(略) (略) (略) 将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

杨贞敢、徐美英共同所有的位于 (略) (略) 丰溪街道永丰南大道189号华丽世家30栋502室的房屋（广房权证字第S(略)号）。

本院依法作出（2024）赣1103执恢720号执行裁定书拍卖杨贞敢、徐美英共同所有的位于 (略) (略) 丰溪街道永丰南大道189号华丽世家30栋502室的房屋（广房权证字第S(略)号）（详见下表）。

房屋状况一览表

拍卖标的为位于位于 (略) (略) 丰溪街道永丰南大道189号华丽世家30栋502室的房屋，房屋建筑面积131.29㎡（套内建筑面积116.83㎡，共有分摊面积14.46㎡），土地面积13.13㎡，该楼房总层数为11层，标的位于第5层，坐北朝南，房屋用途为“住宅”，土地性质为出让。该房屋未腾空。

特别注意：本房产暂未腾空,存在一定时间内不能交付的风险，请买受人知晓。如该拍卖品在拍卖成功后30日内不能腾空，本拍品可全额退回房款及保证金。如买受人不愿退款，则视为买受人愿意承担（接受）较长的房产交付时间，并承担相应风险。

上述内容、及拍卖照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含交易中应缴纳的各项费用（含税费），在拍卖成交后应缴纳的各项费用（含税费）由交易双方根据国家法律法规各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。买受方应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费或其他应缴费用根据相关规定由买卖双方各自承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询和看样，有意者 (略) 联系,现场 (略) 预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) (略) ；开户银行：中国农业银行广丰支行；银行帐号：(略)1963）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

十五、凡发现拍卖中有违法违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)（杨）

监督电话：0793-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) (略)

2024年11月26日

(略) (略) (略) 将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

杨贞敢、徐美英共同所有的位于 (略) (略) 丰溪街道永丰南大道189号华丽世家30栋502室的房屋（广房权证字第S(略)号）。

本院依法作出（2024）赣1103执恢720号执行裁定书拍卖杨贞敢、徐美英共同所有的位于 (略) (略) 丰溪街道永丰南大道189号华丽世家30栋502室的房屋（广房权证字第S(略)号）（详见下表）。

房屋状况一览表

拍卖标的为位于位于 (略) (略) 丰溪街道永丰南大道189号华丽世家30栋502室的房屋，房屋建筑面积131.29㎡（套内建筑面积116.83㎡，共有分摊面积14.46㎡），土地面积13.13㎡，该楼房总层数为11层，标的位于第5层，坐北朝南，房屋用途为“住宅”，土地性质为出让。该房屋未腾空。

特别注意：本房产暂未腾空,存在一定时间内不能交付的风险，请买受人知晓。如该拍卖品在拍卖成功后30日内不能腾空，本拍品可全额退回房款及保证金。如买受人不愿退款，则视为买受人愿意承担（接受）较长的房产交付时间，并承担相应风险。

上述内容、及拍卖照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含交易中应缴纳的各项费用（含税费），在拍卖成交后应缴纳的各项费用（含税费）由交易双方根据国家法律法规各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。买受方应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费或其他应缴费用根据相关规定由买卖双方各自承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询和看样，有意者 (略) 联系,现场 (略) 预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) (略) ；开户银行：中国农业银行广丰支行；银行帐号：(略)1963）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

十五、凡发现拍卖中有违法违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)（杨）

监督电话：0793-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) (略)

2024年11月26日