竞买公告

江苏省常州经 (略) (略) 关于 (略) 所有的国有建设用地使用权、在建工程等不动产及附属设施的拍卖公告

江苏省常州经 (略) (略) 将于近期（延时的除外）在江苏省常州经 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.PRxFBs&user_id=(略)，户名：江苏省常州经 (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示：

1. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被没收、划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院不承担任何责任。

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其 (略) 不承担《调查情况表》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

一、拍品名称：整体拍卖以下标的物，具体如下：

1. (略) 所有 (略) (略) 北侧、潢河西侧宗地的国有建设用地使用权共计(略)平方米（苏（2021） (略) 不动产权第(略)号《不动产权证书》）（具体用地性质见《调查情况表》）。

2. 上述国有建设用地上的在建工程15#楼、16#楼、17#楼及周边地库（其中47套已预售成功），18#楼（ (略) ）及相关配套工程，在建工程进度以现状为准。

3. 桩基及支护。

   以上财产具体内容详见评估报告。

二、竞价时间：2024年12月28日10时至2024年12月29日10时止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省常州经 (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

起拍价：(略)万元；拍卖保证金：(略)元；增价幅度：(略)元/次。

三、竞买人条件：

1、一般条件：须具备房地产开发企业二级以上资质且不涉及重大诉讼案件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在竞买开始 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常州经 (略) (略) 办理交接手续。

2、特别提醒及条件：

（1）竞买人需自行向政府有关部门咨询建设许可、规划、后续开发事宜等相关政策、情况，并承诺自行办理立项、土地、规划、建设等开发主体的变更手续。

（2）宗地范围内的塔吊等工程机械、钢管脚手架（3幢楼 (略) ）、现场所有建筑材料和半成品等（含模块、木方、方钢材料、砌体材料、叠合板、预制墙板、 (略) 、水电材料等）系租赁使用或案外人所有，不属于拍卖财产，拍卖成交后10日内由买受人决定是否继续履行租赁合同。

（3）竞买人一旦参与竞买，视为对上述条件的明确知晓和接受，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

1. 五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）接受电话咨询，联系方式：江 (略) (略) 范女士：(略) ；联系地址： (略) 半岛观 (略) 。

   统一看样时间：2024年12月23日14：00-14：30，有意者请提前联系后自行前往看样地点。

   六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

   八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。（竞买人按规定需承担的税费包括但不限于契税、印花税及相应权属变更所涉及的过户费用；具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉）。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   网上司 (略) 自主开展，不收取任何佣金。

   九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。）

   十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?spm=a213w.(略).a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

   十二、拍卖成交后，买 (略) 络竞价结束后30天内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：常州经 (略) (略) ，开户银行：建行常州剑湖支行，账号：(略)(略)-(略)），并在缴纳尾款后凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州经 (略) (略) （地址： (略) 中吴大道85号）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍品的交付手续。汇款务必备注简要标的或竞买人名称以供查询。

   法院拍品情况咨询电话：(略)；

   (略) 上参拍技术咨询电话：(略)。

   江苏省常州经 (略) (略) 监督电话：0519-(略)。

   其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询——热线：400-822-2870。

   (略) (略) (略) 对拍品进 (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

   江苏省常州经 (略) (略)

   二〇二四年十一月二十七日

1. 1、（江苏）常度（2024）司（估）字第003-01号《土地估价报告》

   2、常度不动产司估字（2024）字第023-1号《房地产估价报告》

竞买公告

江苏省常州经 (略) (略) 关于 (略) 所有的国有建设用地使用权、在建工程等不动产及附属设施的拍卖公告

江苏省常州经 (略) (略) 将于近期（延时的除外）在江苏省常州经 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.PRxFBs&user_id=(略)，户名：江苏省常州经 (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示：

1. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被没收、划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院不承担任何责任。

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其 (略) 不承担《调查情况表》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

一、拍品名称：整体拍卖以下标的物，具体如下：

1. (略) 所有 (略) (略) 北侧、潢河西侧宗地的国有建设用地使用权共计(略)平方米（苏（2021） (略) 不动产权第(略)号《不动产权证书》）（具体用地性质见《调查情况表》）。

2. 上述国有建设用地上的在建工程15#楼、16#楼、17#楼及周边地库（其中47套已预售成功），18#楼（ (略) ）及相关配套工程，在建工程进度以现状为准。

3. 桩基及支护。

   以上财产具体内容详见评估报告。

二、竞价时间：2024年12月28日10时至2024年12月29日10时止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省常州经 (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

起拍价：(略)万元；拍卖保证金：(略)元；增价幅度：(略)元/次。

三、竞买人条件：

1、一般条件：须具备房地产开发企业二级以上资质且不涉及重大诉讼案件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在竞买开始 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常州经 (略) (略) 办理交接手续。

2、特别提醒及条件：

（1）竞买人需自行向政府有关部门咨询建设许可、规划、后续开发事宜等相关政策、情况，并承诺自行办理立项、土地、规划、建设等开发主体的变更手续。

（2）宗地范围内的塔吊等工程机械、钢管脚手架（3幢楼 (略) ）、现场所有建筑材料和半成品等（含模块、木方、方钢材料、砌体材料、叠合板、预制墙板、 (略) 、水电材料等）系租赁使用或案外人所有，不属于拍卖财产，拍卖成交后10日内由买受人决定是否继续履行租赁合同。

（3）竞买人一旦参与竞买，视为对上述条件的明确知晓和接受，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

1. 五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）接受电话咨询，联系方式：江 (略) (略) 范女士：(略) ；联系地址： (略) 半岛观 (略) 。

   统一看样时间：2024年12月23日14：00-14：30，有意者请提前联系后自行前往看样地点。

   六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

   八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。（竞买人按规定需承担的税费包括但不限于契税、印花税及相应权属变更所涉及的过户费用；具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉）。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   网上司 (略) 自主开展，不收取任何佣金。

   九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。）

   十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?spm=a213w.(略).a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

   十二、拍卖成交后，买 (略) 络竞价结束后30天内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：常州经 (略) (略) ，开户银行：建行常州剑湖支行，账号：(略)(略)-(略)），并在缴纳尾款后凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州经 (略) (略) （地址： (略) 中吴大道85号）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍品的交付手续。汇款务必备注简要标的或竞买人名称以供查询。

   法院拍品情况咨询电话：(略)；

   (略) 上参拍技术咨询电话：(略)。

   江苏省常州经 (略) (略) 监督电话：0519-(略)。

   其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询——热线：400-822-2870。

   (略) (略) (略) 对拍品进 (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

   江苏省常州经 (略) (略)

   二〇二四年十一月二十七日

1. 1、（江苏）常度（2024）司（估）字第003-01号《土地估价报告》

   2、常度不动产司估字（2024）字第023-1号《房地产估价报告》