权登记，土地 (略) 国用（2003）第9-12号。宗地内的房屋4幢办理房屋所有权登记，分别是东房权证六石字第(略)号、东房权证六石字第(略)号、东房权证六石字第(略)号、东房权证六石字第(略)号。二、建议意见（1） (略) 置上述房地产。第三人成功竞拍后，可以持拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、买受人的身份证明、纳税依据等材料办理不动产转移登记。（2）根据2019 (略) 人民政府批复的《 (略) (略) 0579-DY-ZX-33单元控制性详细规划》，地块 (略) (略) 道路交叉口，主要 (略) (略) 部学校用地，不符合规划，若进行法拍，则法拍受让单位无法进行改扩建。（3）根据东政发﹝2016﹞61号第十七条规定：改变土地用途的，由土 (略) 政府提出改变土地用途的申请，经市政府审查同意后，土地及地 (略) 土地收购储备机构 (略) 场评估价收购。土地评估价格由国土资源行政主管部门确认，地上附着物价格由建设行政主管部门确认。土地收购后， (略) 规划行政主管部门出具的建设用地规划设计条件，由市国土资源行政主管部门进行公开出让。（4）东政办发﹝2008﹞320号文件已于2015年全文废止不再执行，改变土地用途需按照东政发﹝2016﹞61号第十七条规定执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州 (略) 联系电话：400-(略) 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。（苏州 (略) 关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充苏州 (略) 收费。）

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月27日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江东阳农村 (略) 营业部

收款账号：(略)8693

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、浙江稠州 (略) 东阳支行联系。联系人：楼悦0579-(略)、(略)。

2、中国 (略) 东阳支行营业部联系。联系人：个人业务部联系人：许璐楠0579-(略)、(略)，郭靖0579-(略)、(略)，公司部联系人：刘钦园0579-(略)、(略)。

3、浙江东阳农村 (略) 联系。联系人：黄杰（对公）0579-(略)、(略)，联系人：王海青（对私）0579-(略)、0579-(略)、(略)，联系人：陈向锐0579-(略)、(略)。

4、 (略) 东阳支行联系。联系人：李震华(略)。

5、中国 (略) 东阳支行联系。联系人：郭青青0579-(略)、(略)。

6、 (略) 金华东阳支行联系。联系人：王珊珊0579-(略)、(略)。

7、 (略) 东阳支行联系。联系人：公司企业科：厉鑫鑫0579-(略)、(略)，小微企业科：许国锋0579-(略)、(略)，零售业务科：张涓芸 0579-(略)、(略)。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在成交后二 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院拍卖咨询电话：0579-(略)（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话：0579-(略)（蒋法官）

举报监督电话：0579-(略)。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十六日

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.IYrtfz&user_id=(略)），现公告如下

一、拍卖标的： (略) 六石街 (略) (略) 21号的房地产

拍卖对 (略) 六石街 (略) (略) 21号的房地产，混合结构，目前通行主入口朝东，房屋所有权证号为东房权证六石字第(略)、(略)、(略)、(略)号，土地 (略) 国用（2003）第9-12号，用途为非住宅。证载房屋建筑面积2159.79平方米，土地使用权面积1667.3平方米，土地所有权状况为国有，土地用途为综合用地，使用权类型为出让，权属性质为国有建设用地使用权，土地使用权终止日期为2053年12月16日。本次拍卖包括无证建筑若干，不包括室内动产。拍卖对象部分存在第三方占有使用情况。拍卖对象拍卖成交后，受让人无法进行改扩建，若改变土地用途的，需提出 (略) 政府审查同意后，按相关规定由政府收储后再公开出让。

（1）确权建筑物状况

1#建筑物：

建成时间：约建于1984年

建筑规模：证载614.69平方米

层数：总层3层

层高： (略) 部高约3.3米， (略) 部高约2.8米， (略) 部高约3.1米

(略) ：每层隔若干房间

完损状况：一般损坏房

2#建筑物：

建成时间：约建于1974年

建筑规模：证载542.14平方米

层数：总层3层

层高： (略) 部高约3.3米，2- (略) 部高约2.8米

(略) ：每层隔若干房间

完损状况：一般损坏房

3#建筑物：

建成时间：约建于1987年

建筑规模：证载519.84平方米

层数：总层2层

层高： (略) 部高约3.1米， (略) 部高约3.5米

(略) ：每层隔若干房间

完损状况：一般损坏房

4#建筑物：

建成时间：约建于1978年

建筑规模：证载483.12平方米

层数：总层2层

层高： (略) 部高约3.5米， (略) 部高约4.2米

(略) ：每层隔若干房间或 (略)

完损状况：基本完好房

（2）无证建筑物状况

拍卖对象宗地上尚有简易棚房等部分无证建筑物，面积约为633.35平方米（仅供参考，最终面积以相关部门测绘为准）。

拍卖标的中无证部分及有证部分中的 (略) 不负责办理所有权初始登记和转移登记，请自行向相关部门咨询。

部分有租赁，未腾空（承诺拍卖成交后15日内腾空）。

评估价：(略)元，起拍价：501.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2.(略)元（或整倍数）。

※情况说明：

(略) 自然资 (略) 回函：一、基本情况：被执行人许** (略) 六石 (略) 21号的一宗地，已办理国有建设用地使用权登记，土地 (略) 国用（2003）第9-12号。宗地内的房屋4幢办理房屋所有权登记，分别是东房权证六石字第(略)号、东房权证六石字第(略)号、东房权证六石字第(略)号、东房权证六石字第(略)号。二、建议意见（1） (略) 置上述房地产。第三人成功竞拍后，可以持拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、买受人的身份证明、纳税依据等材料办理不动产转移登记。（2）根据2019 (略) 人民政府批复的《 (略) (略) 0579-DY-ZX-33单元控制性详细规划》，地块 (略) (略) 道路交叉口，主要 (略) (略) 部学校用地，不符合规划，若进行法拍，则法拍受让单位无法进行改扩建。（3）根据东政发﹝2016﹞61号第十七条规定：改变土地用途的，由土 (略) 政府提出改变土地用途的申请，经市政府审查同意后，土地及地 (略) 土地收购储备机构 (略) 场评估价收购。土地评估价格由国土资源行政主管部门确认，地上附着物价格由建设行政主管部门确认。土地收购后， (略) 规划行政主管部门出具的建设用地规划设计条件，由市国土资源行政主管部门进行公开出让。（4）东政办发﹝2008﹞320号文件已于2015年全文废止不再执行，改变土地用途需按照东政发﹝2016﹞61号第十七条规定执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州 (略) 联系电话：400-(略) 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。（苏州 (略) 关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充苏州 (略) 收费。）

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月27日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江东阳农村 (略) 营业部

收款账号：(略)8693

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、浙江稠州 (略) 东阳支行联系。联系人：楼悦0579-(略)、(略)。

2、中国 (略) 东阳支行营业部联系。联系人：个人业务部联系人：许璐楠0579-(略)、(略)，郭靖0579-(略)、(略)，公司部联系人：刘钦园0579-(略)、(略)。

3、浙江东阳农村 (略) 联系。联系人：黄杰（对公）0579-(略)、(略)，联系人：王海青（对私）0579-(略)、0579-(略)、(略)，联系人：陈向锐0579-(略)、(略)。

4、 (略) 东阳支行联系。联系人：李震华(略)。

5、中国 (略) 东阳支行联系。联系人：郭青青0579-(略)、(略)。

6、 (略) 金华东阳支行联系。联系人：王珊珊0579-(略)、(略)。

7、 (略) 东阳支行联系。联系人：公司企业科：厉鑫鑫0579-(略)、(略)，小微企业科：许国锋0579-(略)、(略)，零售业务科：张涓芸 0579-(略)、(略)。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在成交后二 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院拍卖咨询电话：0579-(略)（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话：0579-(略)（蒋法官）

举报监督电话：0579-(略)。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十六日