新疆生产建设兵团图木 (略) (略)

关于位于海安镇49团一商务金融用地使用权及地上附着物信用社项目在建工程（不含101室房屋及对应土地使用权）的公告

新疆生产建设兵团图木 (略) (略) 将于2024年12月14日16时（竞价周期与延时除外）在新疆生产建设兵团图木 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团图木 (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：位于海安镇49团一商务金融用地使用权及地上附着物信用社项目在建工程（不含101室房屋及对应土地使用权）

房屋现状：建筑面积：总建筑面积1751.27平方米，拍卖标的面积1647.63平方米（不包含101室的103.64平方米）；房屋结构：框架；房屋状况：建筑修建年代：2020年05月；房屋所在楼层：1-3层；总层数：3层。

土地基本状况：不动产权证号:新(2021)第三师不动产权第#号；土地使用权人: (略) 锦 (略) ；土地用途:商务金融用地；使用权类型:出让；使用权面积:土地面积为1142平方米。

特别注意事项：拍卖标的尚未办理竣工验收，且有部分超红线建筑，竞买人对此 (略) 详细查看相关资料，并咨询相关部门。如参与竞拍视为已知并接受此情况，竞拍成功后不得以存在相关瑕疵为由不接受标的物或要求退还竞拍款。

买受人需在标的成交之日起10日内缴纳尾款， (略) 签收成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书。 (略) 领取文书， (略) 提交具体收件人姓名、地址、联系电话等信息， (略) 邮寄相关文书。自文书接收之日起30日内办理完结标的产权转移登记手续。如因买受人原因未能在30日内办理完结产权转移登记的，后续办理过程中产生的税费等其他费用均由买受人承担。

评估价：#元；变卖价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆新 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场： (略) 第三师四十九 (略) 9号。看样时间和咨询时间：2024年11月28日起至变卖结束时止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用，法律法规及相关政策有明确规定的，按规定由相应主体承担，法律法规未明确缴费义务人的，由买受人承担。如有需被执行人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付完5日内，持相 (略) 书面申请办理垫付费用退还手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日通过变卖辅 (略) 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：新疆新 (略)

开户行: (略) 库尔勒塔里木石油支行

账号:##

行号:#

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向新疆生产建设兵团图木 (略) (略) 和变卖辅助机构咨询。

变卖辅助机构：新疆新 (略)

辅助机构咨询电话：赵女士# 张先生#

淘宝技术咨询：400-822-2870

新疆生产建设兵团图木 (略) (略)

二〇二四年十一月二十八日

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新疆生产建设兵团图木 (略) (略) 将于2024年12月14日16时（竞价周期与延时除外）在新疆生产建设兵团图木 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团图木 (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：位于海安镇49团一商务金融用地使用权及地上附着物信用社项目在建工程（不含101室房屋及对应土地使用权）

房屋现状：建筑面积：总建筑面积1751.27平方米，拍卖标的面积1647.63平方米（不包含101室的103.64平方米）；房屋结构：框架；房屋状况：建筑修建年代：2020年05月；房屋所在楼层：1-3层；总层数：3层。

土地基本状况：不动产权证号:新(2021)第三师不动产权第#号；土地使用权人: (略) 锦 (略) ；土地用途:商务金融用地；使用权类型:出让；使用权面积:土地面积为1142平方米。

特别注意事项：拍卖标的尚未办理竣工验收，且有部分超红线建筑，竞买人对此 (略) 详细查看相关资料，并咨询相关部门。如参与竞拍视为已知并接受此情况，竞拍成功后不得以存在相关瑕疵为由不接受标的物或要求退还竞拍款。

买受人需在标的成交之日起10日内缴纳尾款， (略) 签收成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书。 (略) 领取文书， (略) 提交具体收件人姓名、地址、联系电话等信息， (略) 邮寄相关文书。自文书接收之日起30日内办理完结标的产权转移登记手续。如因买受人原因未能在30日内办理完结产权转移登记的，后续办理过程中产生的税费等其他费用均由买受人承担。

评估价：#元；变卖价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆新 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场： (略) 第三师四十九 (略) 9号。看样时间和咨询时间：2024年11月28日起至变卖结束时止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用，法律法规及相关政策有明确规定的，按规定由相应主体承担，法律法规未明确缴费义务人的，由买受人承担。如有需被执行人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付完5日内，持相 (略) 书面申请办理垫付费用退还手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日通过变卖辅 (略) 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：新疆新 (略)

开户行: (略) 库尔勒塔里木石油支行

账号:##

行号:#

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:

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本规则其他未尽事宜，请向新疆生产建设兵团图木 (略) (略) 和变卖辅助机构咨询。

变卖辅助机构：新疆新 (略)

辅助机构咨询电话：赵女士# 张先生#

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二〇二四年十一月二十八日