金融港食堂1层整体招租5年

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金融港食堂1层整体招租5年

项目编号: JY24JX(略)
项目名称: 金融港食堂1层整体招租（5年）
标的名称: 金融港食堂1层5年租赁权,挂牌价(略)/年
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) ·萍乡经济技 (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年11月28日 信息披露期满日： 2024年12月06日
(略) 理方式: 无
项目简介: 本次公开招租的金融港1层食堂位于萍乡经济 (略) (略) 627号金融综合体5号楼101至110 (略) 商业房地产（建筑面积共计711.27m）。该标的产 (略) (略) ，萍乡 (略) (略) 已获得其相关运营管理权限。标的装修装饰工程已经完成，现有油烟净化器、消毒柜、炒菜灶、桌椅等配套设备供承租方使用。招租底价为(略)元/年，租赁期限为五年，竞价保证金为(略)元。
建筑面积仅供参考，如与实际建筑面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。本次招租按照现状整体招租，房屋结构不可随意改变。
重要信息披露: 一、经营范围
金融港1层食堂只能用于为 (略) 域企事业单位员工提供用餐服务，承租方不得改变标的物的用途。
二、标的交付
标的在交易双方签定租赁合同后5个工作日内交付（具体时间以招租方实际交付日期为准）。
三、租金的支付
租金按年交付，第一年租金须合同签订后5日内一次性付清。第二年至第五年租金在前一年期限届满前15日一次性付清。否则每逾期一日须按年租金的3%向招租方支付滞纳金。超过30日未支付的，租赁合同自动终止。
四、押金的收退
承租方在签订租赁合同前，须向招租方缴纳3个月租金作为押金。租赁期满后，承租方在缴清所有相关费用，无违约的情况下，招租方将无息退还承租方所交纳的租赁押金。
五、租赁期经营要求
1、承租方应遵守法律法规，自主经营、自负盈亏、自行承担其经营期内的民事责任与行政责任。
2、承租方须严格按照国家食品安全相关规定提供餐食，符合国家相关安全标准，自行办理相关食品行业手续。
3、为保障 (略) 域企事业单位员工用餐，承租方仅可经营员工食堂，价格应 (略) 域内企事业单位平均用餐标准，且不允许在食堂内设立小卖部。
4、招租方对食品安全及服务等享有监管权力。
5、物业费、水、电、气等费用由承租方自行承担。
6、承租方供餐时间早餐应为8:00-9:00，午餐应为 12:00-13:00，上述时间餐厅必须开餐，其余时间由(略)方自行安排。
7、承租方未经出租方同意不得转租、转让、出借食堂经营权。
8、如中标人为自然人，需在 (略) 场监管部门办理具有餐饮经营营业范围的营业执照。
9、场地内设备(详见附件，最终以现场核对双方签字确定的清单为准)提供免费使用，所有设备损坏由承租方自行维修维护或按照清单购买相同品牌规格物品，中央空调维修维保需向招租人报备，由招租人安排人员进行维修维保，费用由承租方承担。租赁期满后承租方按照清单经招租人确认无误后移交(如有损坏或数量与交付时认定的清单不一致，相关费用由承租方全部承担)
10、本标的租赁合同到期后自动终止，由招租方对标的重新对外公开招租， (略) 场行情重新确定租金和租期，在同等条件下，原承租方可优先租赁。原承租方如果未取得继续租赁权，必须在租赁期限届满之前搬迁完毕。
六、报名、咨询、标的展示时间
2024年11月28日至2024年12月6日17：00时止。
七、竞价方式：网络竞价
竞价时间：2024年12月9日14：00开始。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、承租方资格要求：
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加,除国家法律、法规另有规定外。
（2）具有良好的商业信誉，无不良记录。
（3）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国http://**”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
2、承租意向人须在 (略) http://**网上报名并缴纳相应的竞价保证金。如未在 (略) 注册，请先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章。 (略) 办理CA证书请联系 (略) 萍乡分公司（地址： (略) 武功山中大道13－7号财富公馆610室( (略) 斜对面)；联系电话：0799-(略)）。
3、承租意 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞价保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名时自行在系统中生成）。竞价保证金在报名截止日2024年12月6日17时前到帐为准。
4、承租意向人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞价人应熟悉本次在江 (略) (略) 上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) （技术支持电话(略)），或参考服务指南（http://**）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
6、如不可预测的原因 (略) 络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞价人自行承担，与招租方和交易中心无关。竞价人 (略) 络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
无

其它需要披露的内容: 1、本次挂牌招租标的重大事项揭示及瑕疵见赣阳禾房估字（2024）第0213号房地产估价报告。标的按现状整体招租。承租意向人应在规定的时间内联系招租方勘查标的。报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。
2、承租意向人应认真阅读招租文件，在报名期 (略) 上报名，并成功缴纳竞价保证金， (略) 上竞价。
3、优先权人（原承租方）参与该项目行使优先权的程序条件：优先权人应在报名 (略) 上报名，并按规定交纳竞价保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。
4、未竞得人保证金在成交公示后五个工作日内原途径退还。受让人竞价保证金在双方签订租赁合同并报中心存档后五个工作日原途径退还。
5、本次交易的交易服务费按5年租赁年限成交价根据赣发改收费[2017]922号、赣发改公管[2019]275号文件规定计算，由承租方承担。
6、承租方须在成交基准日（竞价日为基准日）后三个工作日内持有效 (略) 政 (略) （ (略) (略) ）签订并领取成交确认书，同时缴纳本次交易的交易服务费。否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还，并按照有关法律法规追究其相关责任。
承租方将交易服务费 (略) (略) (户名： (略) (略) ；帐号:(略)3818；开户银行：工行萍乡安源支行),并 (略) 注明“ (略) ”。
7、承租方须在成交基准日次日起五个工作日内凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同，否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。
8、网络竞价规则：标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为120秒，报 (略) 上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价，底价即为竞价起拍价，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
联系方式： 招租方名称：萍乡 (略) (略)
详细地址：萍乡经济 (略) (略) 627号
联系人：王先生 　 联系电话：(略)
代理机构名称： (略) 政 (略)
详细地址： (略) (略) 行政中心2号楼
联系人：产权交易科 联系电话：0799-(略)
项目编号: JY24JX(略)
项目名称: 金融港食堂1层整体招租（5年）
标的名称: 金融港食堂1层5年租赁权,挂牌价(略)/年
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) ·萍乡经济技 (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年11月28日 信息披露期满日： 2024年12月06日
(略) 理方式: 无
项目简介: 本次公开招租的金融港1层食堂位于萍乡经济 (略) (略) 627号金融综合体5号楼101至110 (略) 商业房地产（建筑面积共计711.27m）。该标的产 (略) (略) ，萍乡 (略) (略) 已获得其相关运营管理权限。标的装修装饰工程已经完成，现有油烟净化器、消毒柜、炒菜灶、桌椅等配套设备供承租方使用。招租底价为(略)元/年，租赁期限为五年，竞价保证金为(略)元。
建筑面积仅供参考，如与实际建筑面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。本次招租按照现状整体招租，房屋结构不可随意改变。
重要信息披露: 一、经营范围
金融港1层食堂只能用于为 (略) 域企事业单位员工提供用餐服务，承租方不得改变标的物的用途。
二、标的交付
标的在交易双方签定租赁合同后5个工作日内交付（具体时间以招租方实际交付日期为准）。
三、租金的支付
租金按年交付，第一年租金须合同签订后5日内一次性付清。第二年至第五年租金在前一年期限届满前15日一次性付清。否则每逾期一日须按年租金的3%向招租方支付滞纳金。超过30日未支付的，租赁合同自动终止。
四、押金的收退
承租方在签订租赁合同前，须向招租方缴纳3个月租金作为押金。租赁期满后，承租方在缴清所有相关费用，无违约的情况下，招租方将无息退还承租方所交纳的租赁押金。
五、租赁期经营要求
1、承租方应遵守法律法规，自主经营、自负盈亏、自行承担其经营期内的民事责任与行政责任。
2、承租方须严格按照国家食品安全相关规定提供餐食，符合国家相关安全标准，自行办理相关食品行业手续。
3、为保障 (略) 域企事业单位员工用餐，承租方仅可经营员工食堂，价格应 (略) 域内企事业单位平均用餐标准，且不允许在食堂内设立小卖部。
4、招租方对食品安全及服务等享有监管权力。
5、物业费、水、电、气等费用由承租方自行承担。
6、承租方供餐时间早餐应为8:00-9:00，午餐应为 12:00-13:00，上述时间餐厅必须开餐，其余时间由(略)方自行安排。
7、承租方未经出租方同意不得转租、转让、出借食堂经营权。
8、如中标人为自然人，需在 (略) 场监管部门办理具有餐饮经营营业范围的营业执照。
9、场地内设备(详见附件，最终以现场核对双方签字确定的清单为准)提供免费使用，所有设备损坏由承租方自行维修维护或按照清单购买相同品牌规格物品，中央空调维修维保需向招租人报备，由招租人安排人员进行维修维保，费用由承租方承担。租赁期满后承租方按照清单经招租人确认无误后移交(如有损坏或数量与交付时认定的清单不一致，相关费用由承租方全部承担)
10、本标的租赁合同到期后自动终止，由招租方对标的重新对外公开招租， (略) 场行情重新确定租金和租期，在同等条件下，原承租方可优先租赁。原承租方如果未取得继续租赁权，必须在租赁期限届满之前搬迁完毕。
六、报名、咨询、标的展示时间
2024年11月28日至2024年12月6日17：00时止。
七、竞价方式：网络竞价
竞价时间：2024年12月9日14：00开始。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、承租方资格要求：
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加,除国家法律、法规另有规定外。
（2）具有良好的商业信誉，无不良记录。
（3）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国http://**”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
2、承租意向人须在 (略) http://**网上报名并缴纳相应的竞价保证金。如未在 (略) 注册，请先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章。 (略) 办理CA证书请联系 (略) 萍乡分公司（地址： (略) 武功山中大道13－7号财富公馆610室( (略) 斜对面)；联系电话：0799-(略)）。
3、承租意 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞价保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名时自行在系统中生成）。竞价保证金在报名截止日2024年12月6日17时前到帐为准。
4、承租意向人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞价人应熟悉本次在江 (略) (略) 上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) （技术支持电话(略)），或参考服务指南（http://**）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
6、如不可预测的原因 (略) 络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞价人自行承担，与招租方和交易中心无关。竞价人 (略) 络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
无

其它需要披露的内容: 1、本次挂牌招租标的重大事项揭示及瑕疵见赣阳禾房估字（2024）第0213号房地产估价报告。标的按现状整体招租。承租意向人应在规定的时间内联系招租方勘查标的。报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。
2、承租意向人应认真阅读招租文件，在报名期 (略) 上报名，并成功缴纳竞价保证金， (略) 上竞价。
3、优先权人（原承租方）参与该项目行使优先权的程序条件：优先权人应在报名 (略) 上报名，并按规定交纳竞价保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。
4、未竞得人保证金在成交公示后五个工作日内原途径退还。受让人竞价保证金在双方签订租赁合同并报中心存档后五个工作日原途径退还。
5、本次交易的交易服务费按5年租赁年限成交价根据赣发改收费[2017]922号、赣发改公管[2019]275号文件规定计算，由承租方承担。
6、承租方须在成交基准日（竞价日为基准日）后三个工作日内持有效 (略) 政 (略) （ (略) (略) ）签订并领取成交确认书，同时缴纳本次交易的交易服务费。否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还，并按照有关法律法规追究其相关责任。
承租方将交易服务费 (略) (略) (户名： (略) (略) ；帐号:(略)3818；开户银行：工行萍乡安源支行),并 (略) 注明“ (略) ”。
7、承租方须在成交基准日次日起五个工作日内凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同，否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。
8、网络竞价规则：标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为120秒，报 (略) 上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价，底价即为竞价起拍价，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
联系方式： 招租方名称：萍乡 (略) (略)
详细地址：萍乡经济 (略) (略) 627号
联系人：王先生 　 联系电话：(略)
代理机构名称： (略) 政 (略)
详细地址： (略) (略) 行政中心2号楼
联系人：产权交易科 联系电话：0799-(略)
    
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