广西 (略) 将于2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止（延时的除外） (略) （网址http://**）整体公开转让柳州金盛 (略) （ (略) ）100%股权及明都酒店硬装设施，现公告如下：

一、竞买标的物

(略) 金盛商 (略) (略) 持有的柳州金盛仁隆物资贸易有限公司100%股权及明都酒店硬装设施，详见标的物信息。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元或整倍数。

二、竞买人条件

（一）竞买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应 (略) 提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、 出价延时功能

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式

设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、协议签订时间

竞拍成交后，买受人应与成交之日起7个工作日内与转让方签订股权转让协议；同时买受人应及时与相关权利方签订硬装设施转让协议，签订时间由买受人与相关权利方约定。

七、转让价款支付

付款方式：一次性付清。

竞拍成交后，买受人原冻结的竞价保证金作为转让价款的一部分由京东结算给广西 (略) ，广西 (略) 另行结算给转让方。

转让价款或首付款扣除竞价保证金后的余款由买受人直接转入转让方账户：

账户名称： (略) 金盛商 (略) (略)

开户行：广西北部湾银行柳州分行

账号：*

如后续收款账户名称或者指定账户有变更，则以变更后的名称或账户为准，由广西 (略) 另行书面告知。

八、过户约定

（一）资产交接。受让方付清股权转让价款及硬装设施转让价款（ (略) 金盛商 (略) (略) 代收）再办理资产交接手续，由转让方按约定时限办理资产交接，资产交接及文件资料移交以现状移交为准。 (略) 公章、印鉴、账户、资产、文件、物品移交给受让方，双方确认签订资产移交（接收）清单之日即为资产交接日，自资产交接日起， (略) 的所有权、经营权和管理权移交给受让方，由受让方 (略) 的经营和管理，经营管理过程中发生的一切安全生产事故责任将由受让方承担。 (略) 裁定、工商登记机关原因股权过户手续未能及时办理的不影响双方约定自资产交接日起权利义务关系移交。

（二）股权过户。受让方付清股权转让价款及硬装设施转让价款（ (略) 金盛商 (略) (略) 代收）后，由双方向工商登 (略) 100%股权变更过户至受让方名下，办理股权过户涉及的费用由受让方承担。

九、相关说明

（一）债 (略) 理

1.交割日前形成的银行存款、货币资金、应收租户租金水电费、 (略) 金盛纳捷 (略) 代收款项扣除应付管理服务费、应交税费及应退租户押金、预收租金后剩余的权益归转让方享有。特别说明，股权受让方按现状承接租赁关系，已收取的租赁押金、预 (略) 与租户结算，其余资产及负债现状转让。

2.标的公司于2019年2月22日之前（含当日）所负全部债务均属于破产债务， (略) 裁定生效的重整计划规定的清偿方案及清偿资金来源予以清偿。除了“2019年2月22日至资产交接日期间形成的银行存款、货币资金、应收租户租金水电费、 (略) 金盛纳捷 (略) 代收款项扣除应付管理服务费、应交税费及应退租户押金、预收租金后剩余的权益归转让方享有”特别约定外，2019年2月22日之后的债权、债务及或有债权、 (略) 100%股权一并转让，由受让方现状接收。

3.过渡期损益约定，自评估基准日到资产交接日止为过渡期，过渡期间除了“2019年2月22日至资产交接日期间形成的银行存款、货币资金、应收租户租金水电费、 (略) 金盛纳捷 (略) 代收款项扣除应付管理服务费、应交税费及应退租户押金、预收租金后剩余的权益归转让方享有”特别约定外，其他损益由受让方按现状承接。

（二）沿街商铺租约情况。沿街1、2号商铺，面积合计399平方米，租赁期限至2030年12月31日。租赁合同约定“因承租人投入资金进行装修装饰，出租人在合同租赁期限内，不得单方终止合同，如出租人单方终止合同，需按照租赁年份折旧计算，赔偿承租人装修装饰费用”；沿街3号商铺面积113平方米，租赁期限至2027年12月15日。

（三）标的公 (略) 列入失信被执行人和限制高消费名单，存在法律诉讼、终本案件等风险不良信息记录，买受 (略) 征信现状。

（四）标的公司存在欠缴破产重整前产生的增值税、城市维护建设税滞纳金，该部分欠税按破产法 (略) 理。

（五）标的公司作为柳 (略) (略) (略) 之一，重整投 (略) 之前已产生的债务8193.*元已根据破产法豁免但尚未进行账务核销，买受 (略) 债务现状及财务现状。

（六）明都酒店电视、空调、床、桌椅等可移动的家具家电不在本次转让范围，买受方已知晓并承诺不对上述资产主张权利。

（七）本次转让标的包含柳州金盛仁隆物资贸易有限公司100%股权及明都酒店硬装设施，硬装设施包括内部电梯、消防系统以及水电、顶面、墙面、地面、卫浴、门窗等，硬装设施按人民币点击查看>>万元作价出让，由相关权利方与买受人就上述硬装设施转让交付事宜签订协议。硬装设施作价点击查看>>万元不因最终转让标的整体成交价上调而变动，买受方承诺不因整体转让成交价的变动要求调整硬装设施转让价款，并承诺将整体转让价款 (略) 金盛商 (略) (略) ， (略) 金盛商 (略) (略) 统一代收。

（八）本次 (略) 100%股权及明都酒店硬装设施，其中明都酒店硬装设施 (略) 置（转让方代收转让价款），买受方已知晓上述事实，对可能发生的合同签订、资产交付纠纷风险充分了解。

（九）标的公司名下资产因历史原因，资料可能存在不完整或缺失情况，资产、资料按现状移交， (略) 资产瑕疵保证及资料完整性确保责任。

（十）标的公司 (略) (略) 100%股份，注册资本*元，实缴资本0元，目前该公司已注销。标的公司 (略) (略) 的权利义务按现状移交。

（十一）竞买人应通过（包括但不限于）询问转让方的有关人员、查阅有关档案资料（须提交保密承诺函及竞买人主体资格文件）、到实地考察等方式进行尽职调查，获取标的股权、标的企业及其资产等的详细情况和具体信息，并签订《尽职调查确认书》确认了解标的瑕疵、现状及有关政策规定（包括破产重整前历史欠税、破产债务、地上建筑跨宗地红线情况，不纳 (略) 置范围资产等）后决定是否受让。如竞买人签订《尽职调查确认书》，在竞拍成 (略) 络竞价成交确认书后即视为已详细阅读并完全认可公告所披露的全部内容，完全了解本次交易及过户相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的资产全部现状及瑕疵（包括转让方已披露的及可能存在的未被发现瑕疵），并愿意承担一切责任与风险。

十、咨询看样

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物信息》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本公司对此次竞价标的物及其资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请 (略) 置方咨询：

咨询电话：刘经理 *

联系地址： (略) (略) (略) 6号GIG国际金融资本中心15层

此公告在“ (略) ”上发布。

广西 (略)

2024年11月26日

广西 (略) 将于2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止（延时的除外） (略) （网址http://**）整体公开转让柳州金盛 (略) （ (略) ）100%股权及明都酒店硬装设施，现公告如下：

一、竞买标的物

(略) 金盛商 (略) (略) 持有的柳州金盛仁隆物资贸易有限公司100%股权及明都酒店硬装设施，详见标的物信息。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元或整倍数。

二、竞买人条件

（一）竞买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应 (略) 提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、 出价延时功能

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式

设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、协议签订时间

竞拍成交后，买受人应与成交之日起7个工作日内与转让方签订股权转让协议；同时买受人应及时与相关权利方签订硬装设施转让协议，签订时间由买受人与相关权利方约定。

七、转让价款支付

付款方式：一次性付清。

竞拍成交后，买受人原冻结的竞价保证金作为转让价款的一部分由京东结算给广西 (略) ，广西 (略) 另行结算给转让方。

转让价款或首付款扣除竞价保证金后的余款由买受人直接转入转让方账户：

账户名称： (略) 金盛商 (略) (略)

开户行：广西北部湾银行柳州分行

账号：*

如后续收款账户名称或者指定账户有变更，则以变更后的名称或账户为准，由广西 (略) 另行书面告知。

八、过户约定

（一）资产交接。受让方付清股权转让价款及硬装设施转让价款（ (略) 金盛商 (略) (略) 代收）再办理资产交接手续，由转让方按约定时限办理资产交接，资产交接及文件资料移交以现状移交为准。 (略) 公章、印鉴、账户、资产、文件、物品移交给受让方，双方确认签订资产移交（接收）清单之日即为资产交接日，自资产交接日起， (略) 的所有权、经营权和管理权移交给受让方，由受让方 (略) 的经营和管理，经营管理过程中发生的一切安全生产事故责任将由受让方承担。 (略) 裁定、工商登记机关原因股权过户手续未能及时办理的不影响双方约定自资产交接日起权利义务关系移交。

（二）股权过户。受让方付清股权转让价款及硬装设施转让价款（ (略) 金盛商 (略) (略) 代收）后，由双方向工商登 (略) 100%股权变更过户至受让方名下，办理股权过户涉及的费用由受让方承担。

九、相关说明

（一）债 (略) 理

1.交割日前形成的银行存款、货币资金、应收租户租金水电费、 (略) 金盛纳捷 (略) 代收款项扣除应付管理服务费、应交税费及应退租户押金、预收租金后剩余的权益归转让方享有。特别说明，股权受让方按现状承接租赁关系，已收取的租赁押金、预 (略) 与租户结算，其余资产及负债现状转让。

2.标的公司于2019年2月22日之前（含当日）所负全部债务均属于破产债务， (略) 裁定生效的重整计划规定的清偿方案及清偿资金来源予以清偿。除了“2019年2月22日至资产交接日期间形成的银行存款、货币资金、应收租户租金水电费、 (略) 金盛纳捷 (略) 代收款项扣除应付管理服务费、应交税费及应退租户押金、预收租金后剩余的权益归转让方享有”特别约定外，2019年2月22日之后的债权、债务及或有债权、 (略) 100%股权一并转让，由受让方现状接收。

3.过渡期损益约定，自评估基准日到资产交接日止为过渡期，过渡期间除了“2019年2月22日至资产交接日期间形成的银行存款、货币资金、应收租户租金水电费、 (略) 金盛纳捷 (略) 代收款项扣除应付管理服务费、应交税费及应退租户押金、预收租金后剩余的权益归转让方享有”特别约定外，其他损益由受让方按现状承接。

（二）沿街商铺租约情况。沿街1、2号商铺，面积合计399平方米，租赁期限至2030年12月31日。租赁合同约定“因承租人投入资金进行装修装饰，出租人在合同租赁期限内，不得单方终止合同，如出租人单方终止合同，需按照租赁年份折旧计算，赔偿承租人装修装饰费用”；沿街3号商铺面积113平方米，租赁期限至2027年12月15日。

（三）标的公 (略) 列入失信被执行人和限制高消费名单，存在法律诉讼、终本案件等风险不良信息记录，买受 (略) 征信现状。

（四）标的公司存在欠缴破产重整前产生的增值税、城市维护建设税滞纳金，该部分欠税按破产法 (略) 理。

（五）标的公司作为柳 (略) (略) (略) 之一，重整投 (略) 之前已产生的债务8193.*元已根据破产法豁免但尚未进行账务核销，买受 (略) 债务现状及财务现状。

（六）明都酒店电视、空调、床、桌椅等可移动的家具家电不在本次转让范围，买受方已知晓并承诺不对上述资产主张权利。

（七）本次转让标的包含柳州金盛仁隆物资贸易有限公司100%股权及明都酒店硬装设施，硬装设施包括内部电梯、消防系统以及水电、顶面、墙面、地面、卫浴、门窗等，硬装设施按人民币点击查看>>万元作价出让，由相关权利方与买受人就上述硬装设施转让交付事宜签订协议。硬装设施作价点击查看>>万元不因最终转让标的整体成交价上调而变动，买受方承诺不因整体转让成交价的变动要求调整硬装设施转让价款，并承诺将整体转让价款 (略) 金盛商 (略) (略) ， (略) 金盛商 (略) (略) 统一代收。

（八）本次 (略) 100%股权及明都酒店硬装设施，其中明都酒店硬装设施 (略) 置（转让方代收转让价款），买受方已知晓上述事实，对可能发生的合同签订、资产交付纠纷风险充分了解。

（九）标的公司名下资产因历史原因，资料可能存在不完整或缺失情况，资产、资料按现状移交， (略) 资产瑕疵保证及资料完整性确保责任。

（十）标的公司 (略) (略) 100%股份，注册资本*元，实缴资本0元，目前该公司已注销。标的公司 (略) (略) 的权利义务按现状移交。

（十一）竞买人应通过（包括但不限于）询问转让方的有关人员、查阅有关档案资料（须提交保密承诺函及竞买人主体资格文件）、到实地考察等方式进行尽职调查，获取标的股权、标的企业及其资产等的详细情况和具体信息，并签订《尽职调查确认书》确认了解标的瑕疵、现状及有关政策规定（包括破产重整前历史欠税、破产债务、地上建筑跨宗地红线情况，不纳 (略) 置范围资产等）后决定是否受让。如竞买人签订《尽职调查确认书》，在竞拍成 (略) 络竞价成交确认书后即视为已详细阅读并完全认可公告所披露的全部内容，完全了解本次交易及过户相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的资产全部现状及瑕疵（包括转让方已披露的及可能存在的未被发现瑕疵），并愿意承担一切责任与风险。

十、咨询看样

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物信息》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本公司对此次竞价标的物及其资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请 (略) 置方咨询：

咨询电话：刘经理 *

联系地址： (略) (略) (略) 6号GIG国际金融资本中心15层

此公告在“ (略) ”上发布。

广西 (略)

2024年11月26日