(略) (略) (略) 将于2024年12月13日上午10时始至2025年2月11日上午10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 仙女山街 (略) 西正街49号0001幢1号-0003幢1号共3幢房地产，不动产权证号：鄂（2021）鄂（2017） (略) 不动产权第*号，建筑面积为7309.4平方米。评估价*元。标的物变卖价：*元，变卖预缴款：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提示： 建筑面积为7309.40平方米，土地使用权面积为3625.50平方米，房屋规划用途为商业服务、办公，土地用途为商服用地，国有建设用地使用权使用期限至2043年08月22日止；实际用途为火猴山幼儿园、继志托管教培及空置。

估价对象部分已出租，部分空置，租赁合同具体情况如下：

*方为 (略) ；*方为尹君；龙泉宾馆为*方所有， (略) 西正街49号，建筑面积3201.80平方米。*方出租给*方的房屋面积为3201.80平方米，房屋所有权证（证号为*）标注的面积为准。租赁期为十年，自2016年04月01日起至2026年03月31日止。*方给予*方半年免租期，自2016年4月1日到2016年9月30日；免租期满后的四年半内按人民币**万元/年计算，时间自2016年10月1日到2021年3月31日；后五年按人民币点击查看>>万元/年，时间自2021年4月1日到2026年3月31日。合同签订日期为2016年3月29日。

提示：除上述租赁外，其他未标明的租赁情况均以实物现状为准，请竞买人自行核实。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。

变卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法 (略) 理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：本标的以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的由买受人承担。根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本变卖物无优先购买权人。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2024年12月11日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日7 (略) 指定账户。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 案款专户，开户银行： (略) (略) (略) 案款专户，账号：*8666）填写缴款单时请注明本案案号：（2024）鄂0104执恢818号。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：027-*，常法官

标的物详情咨询电话：* 027-*

监督电话: 027-*

联系地址： (略) (略) (略) 189号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十七日

(略) (略) (略) 将于2024年12月13日上午10时始至2025年2月11日上午10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 仙女山街 (略) 西正街49号0001幢1号-0003幢1号共3幢房地产，不动产权证号：鄂（2021）鄂（2017） (略) 不动产权第*号，建筑面积为7309.4平方米。评估价*元。标的物变卖价：*元，变卖预缴款：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提示： 建筑面积为7309.40平方米，土地使用权面积为3625.50平方米，房屋规划用途为商业服务、办公，土地用途为商服用地，国有建设用地使用权使用期限至2043年08月22日止；实际用途为火猴山幼儿园、继志托管教培及空置。

估价对象部分已出租，部分空置，租赁合同具体情况如下：

*方为 (略) ；*方为尹君；龙泉宾馆为*方所有， (略) 西正街49号，建筑面积3201.80平方米。*方出租给*方的房屋面积为3201.80平方米，房屋所有权证（证号为*）标注的面积为准。租赁期为十年，自2016年04月01日起至2026年03月31日止。*方给予*方半年免租期，自2016年4月1日到2016年9月30日；免租期满后的四年半内按人民币**万元/年计算，时间自2016年10月1日到2021年3月31日；后五年按人民币点击查看>>万元/年，时间自2021年4月1日到2026年3月31日。合同签订日期为2016年3月29日。

提示：除上述租赁外，其他未标明的租赁情况均以实物现状为准，请竞买人自行核实。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。

变卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法 (略) 理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：本标的以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的由买受人承担。根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本变卖物无优先购买权人。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2024年12月11日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日7 (略) 指定账户。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 案款专户，开户银行： (略) (略) (略) 案款专户，账号：*8666）填写缴款单时请注明本案案号：（2024）鄂0104执恢818号。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：027-*，常法官

标的物详情咨询电话：* 027-*

监督电话: 027-*

联系地址： (略) (略) (略) 189号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十七日