受委托，我公司定于2024年12月5日上午9: (略) （网址：http://**）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的、起拍价、特别提示:

(略) (略) 平岗 (略) 养老服务用房租赁权拍卖，其中：（1）.龙秦养老公寓1974㎡,（2）. (略) 1752㎡，两处资产整体拍租，第一年租金起拍价*元。加价幅度2000元，竞租保证金*元。

特别提示：（1）. (略) 一期消防系统改造工程费用计*元由承租人另行承担,并配合消防验收。（2）.出租的房屋仅限用于养老服务业。

二、拍租标的展示时间、地点：

1、拍租标的展示、登记时间：自公告之日起至拍卖会前当日9:00时止。

2、拍租标的展示地点：标的物所在地。

登记地点： (略) (略) (略) 华邦新华城瑞华园20#2806室

三、相关租赁事项：1、租赁合同期限为10年；2、第一至第五年租金为拍租成交价，从第六年开始，租金在上一年基础上递增3%；3、房租实行预付制，首年租金、租赁（履约保证金）押金及消防系统改造费用等支付后签订租赁合同。下一年度在使用资产前，一次性付清下一年度租金；4、无装修免租期；5、水、电、消防 (略) 装修等一切费用及安全生产责任事宜由承租人自行承担。6、租赁保证金为合同期内第一年租金总价额的20%上限百位取整（具体以房屋租赁合同的约定为准）。

四、瑕疵提示：

1. 房屋按目前现状出租；
2. 承租人的装修方案应事先征得出租人的同意；
3. 营业项目需要审批的应于参与竞租之前获得许可，因此造成的损失由竞租人自行承担；
4. 房屋装修涉及消防验收的由承租人自行办理并承担其费用。
5. 原承租人投入的设施、设备、装修及其他附属物等由竞得人（新承租人）承担，具体数额由双方协商确定，协商不成的由双方认可的第三方评估机构出具的评估报告为准。
6. 涉及原承租人目前的在养人员，由竞得人（新承租人）接收续养，原承租人配合进行人员、档案资料、资产移交。

五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认：

1、竞租人资质：具有完全民事行为能力、从事养老服务业的法人或其他组织均可参与竞拍。竞租保证金应从竞租方本人账户汇出。

2、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于拍租会当日9: (略) 完成线上报名手续：（1）个人凭身份证（具备竞租资质单位的委托人）。（2）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对）。（3）也可持上述证照及印鉴（章）于拍租会当日9: (略) 办理竞租登记。（4）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、（此《房屋租赁合同》线下向委托人索取） (略) 备案。

3、竞租成功的竞租人（竞得人）成为承租人，在拍租 (略) 签订《成交确认书》和拍租笔录。

4、竞租保证金：

竞租履约保证金*元，收款单位：户 名： (略) (略)

开户行：建行六安滨河支行， 账 号：**。

1. 有意竞租的，须缴纳竞租履约保证金，缴纳的截止时间为拍租会当日上午9：00时，我公司收到竞租履约保证 (略) 上确认竞租人资格。（2）竞租不成的保证金在五个工作日内全额退回（不计息），退还保证金的手续费（100元）由竞租人承担。（3）竞租成功的竞租人成为承租人，竞租履约保证金（扣除佣金后）转入出租方作为租赁定金，充抵租金价款（拍租佣金承租人也可另行支付）。

5、租金付款期限：自拍租成交之日起5日内付清第一年租金、消防系统改造工程费用及履约保证金。逾期视为承租人（竞得人）违约。拍租佣金、评估费同期付清。

六、重要提示：1. 意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。

2.委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。

3.（1）拍租费用6000元由竞得人（承租人）承担。（2） (略) 软件使用费由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。

4.《竞租须知》（含特别说明）拍卖文 (略) 上公示, (略) 上自行下载打印，《房屋租赁合同》等竞租人可以在线下向本拍卖机构获取。拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。

5.竞 (略) 的相关规定执行。

6.拍租成交后，竞租人反悔的，由出租方住 (略) 处理。

七、竞价时限：

1.本次拍租设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后2分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟2分钟。

2.本次拍租至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍租结束时出价最高的竞买人竞买成功。

八、联系地址： (略) (略) 华邦新华城瑞华园20＃2806室。

咨询电话：0564-* * 张经理

(略) 址：http://**微信公众号： (略) (略)

(略) (略)

2024年11月28日

受委托，我公司定于2024年12月5日上午9: (略) （网址：http://**）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的、起拍价、特别提示:

(略) (略) 平岗 (略) 养老服务用房租赁权拍卖，其中：（1）.龙秦养老公寓1974㎡,（2）. (略) 1752㎡，两处资产整体拍租，第一年租金起拍价*元。加价幅度2000元，竞租保证金*元。

特别提示：（1）. (略) 一期消防系统改造工程费用计*元由承租人另行承担,并配合消防验收。（2）.出租的房屋仅限用于养老服务业。

二、拍租标的展示时间、地点：

1、拍租标的展示、登记时间：自公告之日起至拍卖会前当日9:00时止。

2、拍租标的展示地点：标的物所在地。

登记地点： (略) (略) (略) 华邦新华城瑞华园20#2806室

三、相关租赁事项：1、租赁合同期限为10年；2、第一至第五年租金为拍租成交价，从第六年开始，租金在上一年基础上递增3%；3、房租实行预付制，首年租金、租赁（履约保证金）押金及消防系统改造费用等支付后签订租赁合同。下一年度在使用资产前，一次性付清下一年度租金；4、无装修免租期；5、水、电、消防 (略) 装修等一切费用及安全生产责任事宜由承租人自行承担。6、租赁保证金为合同期内第一年租金总价额的20%上限百位取整（具体以房屋租赁合同的约定为准）。

四、瑕疵提示：

1. 房屋按目前现状出租；
2. 承租人的装修方案应事先征得出租人的同意；
3. 营业项目需要审批的应于参与竞租之前获得许可，因此造成的损失由竞租人自行承担；
4. 房屋装修涉及消防验收的由承租人自行办理并承担其费用。
5. 原承租人投入的设施、设备、装修及其他附属物等由竞得人（新承租人）承担，具体数额由双方协商确定，协商不成的由双方认可的第三方评估机构出具的评估报告为准。
6. 涉及原承租人目前的在养人员，由竞得人（新承租人）接收续养，原承租人配合进行人员、档案资料、资产移交。

五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认：

1、竞租人资质：具有完全民事行为能力、从事养老服务业的法人或其他组织均可参与竞拍。竞租保证金应从竞租方本人账户汇出。

2、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于拍租会当日9: (略) 完成线上报名手续：（1）个人凭身份证（具备竞租资质单位的委托人）。（2）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对）。（3）也可持上述证照及印鉴（章）于拍租会当日9: (略) 办理竞租登记。（4）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、（此《房屋租赁合同》线下向委托人索取） (略) 备案。

3、竞租成功的竞租人（竞得人）成为承租人，在拍租 (略) 签订《成交确认书》和拍租笔录。

4、竞租保证金：

竞租履约保证金*元，收款单位：户 名： (略) (略)

开户行：建行六安滨河支行， 账 号：**。

1. 有意竞租的，须缴纳竞租履约保证金，缴纳的截止时间为拍租会当日上午9：00时，我公司收到竞租履约保证 (略) 上确认竞租人资格。（2）竞租不成的保证金在五个工作日内全额退回（不计息），退还保证金的手续费（100元）由竞租人承担。（3）竞租成功的竞租人成为承租人，竞租履约保证金（扣除佣金后）转入出租方作为租赁定金，充抵租金价款（拍租佣金承租人也可另行支付）。

5、租金付款期限：自拍租成交之日起5日内付清第一年租金、消防系统改造工程费用及履约保证金。逾期视为承租人（竞得人）违约。拍租佣金、评估费同期付清。

六、重要提示：1. 意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。

2.委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。

3.（1）拍租费用6000元由竞得人（承租人）承担。（2） (略) 软件使用费由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。

4.《竞租须知》（含特别说明）拍卖文 (略) 上公示, (略) 上自行下载打印，《房屋租赁合同》等竞租人可以在线下向本拍卖机构获取。拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。

5.竞 (略) 的相关规定执行。

6.拍租成交后，竞租人反悔的，由出租方住 (略) 处理。

七、竞价时限：

1.本次拍租设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后2分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟2分钟。

2.本次拍租至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍租结束时出价最高的竞买人竞买成功。

八、联系地址： (略) (略) 华邦新华城瑞华园20＃2806室。

咨询电话：0564-* * 张经理

(略) 址：http://**微信公众号： (略) (略)

(略) (略)

2024年11月28日