受云南怒江交 (略) (略) 管理人委托， (略) 将于2024年12月14日10时至2024年12月15日10时止（延时除外）在 (略) （监督单位：云南省怒江傈僳族自治州 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：云南怒江交 (略) (略) 名下位于云南省怒江州泸水县片马镇街 (略) (略) 片马客运站土地使用权一宗及地上建筑物3项。

起拍价：(略).00元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略)元。

权证号：云（2018） (略) 不动产权第(略)号；用途：公路用地；使用权类型：出让；准用年限：50年，证载终止日期：2054年1月5日；证载面积：1380.9㎡；开发程度：五通一平。地上建筑物：建筑面积合计1929.48㎡，混合结构，主要包含片马宾馆、客运站、客运站厕所。（上述标的整体打包拍卖，标的物以实际看样为准）。

注：1、拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及标的物登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、对上述标的物权属有异议者，竞拍开始10日前与拍卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的可关注本次竞价活动的整个过程。

3、本次拍卖资产已依据中国资产评估准则进行评估。（详见云南驰新评报字〔2024〕第74号《云南怒江交 (略) (略) 拟清算所涉及的云南怒江交 (略) (略) 及怒江江怡房 (略) (略) 场价值评估项目资产评估报告》）。

二、拍卖时间：正式竞价开始时间以竞价系统时间为准。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、统一看样（展示、踏勘）时间：2024年12月9日至2024年12月10日下午16时止， (略) 预约看样时间，联系人：罗先生(略)，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

注：竞买人须实地看样，并现场签署《踏勘确认书》后方可报名。未实地看样的，均不得报名。

四、展示地址：云南省怒江州泸水县片马镇街道（具体位置可电话咨询）

五、报名时间：公告之日起至拍卖开始前一日16时止。

六、竞买资料及报名方式：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加。

2、竞买人在报名前须根据公告统一进行现场实地踏勘看样，报名时提供现场实地踏勘确认书及竞买人相关手续方可开通线上报名权限。未实地看样的，均不得报名。

3、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

七、税费及其他费用承担

标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与 (略) 置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、重要提示：

1、竞买人须于拍卖前到相关主管部门自行了解土地使用权转让登记手续、房地产产权过户办理流程及涉及的一切费用。我司、 (略) 对土地使用权证是否能办理不做任何担保责任。

2、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作任何承诺。

3、拍卖标的物房屋建筑物部分存在租赁关系。

4、拍卖成交后标的物转让过户登记手续，由拍卖人协助买受人依法办理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作过户的任何承诺。

5、拍卖标的物面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

6、本次拍卖以评估明细表所载资产为拍卖标的物，移交的资产以现场实际资产为准。竞拍成功后，自行办理相关事宜、承担相应费用。管理人只按评估明细表记录的名称及数量进行书面移交，竞买人参拍即视为接受前述条件，并自行承担竞买风险。

7、所有拍卖标的物若涉及拆卸、吊运、切割、运输、税费、完善标的物权属手续、变更登记等一切费用均由买受人承担。

8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险，因标的企业的特殊性，不排除存在尚未发现及新增的瑕疵。意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

九、 (略) 上公开拍卖，《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物拍卖公告、须知、标的物详情等相关文件。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：罗先生(略)。

联系地址： (略) (略) 平和花园物业中心3楼 (略) 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

(略)

2024年11月28日

受云南怒江交 (略) (略) 管理人委托， (略) 将于2024年12月14日10时至2024年12月15日10时止（延时除外）在 (略) （监督单位：云南省怒江傈僳族自治州 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：云南怒江交 (略) (略) 名下位于云南省怒江州泸水县片马镇街 (略) (略) 片马客运站土地使用权一宗及地上建筑物3项。

起拍价：(略).00元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略)元。

权证号：云（2018） (略) 不动产权第(略)号；用途：公路用地；使用权类型：出让；准用年限：50年，证载终止日期：2054年1月5日；证载面积：1380.9㎡；开发程度：五通一平。地上建筑物：建筑面积合计1929.48㎡，混合结构，主要包含片马宾馆、客运站、客运站厕所。（上述标的整体打包拍卖，标的物以实际看样为准）。

注：1、拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及标的物登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、对上述标的物权属有异议者，竞拍开始10日前与拍卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的可关注本次竞价活动的整个过程。

3、本次拍卖资产已依据中国资产评估准则进行评估。（详见云南驰新评报字〔2024〕第74号《云南怒江交 (略) (略) 拟清算所涉及的云南怒江交 (略) (略) 及怒江江怡房 (略) (略) 场价值评估项目资产评估报告》）。

二、拍卖时间：正式竞价开始时间以竞价系统时间为准。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、统一看样（展示、踏勘）时间：2024年12月9日至2024年12月10日下午16时止， (略) 预约看样时间，联系人：罗先生(略)，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

注：竞买人须实地看样，并现场签署《踏勘确认书》后方可报名。未实地看样的，均不得报名。

四、展示地址：云南省怒江州泸水县片马镇街道（具体位置可电话咨询）

五、报名时间：公告之日起至拍卖开始前一日16时止。

六、竞买资料及报名方式：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加。

2、竞买人在报名前须根据公告统一进行现场实地踏勘看样，报名时提供现场实地踏勘确认书及竞买人相关手续方可开通线上报名权限。未实地看样的，均不得报名。

3、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

七、税费及其他费用承担

标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与 (略) 置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、重要提示：

1、竞买人须于拍卖前到相关主管部门自行了解土地使用权转让登记手续、房地产产权过户办理流程及涉及的一切费用。我司、 (略) 对土地使用权证是否能办理不做任何担保责任。

2、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作任何承诺。

3、拍卖标的物房屋建筑物部分存在租赁关系。

4、拍卖成交后标的物转让过户登记手续，由拍卖人协助买受人依法办理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理 (略) 不作过户的任何承诺。

5、拍卖标的物面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

6、本次拍卖以评估明细表所载资产为拍卖标的物，移交的资产以现场实际资产为准。竞拍成功后，自行办理相关事宜、承担相应费用。管理人只按评估明细表记录的名称及数量进行书面移交，竞买人参拍即视为接受前述条件，并自行承担竞买风险。

7、所有拍卖标的物若涉及拆卸、吊运、切割、运输、税费、完善标的物权属手续、变更登记等一切费用均由买受人承担。

8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险，因标的企业的特殊性，不排除存在尚未发现及新增的瑕疵。意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

九、 (略) 上公开拍卖，《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物拍卖公告、须知、标的物详情等相关文件。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：罗先生(略)。

联系地址： (略) (略) 平和花园物业中心3楼 (略) 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

(略)

2024年11月28日