网上竞价出让公告

邹城市钢山街道凤凰山路670号恒泰大厦1层部分商业房屋及3-6层整体商业房屋十年租赁权拍卖项 (略) (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) (略)

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1：邹城市钢山街道凤凰山路670号恒泰大厦1层部分商业房屋及3-6层整体商业房屋十年租赁权，总建筑面积约4651.57㎡（其中1层部分商业房屋，面积约为217.25㎡；3-6层整体商业房屋，面积约为4434.32㎡），现状拍租，起拍价：(略)元/年。

3、租金交纳方式

租金交纳方式租金每年交纳一次，前两年租金按照竞拍获得租赁权的价格交纳，价格不做浮动，第三年至第五年租金在第二年租金的基础上上浮5%，第六年至第八年租金在第五年租金的基础上上浮5%，第九年至第十年租金在第八年租金的基础上上浮5%。

4、该房产租赁期间，出让人有权利对外销售。依据买卖不破租赁的原则，房产对外销售成交后，买受人继续履行租赁合同年限、租金，租金交房产所有人，租赁合同到期后，买受人和房产所有人自行商量房产租赁事宜。

5、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：陈经理

联系电话：(略)

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2024年11月28日—2024年12月6日8：00时

网上报名系统报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：(略)元人民币。（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买 (略) 上竞价结束后，系统自动带息退付至其汇款账户；买受人向出让人交清第(略)年租金及合同履约保证金并向济宁 (略) 交清拍卖佣金后，由出让 (略) 公共资源交易服务中心按原缴款渠道带息退回竞得人缴纳的保证金计息退回交纳的竞拍保证金至买受人账户（利息以银行系统自动生成利息为准）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款）。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年12月6日8：00时前。

户名： (略) 公共资源交易服 (略) 分中心

开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号

网上报名系统保证金界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

网络操作技术咨询电话：0537-(略)

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整每年（￥(略)元/年）增价幅度为：人民币(略)仟元整（￥1000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年12月6日8时00分—2024年12月6日10时00分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>参加竞价>进入竞价。

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定 (略) 上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据 (略) 上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) 《产权交易注册流程》。

3、竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。

五、出让人联系方式

出让人： (略) (略)

联系地址： (略) 钜鑫大厦13楼

联系人：陈经理

联系电话：(略)

六、中介机构联系方式

中介机构：济宁 (略)

联系地址： (略) 名鉴 (略) (略) 内

联系人：王经理

联系电话：0537-(略)、(略)

2024年11月28日

出让须知.docx

租赁合同（样本）.docx

网上竞价出让公告

邹城市钢山街道凤凰山路670号恒泰大厦1层部分商业房屋及3-6层整体商业房屋十年租赁权拍卖项 (略) (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) (略)

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1：邹城市钢山街道凤凰山路670号恒泰大厦1层部分商业房屋及3-6层整体商业房屋十年租赁权，总建筑面积约4651.57㎡（其中1层部分商业房屋，面积约为217.25㎡；3-6层整体商业房屋，面积约为4434.32㎡），现状拍租，起拍价：(略)元/年。

3、租金交纳方式

租金交纳方式租金每年交纳一次，前两年租金按照竞拍获得租赁权的价格交纳，价格不做浮动，第三年至第五年租金在第二年租金的基础上上浮5%，第六年至第八年租金在第五年租金的基础上上浮5%，第九年至第十年租金在第八年租金的基础上上浮5%。

4、该房产租赁期间，出让人有权利对外销售。依据买卖不破租赁的原则，房产对外销售成交后，买受人继续履行租赁合同年限、租金，租金交房产所有人，租赁合同到期后，买受人和房产所有人自行商量房产租赁事宜。

5、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：陈经理

联系电话：(略)

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2024年11月28日—2024年12月6日8：00时

网上报名系统报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：(略)元人民币。（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买 (略) 上竞价结束后，系统自动带息退付至其汇款账户；买受人向出让人交清第(略)年租金及合同履约保证金并向济宁 (略) 交清拍卖佣金后，由出让 (略) 公共资源交易服务中心按原缴款渠道带息退回竞得人缴纳的保证金计息退回交纳的竞拍保证金至买受人账户（利息以银行系统自动生成利息为准）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款）。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年12月6日8：00时前。

户名： (略) 公共资源交易服 (略) 分中心

开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号

网上报名系统保证金界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

网络操作技术咨询电话：0537-(略)

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整每年（￥(略)元/年）增价幅度为：人民币(略)仟元整（￥1000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年12月6日8时00分—2024年12月6日10时00分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>参加竞价>进入竞价。

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定 (略) 上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据 (略) 上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) 《产权交易注册流程》。

3、竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。

五、出让人联系方式

出让人： (略) (略)

联系地址： (略) 钜鑫大厦13楼

联系人：陈经理

联系电话：(略)

六、中介机构联系方式

中介机构：济宁 (略)

联系地址： (略) 名鉴 (略) (略) 内

联系人：王经理

联系电话：0537-(略)、(略)

2024年11月28日

出让须知.docx

租赁合同（样本）.docx