广西壮 (略) 龙 (略)

变卖公告

本院定于2024年12月12日10：00至2025年02月12日10：00（延时的除外） (略) 龙 (略) (略) 对被执行人张肇与吕波、祝晔、祝建荣合资在广西宏 (略) 处购买 (略) (略) (略) 162-11号大学公园里*臻城3-B-1601号、3-B-1602号、3-B-1603号、3-B-1605号、3-B-1606号、3-B-1607号、3-B-1608号、3-B-1609号、3-B-1610号、3-B-1611号、3-B-1612号、3-B-1613号、3-B-1615号、3-B-1616号、3-B-1617号、3-B-1618号、3-B-1619号、3-B-1620号及3-B-1701号、3-B-1702号、3-B-1703号、3-B-1705号、3-B-1706号、3-B-1707号、3-B-1708号、3-B-1709号、3-B-1710号、3-B-1711号、3-B-1712号、3-B-1713号、3-B-1715号、3-B-1716号、3-B-1717号、3-B-1718号、3-B-1719号、3-B-1720号合作建房共计36套房产价值25%的份额（合同权益） (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：被执行人张肇与吕波、祝晔、祝建荣合资在广西宏 (略) 处购买 (略) (略) (略) 162-11号大学公园里*臻城3-B-1601号、3-B-1602号、3-B-1603号、3-B-1605号、3-B-1606号、3-B-1607号、3-B-1608号、3-B-1609号、3-B-1610号、3-B-1611号、3-B-1612号、3-B-1613号、3-B-1615号、3-B-1616号、3-B-1617号、3-B-1618号、3-B-1619号、3-B-1620号及3-B-1701号、3-B-1702号、3-B-1703号、3-B-1705号、3-B-1706号、3-B-1707号、3-B-1708号、3-B-1709号、3-B-1710号、3-B-1711号、3-B-1712号、3-B-1713号、3-B-1715号、3-B-1716号、3-B-1717号、3-B-1718号、3-B-1719号、3-B-1720号合作建房共计36套房产价值25%的份额（合同权益），评估总价值6，033，976元，处置份额为1，508，494元，总合同面积1559.28㎡。变卖价：848 000元，预缴款：848 000元，增价幅度：5 000元。特别提醒：合同涉及房产所属宗地为集体用地，规划用途为第三产业用地，仅有使用权，使用年限从2022年1月20日至2075年12月31日（项目使用年限共55年，包括建设期16个月），详见信达房评报字（2024）第030号（司法）评估报告及合作建房合同。集体用地所有权人：广西壮 (略) (略) (略) 上尧街 (略) 陈东村二组。 (略) 网址http://**，户名：龙 (略) 。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束时间前一日止的工作日接受咨询，（1）拍品展示时间与方式：自公告之日至变卖结束前一日止的工作日接受咨询，统一安排看样时间：无。（2）标的可按揭贷款。贷款咨询电话：#，请在工作时间内联系，上班时间：上午08:00-12:00，下午：15:00-18:00（办理拍卖按揭贷款请在开拍前一周提交个人材料待银行资审）。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60日，如果竞买人在60日内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，( (略) 在线报名并全额交纳)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。3、变卖成交后悔拍的，保证金或预缴款不予退还。

四、财产瑕疵及特别说明。

1.本次拍卖标的物涉及房产用地为第三产业用地，地上所属建筑物仅有使用权，能否办证及过户存在法律和政策风险，具体事项由有关职能部 (略) 理。该风险请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人需了解清楚及自行承担办证及过户风险。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2.本次拍卖是根据祝晔、祝建荣与广西宏 (略) 签订的大学公园里*臻城《合作建房合同》，合同编号分别为：3-B-1601号、3-B-1602号、3-B-1603号、3-B-1605号、3-B-1606号、3-B-1607号、3-B-1608号、3-B-1609号、3-B-1610号、3-B-1611号、3-B-1612号、3-B-1613号、3-B-1615号、3-B-1616号、3-B-1617号、3-B-1618号、3-B-1619号、3-B-1620号及3-B-1701号、3-B-1702号、3-B-1703号、3-B-1705号、3-B-1706号、3-B-1707号、3-B-1708号、3-B-1709号、3-B-1710号、3-B-1711号、3-B-1712号、3-B-1713号、3-B-1715号、3-B-1716号、3-B-1717号、3-B-1718号、3-B-1719号、3-B-1720号，拍卖属于张肇以祝晔、祝建荣名义享有的25%不动产份额（合同权益）。

3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.如需改变原用途，需与共有人自行协商，后期产生的一切纠纷， (略) 无关。

5.拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有意竞拍 (略) ，逾期未咨询的视为了解标的物现状。看样请自行前往，不再另行安排看样时间。

6、本标的物转让登 (略) 出具相关文书后由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定承担的相关主体、数额。该标的物可能涉及和拖欠的物业、水、电等费用均由买受人自行了解并承担。对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

7、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书，请至少在变买开始前一个 (略) 办理委托手续）。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖财产已知或未知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和保证。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：相应支出费用及承担范围的说明已在本标的物的一拍、二拍公告中详细说明，请自行前往查阅，在变卖公告不再罗列。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在竞价程序开始前五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后 (略) 上拍卖优先购买权。未提交或逾期提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买前，公告公示满五日视为已经通知。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人祝晔、祝建荣、吕波。。

八、拍卖余款请在二十四小时内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

九、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款（三、变卖方式第2点），变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后二十四小 (略) 指定账户：户名：龙 (略) ，开户银行：中国 (略) 龙州支行，账号：##-3811 。

1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样、拍品详情咨询电话：#、0771-#

（广西 (略) (略) ）。

举报监督电话：0771-#

联系地址：龙 (略) 龙 (略)

声明：本拍卖公告严禁非本单位授权的机构或部门转载或发布消息，否则将追究其法律责任。

二〇二四年十一月二十六日

广西壮 (略) 龙 (略)

变卖公告

本院定于2024年12月12日10：00至2025年02月12日10：00（延时的除外） (略) 龙 (略) (略) 对被执行人张肇与吕波、祝晔、祝建荣合资在广西宏 (略) 处购买 (略) (略) (略) 162-11号大学公园里*臻城3-B-1601号、3-B-1602号、3-B-1603号、3-B-1605号、3-B-1606号、3-B-1607号、3-B-1608号、3-B-1609号、3-B-1610号、3-B-1611号、3-B-1612号、3-B-1613号、3-B-1615号、3-B-1616号、3-B-1617号、3-B-1618号、3-B-1619号、3-B-1620号及3-B-1701号、3-B-1702号、3-B-1703号、3-B-1705号、3-B-1706号、3-B-1707号、3-B-1708号、3-B-1709号、3-B-1710号、3-B-1711号、3-B-1712号、3-B-1713号、3-B-1715号、3-B-1716号、3-B-1717号、3-B-1718号、3-B-1719号、3-B-1720号合作建房共计36套房产价值25%的份额（合同权益） (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：被执行人张肇与吕波、祝晔、祝建荣合资在广西宏 (略) 处购买 (略) (略) (略) 162-11号大学公园里*臻城3-B-1601号、3-B-1602号、3-B-1603号、3-B-1605号、3-B-1606号、3-B-1607号、3-B-1608号、3-B-1609号、3-B-1610号、3-B-1611号、3-B-1612号、3-B-1613号、3-B-1615号、3-B-1616号、3-B-1617号、3-B-1618号、3-B-1619号、3-B-1620号及3-B-1701号、3-B-1702号、3-B-1703号、3-B-1705号、3-B-1706号、3-B-1707号、3-B-1708号、3-B-1709号、3-B-1710号、3-B-1711号、3-B-1712号、3-B-1713号、3-B-1715号、3-B-1716号、3-B-1717号、3-B-1718号、3-B-1719号、3-B-1720号合作建房共计36套房产价值25%的份额（合同权益），评估总价值6，033，976元，处置份额为1，508，494元，总合同面积1559.28㎡。变卖价：848 000元，预缴款：848 000元，增价幅度：5 000元。特别提醒：合同涉及房产所属宗地为集体用地，规划用途为第三产业用地，仅有使用权，使用年限从2022年1月20日至2075年12月31日（项目使用年限共55年，包括建设期16个月），详见信达房评报字（2024）第030号（司法）评估报告及合作建房合同。集体用地所有权人：广西壮 (略) (略) (略) 上尧街 (略) 陈东村二组。 (略) 网址http://**，户名：龙 (略) 。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束时间前一日止的工作日接受咨询，（1）拍品展示时间与方式：自公告之日至变卖结束前一日止的工作日接受咨询，统一安排看样时间：无。（2）标的可按揭贷款。贷款咨询电话：#，请在工作时间内联系，上班时间：上午08:00-12:00，下午：15:00-18:00（办理拍卖按揭贷款请在开拍前一周提交个人材料待银行资审）。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60日，如果竞买人在60日内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，( (略) 在线报名并全额交纳)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。3、变卖成交后悔拍的，保证金或预缴款不予退还。

四、财产瑕疵及特别说明。

1.本次拍卖标的物涉及房产用地为第三产业用地，地上所属建筑物仅有使用权，能否办证及过户存在法律和政策风险，具体事项由有关职能部 (略) 理。该风险请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人需了解清楚及自行承担办证及过户风险。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2.本次拍卖是根据祝晔、祝建荣与广西宏 (略) 签订的大学公园里*臻城《合作建房合同》，合同编号分别为：3-B-1601号、3-B-1602号、3-B-1603号、3-B-1605号、3-B-1606号、3-B-1607号、3-B-1608号、3-B-1609号、3-B-1610号、3-B-1611号、3-B-1612号、3-B-1613号、3-B-1615号、3-B-1616号、3-B-1617号、3-B-1618号、3-B-1619号、3-B-1620号及3-B-1701号、3-B-1702号、3-B-1703号、3-B-1705号、3-B-1706号、3-B-1707号、3-B-1708号、3-B-1709号、3-B-1710号、3-B-1711号、3-B-1712号、3-B-1713号、3-B-1715号、3-B-1716号、3-B-1717号、3-B-1718号、3-B-1719号、3-B-1720号，拍卖属于张肇以祝晔、祝建荣名义享有的25%不动产份额（合同权益）。

3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.如需改变原用途，需与共有人自行协商，后期产生的一切纠纷， (略) 无关。

5.拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有意竞拍 (略) ，逾期未咨询的视为了解标的物现状。看样请自行前往，不再另行安排看样时间。

6、本标的物转让登 (略) 出具相关文书后由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定承担的相关主体、数额。该标的物可能涉及和拖欠的物业、水、电等费用均由买受人自行了解并承担。对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

7、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书，请至少在变买开始前一个 (略) 办理委托手续）。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖财产已知或未知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和保证。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：相应支出费用及承担范围的说明已在本标的物的一拍、二拍公告中详细说明，请自行前往查阅，在变卖公告不再罗列。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在竞价程序开始前五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后 (略) 上拍卖优先购买权。未提交或逾期提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买前，公告公示满五日视为已经通知。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人祝晔、祝建荣、吕波。。

八、拍卖余款请在二十四小时内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

九、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款（三、变卖方式第2点），变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后二十四小 (略) 指定账户：户名：龙 (略) ，开户银行：中国 (略) 龙州支行，账号：##-3811 。

1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样、拍品详情咨询电话：#、0771-#

（广西 (略) (略) ）。

举报监督电话：0771-#

联系地址：龙 (略) 龙 (略)

声明：本拍卖公告严禁非本单位授权的机构或部门转载或发布消息，否则将追究其法律责任。

二〇二四年十一月二十六日