广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告

本院定于2024年12月29日10：00至2024年12月30日10：00（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （https://www.gpai.net，户名： (略) (略) (略) ）。对被 (略) 银 (略) 名下所有 (略) (略) (略) 2号盛世 (略) 地下室负一层330号 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 2号盛世 (略) 地下室负一层330号车位。

标的物详情：拍卖标的 (略) (略) (略) 2号盛世 (略) 地下室负一层330号；权利人： (略) 银 (略) ；不动产权证书号：桂（2022） (略) 不动产权第#号；规划用途：车位；面积：12㎡。

温馨提示：

1、该车位 (略) 银 (略) 名下，有可能会存在二次过户税费，因过户产生的税费均由相应主体承担。竞买人竞买即为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

2、请竞买人自行到相关部门核实过户具体事宜，税 (略) 咨询。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2024年12月29日10：00至2024年12月30日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：#元，保证金#元，增价幅度1000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书，办理委托手续请在开拍前 (略) 办理，办理需双 (略) 办理）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，预约电话：邓先生# （特别提醒：该工作人员提供的相关信息由其负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考）。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒： 1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积差异等以移交时的现状为准，本院不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。2、若该不动产所产生了物业费等其他费用，请咨询有关部门，通过相关途径进行解决，本 (略) 理。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国工 (略) 铁路支行，账号：#2579），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、申请执行人、被执行人、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十一、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按拍卖须知规定时间付清拍卖价款，如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

十二、拍卖成交后，买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1、拍卖成交确认书；2、保证金及尾款转账凭证；3、买受人的身份证复印件） (略) 。法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定的时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。

十三、住宅用房拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：1、增值税及附加：5.6%（满2年免征），其中：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%（2019年1月1日---2021年12月31日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠）。

买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：契税3%。根据（财税）[2016]23号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

非住宅用房拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：1、能提供购买原值的，按差额征收。增值税税率5%；城市建设维护税税率0.35%；教育费附加税率0.15%；地方教育费附加税率0.10%；土地增值税税率：增值额*四级超率累进税率-扣除项目金额*速算扣除系数；个人所得税税率20%。成交价征收印花税税率0.05%。2、不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收。增值税税率5%；城市建设维护税税率0.35%；教育费附加税率0.15%；地方教育费附加税率0.10%；土地增值税税率5%；个人所得税税率3%。成交价征收印花税税率0.05%。（2019年1月1日---2021年12月31日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠）

买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：1、契税3%。（裁定书裁定的不含税价征收）2、印花税0.05%（成交价征收，2019年1月1日---2021年12月31日期间减半征收）

(略) 最终核算为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：0772-# 齐法官

投诉电话：0772-#

联系地址： (略) (略) (略) 20号

(略) (略) (略)

2024年11月28日

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告

本院定于2024年12月29日10：00至2024年12月30日10：00（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （https://www.gpai.net，户名： (略) (略) (略) ）。对被 (略) 银 (略) 名下所有 (略) (略) (略) 2号盛世 (略) 地下室负一层330号 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 2号盛世 (略) 地下室负一层330号车位。

标的物详情：拍卖标的 (略) (略) (略) 2号盛世 (略) 地下室负一层330号；权利人： (略) 银 (略) ；不动产权证书号：桂（2022） (略) 不动产权第#号；规划用途：车位；面积：12㎡。

温馨提示：

1、该车位 (略) 银 (略) 名下，有可能会存在二次过户税费，因过户产生的税费均由相应主体承担。竞买人竞买即为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

2、请竞买人自行到相关部门核实过户具体事宜，税 (略) 咨询。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2024年12月29日10：00至2024年12月30日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：#元，保证金#元，增价幅度1000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书，办理委托手续请在开拍前 (略) 办理，办理需双 (略) 办理）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，预约电话：邓先生# （特别提醒：该工作人员提供的相关信息由其负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考）。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒： 1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积差异等以移交时的现状为准，本院不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。2、若该不动产所产生了物业费等其他费用，请咨询有关部门，通过相关途径进行解决，本 (略) 理。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国工 (略) 铁路支行，账号：#2579），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、申请执行人、被执行人、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十一、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按拍卖须知规定时间付清拍卖价款，如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

十二、拍卖成交后，买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1、拍卖成交确认书；2、保证金及尾款转账凭证；3、买受人的身份证复印件） (略) 。法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定的时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。

十三、住宅用房拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：1、增值税及附加：5.6%（满2年免征），其中：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%（2019年1月1日---2021年12月31日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠）。

买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：契税3%。根据（财税）[2016]23号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

非住宅用房拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：1、能提供购买原值的，按差额征收。增值税税率5%；城市建设维护税税率0.35%；教育费附加税率0.15%；地方教育费附加税率0.10%；土地增值税税率：增值额*四级超率累进税率-扣除项目金额*速算扣除系数；个人所得税税率20%。成交价征收印花税税率0.05%。2、不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收。增值税税率5%；城市建设维护税税率0.35%；教育费附加税率0.15%；地方教育费附加税率0.10%；土地增值税税率5%；个人所得税税率3%。成交价征收印花税税率0.05%。（2019年1月1日---2021年12月31日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠）

买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：1、契税3%。（裁定书裁定的不含税价征收）2、印花税0.05%（成交价征收，2019年1月1日---2021年12月31日期间减半征收）

(略) 最终核算为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：0772-# 齐法官

投诉电话：0772-#

联系地址： (略) (略) (略) 20号

(略) (略) (略)

2024年11月28日