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日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告
(略) 自然资 (略)
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2024〕44号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) 决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
| 编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | ||||
| 用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||
| 2023A-36 | (略) 以南、 (略) 以西 | (略).1 （31.50） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 商 40 住 70 | |
| 2024A-12 | 2024A-12-1 | 海洋大道以南、 (略) 以东 | (略).2（38.67） | 城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤25% | ≥30% | 商 40 住 70 |
| 2024A-12-2 | (略).8（40.83） | |||||||
| 2022A-8 | (略) 以西、 (略) 以北 | (略).1（98.93） | 城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.2 | ≤30% | ≥30% | 商 40 住 70 | |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
| 编 号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 | |
| 2023A-36 | (略) | 3540 | 2230 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
| 2024A-12 | 2024A-12-1 | 7280 | 1883 | 1460 | 100 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
| 2024A-12-2 | 7685 | 1882 | 1540 | 100 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
| 2022A-8 | (略) | 3678 | 5830 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 上交易， (略) 公共 (略) （http://**/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、 (略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。 (略) 查询下载。申请人须详细查阅 (略) 上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指 (略) 上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2024年11月27日至2024年12月16日， (略) (略) 提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资 (略) 提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2024〕44号）。
缴纳竞买 (略) 提示操作，截止时间（到账时间）为2024年12月16日16:00时。
报名资格确认截止时间为2024年12月16日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2024年12月17日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资 (略) 规划条件（规划条件〔2023〕84号）的有关内容，2023A-36号宗地需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
4. (略) 自然资 (略) 规划条件（规划条件〔2024〕60号）的有关内容，2024A-12号宗地建筑高度不超过36米。需 (略) 服务站（含文化活动站）1处，建筑面积不少于1000平方米；配建为老服务设施（含老年人日间照料中心、社区养老服务中心），建筑面积不低于1200平方米；配建体育健身 (略) ，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）； (略) (略) ，建筑面积不少于100平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
5. (略) 自然资 (略) 规划条件（规划条件〔2024〕117号）的有关内容，2022A-8号宗地住宅建筑高度不超过54米，且符合《 (略) 城乡规划管理技术规定》相关要求。需 (略) (略) ，建筑面积不少于200平方米； (略) 体 (略) ，用地面积不少于1500平方米，（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. (略) 上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) 络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
7. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资 (略)
地址： (略) (略) 59号
联系电话：0633-(略)
8.申请人可到中国金融认证中心数字 (略) 点办理数字证书。办理地点： (略) (略) (略) 518号国际博览 (略) 3楼大厅公共资源交易窗口C (略) ，联系人：杨光 0633-(略)。技术支持电话：0531-(略)/(略)，技术支持QQ号：(略)/(略)。
9. 竞买 (略) 公共 (略) 下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-(略)，技术支持QQ号：(略)。
(略) 自然资 (略)
2024年11月27日
(略) 自然资 (略)
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2024〕44号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) 决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
| 编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | ||||
| 用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||
| 2023A-36 | (略) 以南、 (略) 以西 | (略).1 （31.50） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 商 40 住 70 | |
| 2024A-12 | 2024A-12-1 | 海洋大道以南、 (略) 以东 | (略).2（38.67） | 城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤25% | ≥30% | 商 40 住 70 |
| 2024A-12-2 | (略).8（40.83） | |||||||
| 2022A-8 | (略) 以西、 (略) 以北 | (略).1（98.93） | 城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.2 | ≤30% | ≥30% | 商 40 住 70 | |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
| 编 号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 | |
| 2023A-36 | (略) | 3540 | 2230 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
| 2024A-12 | 2024A-12-1 | 7280 | 1883 | 1460 | 100 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
| 2024A-12-2 | 7685 | 1882 | 1540 | 100 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
| 2022A-8 | (略) | 3678 | 5830 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 上交易， (略) 公共 (略) （http://**/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、 (略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。 (略) 查询下载。申请人须详细查阅 (略) 上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指 (略) 上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2024年11月27日至2024年12月16日， (略) (略) 提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资 (略) 提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2024〕44号）。
缴纳竞买 (略) 提示操作，截止时间（到账时间）为2024年12月16日16:00时。
报名资格确认截止时间为2024年12月16日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2024年12月17日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资 (略) 规划条件（规划条件〔2023〕84号）的有关内容，2023A-36号宗地需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
4. (略) 自然资 (略) 规划条件（规划条件〔2024〕60号）的有关内容，2024A-12号宗地建筑高度不超过36米。需 (略) 服务站（含文化活动站）1处，建筑面积不少于1000平方米；配建为老服务设施（含老年人日间照料中心、社区养老服务中心），建筑面积不低于1200平方米；配建体育健身 (略) ，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）； (略) (略) ，建筑面积不少于100平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
5. (略) 自然资 (略) 规划条件（规划条件〔2024〕117号）的有关内容，2022A-8号宗地住宅建筑高度不超过54米，且符合《 (略) 城乡规划管理技术规定》相关要求。需 (略) (略) ，建筑面积不少于200平方米； (略) 体 (略) ，用地面积不少于1500平方米，（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. (略) 上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) 络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
7. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资 (略)
地址： (略) (略) 59号
联系电话：0633-(略)
8.申请人可到中国金融认证中心数字 (略) 点办理数字证书。办理地点： (略) (略) (略) 518号国际博览 (略) 3楼大厅公共资源交易窗口C (略) ，联系人：杨光 0633-(略)。技术支持电话：0531-(略)/(略)，技术支持QQ号：(略)/(略)。
9. 竞买 (略) 公共 (略) 下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-(略)，技术支持QQ号：(略)。
(略) 自然资 (略)
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