(略) (略) 人民政府国有资产 (略) 委托，将于【2024年12月3日10:00至2024年12月4日10:00】（延时的除外） (略) 公开拍卖【沈阳市房产、商铺一批】，现 (略) 上竞拍事宜敬告各位竞买人：

竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了解公告及须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、特别说明

1.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自身购买资格及过户相关政策，过户风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行规定，竞买人须自行承担由此产生的相关法律责任及风险，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等。

2.买受人逾期办理房产移交及更名过户手续，则视为买受人违约，买受人所交纳的竞买保证金、标的成交款、技术服务费均不予退还。

3.委托方、 (略) 及辽宁 (略) 不承担因竞买人不符合现行规定造成的无法过户相关责任，请竞买人在竞买前，自行到相关职能部门咨询确认，并由买受人自行办理过户登记手续，委托方可进行协助。因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理相关手续的，由买受人承担相应风险。

4.请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看、研究所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。

2.法律、行政法规解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

3.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

四、保证金缴纳：

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务。

五、标的展示：

本次竞拍活动支持现场看样，请于11月27日前联系负责人（王经理，(略)），看样仅在工作日进行。

六、竞买决定：

标的图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有任何关于本 (略) 置的疑问，请在缴纳保证金前， (略) 取得联系（王经理：(略)），同时在本标的规定看样时间内，竞买人有义务到资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。

七、瑕疵声明：

(略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现 (略) 置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方、 (略) (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人亲临现场看样，谨慎选择、慎重决定。

八、余款与技术服务费缴纳：

本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含技术服务费，在拍卖标的物交割、提取、登记注册、商检、安检、检测、转让、过户、邮寄等过程中所发生的全部税、费（除个人所得税外）及安全责任均由买受人自行承担。

竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）在 (略) 外，还应在规定时间内在线支付技术服务费（本批资产服务费按照成交价格的一定比例收取，具体收费比例见标的物的详情页）。本标的物买受人原冻结的保证金及竞 (略) 指定账户， (略) 结算至委托方指定账户。买受人未在约定时间内支付尾款和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还， (略) 将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

九、标的交付：

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系王经理：(略)到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》，并在签订成交确认书后30日内签订转让协议。

拍卖时的起拍价及最终的成交价均不含税、费及交割过户时发生的全部费用。本次资产交易中所涉及的买卖双方的税费（除个人所得税）、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，均由买受人承担。买受人需将产权过户后发生的印花税、增值税及增值税附加税、土地增值税等相关税费发票原件及复印件提交给委托方，否则委托方有权拒绝配合买受人办理房屋交接等后续工作，且不视为违约。

十、咨询电话：

其他未尽事项，请联系负责人咨询。

咨询电话：王经理，(略)。

辽宁 (略)

2024年11月

(略) (略) 人民政府国有资产 (略) 委托，将于【2024年12月3日10:00至2024年12月4日10:00】（延时的除外） (略) 公开拍卖【沈阳市房产、商铺一批】，现 (略) 上竞拍事宜敬告各位竞买人：

竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了解公告及须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、特别说明

1.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自身购买资格及过户相关政策，过户风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行规定，竞买人须自行承担由此产生的相关法律责任及风险，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等。

2.买受人逾期办理房产移交及更名过户手续，则视为买受人违约，买受人所交纳的竞买保证金、标的成交款、技术服务费均不予退还。

3.委托方、 (略) 及辽宁 (略) 不承担因竞买人不符合现行规定造成的无法过户相关责任，请竞买人在竞买前，自行到相关职能部门咨询确认，并由买受人自行办理过户登记手续，委托方可进行协助。因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理相关手续的，由买受人承担相应风险。

4.请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看、研究所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。

2.法律、行政法规解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

3.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

四、保证金缴纳：

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务。

五、标的展示：

本次竞拍活动支持现场看样，请于11月27日前联系负责人（王经理，(略)），看样仅在工作日进行。

六、竞买决定：

标的图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有任何关于本 (略) 置的疑问，请在缴纳保证金前， (略) 取得联系（王经理：(略)），同时在本标的规定看样时间内，竞买人有义务到资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。

七、瑕疵声明：

(略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现 (略) 置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方、 (略) (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人亲临现场看样，谨慎选择、慎重决定。

八、余款与技术服务费缴纳：

本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含技术服务费，在拍卖标的物交割、提取、登记注册、商检、安检、检测、转让、过户、邮寄等过程中所发生的全部税、费（除个人所得税外）及安全责任均由买受人自行承担。

竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）在 (略) 外，还应在规定时间内在线支付技术服务费（本批资产服务费按照成交价格的一定比例收取，具体收费比例见标的物的详情页）。本标的物买受人原冻结的保证金及竞 (略) 指定账户， (略) 结算至委托方指定账户。买受人未在约定时间内支付尾款和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还， (略) 将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

九、标的交付：

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系王经理：(略)到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》，并在签订成交确认书后30日内签订转让协议。

拍卖时的起拍价及最终的成交价均不含税、费及交割过户时发生的全部费用。本次资产交易中所涉及的买卖双方的税费（除个人所得税）、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，均由买受人承担。买受人需将产权过户后发生的印花税、增值税及增值税附加税、土地增值税等相关税费发票原件及复印件提交给委托方，否则委托方有权拒绝配合买受人办理房屋交接等后续工作，且不视为违约。

十、咨询电话：

其他未尽事项，请联系负责人咨询。

咨询电话：王经理，(略)。

辽宁 (略)

2024年11月