浙江 (略) 将于2024年12月10日10时至15时（延时除外） (略) （http://**） (略) 络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 73号部分地块内的相关房产和附属设施五年租赁权，出租面积(略).28平方米（其中证载建筑面积为4707.28平方米、规划许可面积7810平方米）。起拍价： (略)元/首年，竞买保证金： 300 万元，履约保证金：首年租金的50%，支付方式以租赁合同约定为准。增价幅度：起拍价1%（或其整数倍）。该标的有原承租人，租赁期至2024年12月17日，同等条件下原承租人享有优先承租权。

二、竞买人条件：

1．竞买人应为依法设立并有效存续的法人，注册资本不低于人民币(略)元【执行标准：以营业执照为准；为等额外币的，外币兑换人民币以本项目信息披露截止之日中国人民银行对外公布的人民币汇率中间价为准】。

2．竞买人2023年期末净资产不低于人民币(略)元【执行标准:以专业机构出具的审计报告为准】。

3．竞买人（ (略) ）具有同类物业管理运营经验【执行标准：单个商业项目（ (略) 场等）面积≥(略)平方米的，须是竞买人（ (略) ）自身租赁、承包、受托管理、自持经营项目（不含仅负责物业管理的项目），需提供相关证明文件如相关合同（或自有物业的产权证）、现场照片、定位地图等】。

4．竞买人不存在“信用中国”（http://**.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录）。竞买人不存在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中的列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录）。竞买人不存在“中国 (略) ”（http://**.cn）中的政府采购严重违法失信行为信息记录（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录）。

5．竞买人及其法定代表人未被列入失信被执行人、限制消费人员名单【执行标准：以中国执行 (略) （http://**）查询记录为准，法定代表人还需提供身份证复印件】。

6.竞买人按照公告要求在报名截止时间前向拍卖人提交材料，竞买人是否符合条件最终由出租方根据材料审查确认；报名后超过规定时间提交材料的，视为放弃竞买资格。

三、展示及勘察：2024年11月29日-12月5日的10：00-16：00，页面所示标的图片仅供参考，有意竞买者须自行多方位了解该标的的现状及相关情况，地址： (略) (略) (略) 73号。出租方联系人0571-(略) 姚女士。

四、报名：本次拍卖须一人或一人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。竞买人须登 (略) （http://**）报名参拍，并交纳相应竞买保证金。如参与竞买人未开 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，竞买前，竞买人须与委托代理人一同到浙江 (略) （ (略) (略) 9号）办理委托及相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为。

拍卖标的竞买成功后，竞买人须于5个工作日内向浙江 (略) 有限公司（ (略) (略) (略) 9号浙江省人民大会堂南三门）递交下列纸质报名材料：

企事业单位成交的须提交营业执照副本、法定代表人身份证明复印件（其它组织成交的须提交单位有效证照、负责人身份证复印件），法定代表人之外工作人员参加拍卖的还须提供授权委托书及受托人身份证原件、复印件（以上材料均需加盖公章）；企业担保证明及相关报名材料原件。

五、拍卖：本次 (略) 络线上拍卖方式，为增价竞价方式。 (略) 收取成交价0.15%的软件服务费。温馨提醒：若不明竞价操作， (略) 现场由工作人员指导。拍卖佣金由买受人支付，收费标准如下：

竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以中拍拍卖系统最终显示的最高应价者确认为买受人。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络存在各种风险，包括 (略) 络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应 (略) 络畅通。

委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

六、保证金及拍卖佣金等款项付款规则

拍卖成交后本标的物买受人原冻结的竞买保证金不充抵首期租金或履约保证金，拍卖手续及租赁合同完成后竞买保证金退回买受人账户。买受人须于拍卖结束后5个工作日内将拍卖佣 (略) 工商银行账户：浙江 (略) ，账号：(略)0326，开户行： (略) 支行，付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实。买受人应按交易条件约定时间与出租方签订《房屋租赁合同》《安全责任书》，并按合同约定将首期租金和履约保证金等款项缴入浙江省级机关事业单位用房管理中心指定账户：浙江省级机关事业单位办公用房管理中心，账号：(略)1824，开户银行：中信银行 (略) 支行。
竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。

竞 (略) 并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。

（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：

1.未按规定全额支付款项和拍卖佣金的；

2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托方签订《房屋租赁合同》的；

3.买受人未按本次拍卖的要求完成标的交接的。

七、特别披露事项：

1、权证相关信息：据杭江国用(2004)字第(略)号《国有土地使用证》记载，土地使用权面积为8415平方米，土地用途为机关、团体。出租标的所占宗地面积约4100平方米。因证载用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关审批手续费用的，由承租方负责，出租方不承担任何责任。

2、出租标的现有装修及设施、设备情况：移交租赁房屋时，出租方不保证附属设施设备及装修装饰物的完好，承租方同意按移交时的实际状况承租。承租方应自行负责租赁房屋及其设施设备的日常维修、保养。

3、是否办理抵押登记：否。

4、是否设立居住权：否。

5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准。

6、其他情况说明：现有房屋已经历过多次翻新改造，现状与证载情况存有较大差异，为历史原因所形成，该物业现状总建筑面积约(略).82平方米，承租方参与竞买前已确认了解房屋现状。今后若因行政或主管部门原因（包 (略) 场自行搭建、超宗地红线部分无条件拆除），导致可用租赁面积有所减少，但可用租赁面积不少于出租面积(略).28平方米的，不影响租赁合同的正常履行。实际面积如有出入，总租金不作变更。

八、本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询，联系人：崔女士(略)

浙江 (略)

浙江 (略) 将于2024年12月10日10时至15时（延时除外） (略) （http://**） (略) 络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 73号部分地块内的相关房产和附属设施五年租赁权，出租面积(略).28平方米（其中证载建筑面积为4707.28平方米、规划许可面积7810平方米）。起拍价： (略)元/首年，竞买保证金： 300 万元，履约保证金：首年租金的50%，支付方式以租赁合同约定为准。增价幅度：起拍价1%（或其整数倍）。该标的有原承租人，租赁期至2024年12月17日，同等条件下原承租人享有优先承租权。

二、竞买人条件：

1．竞买人应为依法设立并有效存续的法人，注册资本不低于人民币(略)元【执行标准：以营业执照为准；为等额外币的，外币兑换人民币以本项目信息披露截止之日中国人民银行对外公布的人民币汇率中间价为准】。

2．竞买人2023年期末净资产不低于人民币(略)元【执行标准:以专业机构出具的审计报告为准】。

3．竞买人（ (略) ）具有同类物业管理运营经验【执行标准：单个商业项目（ (略) 场等）面积≥(略)平方米的，须是竞买人（ (略) ）自身租赁、承包、受托管理、自持经营项目（不含仅负责物业管理的项目），需提供相关证明文件如相关合同（或自有物业的产权证）、现场照片、定位地图等】。

4．竞买人不存在“信用中国”（http://**.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录）。竞买人不存在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中的列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录）。竞买人不存在“中国 (略) ”（http://**.cn）中的政府采购严重违法失信行为信息记录（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录）。

5．竞买人及其法定代表人未被列入失信被执行人、限制消费人员名单【执行标准：以中国执行 (略) （http://**）查询记录为准，法定代表人还需提供身份证复印件】。

6.竞买人按照公告要求在报名截止时间前向拍卖人提交材料，竞买人是否符合条件最终由出租方根据材料审查确认；报名后超过规定时间提交材料的，视为放弃竞买资格。

三、展示及勘察：2024年11月29日-12月5日的10：00-16：00，页面所示标的图片仅供参考，有意竞买者须自行多方位了解该标的的现状及相关情况，地址： (略) (略) (略) 73号。出租方联系人0571-(略) 姚女士。

四、报名：本次拍卖须一人或一人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。竞买人须登 (略) （http://**）报名参拍，并交纳相应竞买保证金。如参与竞买人未开 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，竞买前，竞买人须与委托代理人一同到浙江 (略) （ (略) (略) 9号）办理委托及相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为。

拍卖标的竞买成功后，竞买人须于5个工作日内向浙江 (略) 有限公司（ (略) (略) (略) 9号浙江省人民大会堂南三门）递交下列纸质报名材料：

企事业单位成交的须提交营业执照副本、法定代表人身份证明复印件（其它组织成交的须提交单位有效证照、负责人身份证复印件），法定代表人之外工作人员参加拍卖的还须提供授权委托书及受托人身份证原件、复印件（以上材料均需加盖公章）；企业担保证明及相关报名材料原件。

五、拍卖：本次 (略) 络线上拍卖方式，为增价竞价方式。 (略) 收取成交价0.15%的软件服务费。温馨提醒：若不明竞价操作， (略) 现场由工作人员指导。拍卖佣金由买受人支付，收费标准如下：

竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以中拍拍卖系统最终显示的最高应价者确认为买受人。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络存在各种风险，包括 (略) 络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应 (略) 络畅通。

委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

六、保证金及拍卖佣金等款项付款规则

拍卖成交后本标的物买受人原冻结的竞买保证金不充抵首期租金或履约保证金，拍卖手续及租赁合同完成后竞买保证金退回买受人账户。买受人须于拍卖结束后5个工作日内将拍卖佣 (略) 工商银行账户：浙江 (略) ，账号：(略)0326，开户行： (略) 支行，付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实。买受人应按交易条件约定时间与出租方签订《房屋租赁合同》《安全责任书》，并按合同约定将首期租金和履约保证金等款项缴入浙江省级机关事业单位用房管理中心指定账户：浙江省级机关事业单位办公用房管理中心，账号：(略)1824，开户银行：中信银行 (略) 支行。
竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。

竞 (略) 并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。

（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：

1.未按规定全额支付款项和拍卖佣金的；

2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托方签订《房屋租赁合同》的；

3.买受人未按本次拍卖的要求完成标的交接的。

七、特别披露事项：

1、权证相关信息：据杭江国用(2004)字第(略)号《国有土地使用证》记载，土地使用权面积为8415平方米，土地用途为机关、团体。出租标的所占宗地面积约4100平方米。因证载用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关审批手续费用的，由承租方负责，出租方不承担任何责任。

2、出租标的现有装修及设施、设备情况：移交租赁房屋时，出租方不保证附属设施设备及装修装饰物的完好，承租方同意按移交时的实际状况承租。承租方应自行负责租赁房屋及其设施设备的日常维修、保养。

3、是否办理抵押登记：否。

4、是否设立居住权：否。

5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准。

6、其他情况说明：现有房屋已经历过多次翻新改造，现状与证载情况存有较大差异，为历史原因所形成，该物业现状总建筑面积约(略).82平方米，承租方参与竞买前已确认了解房屋现状。今后若因行政或主管部门原因（包 (略) 场自行搭建、超宗地红线部分无条件拆除），导致可用租赁面积有所减少，但可用租赁面积不少于出租面积(略).28平方米的，不影响租赁合同的正常履行。实际面积如有出入，总租金不作变更。

八、本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询，联系人：崔女士(略)

浙江 (略)