深圳市罗湖区东门街道新园路17号公开招租
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深圳市罗湖区东门街道新园路17号公开招租
第8次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月18日 17时00分00秒 变更为 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月18日 17时00分00秒 变更为 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | #/平方米/月 变更为 #/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2024年11月05日 09时00分00秒 变更为 2024年11月29日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深圳市罗湖区东门街道新园路17号公开招租 |
| 起始日期 | 2024年11月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月12日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 东门 (略) 17号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 593.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120个日历日 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | #/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其他(实业、餐饮) |
| 履约条件 | 1.本项目物业为现状出租，竞租人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞租，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞租人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 2.项目承租后承租人需对承租项目进行整体升级改造，并负责项目报批、报建工作。项目装修设计方案、业态规划方案和方案实施成果等须报招租人审核同意。装修设计方案须包含外立面、 (略) 装修装饰方案等，含效果图。业态规划方案须包含 (略) 居民基本生 (略) 、美发等品类。如后期中选承租人的各项方案与招租时提供的方案有较大差异，或方案实施成果与装修设计方案、业态规划方案不符，接受招租人单方解除合同，合同租赁保证金不予退还的约定； 3.负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及招租人的消防及安全生产规定； 4.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5.对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 6.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除招租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 8.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 9.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目获取资料： 1）填写获取资料申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于成交价的两个月租金 | 物业管理费 | 人民币30元/㎡/月 |
| 水费 | 水费、电费按表计收 | 电费 | 水费、电费按表计收 |
| 其他 | 水费、电费按表计收 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、浪、 (略) 除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的单位； 2、竞价人在中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单； | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | #、# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 320,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
第8次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月18日 17时00分00秒 变更为 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月18日 17时00分00秒 变更为 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | #/平方米/月 变更为 #/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2024年11月05日 09时00分00秒 变更为 2024年11月29日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深圳市罗湖区东门街道新园路17号公开招租 |
| 起始日期 | 2024年11月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月12日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 东门 (略) 17号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 593.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120个日历日 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | #/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其他(实业、餐饮) |
| 履约条件 | 1.本项目物业为现状出租，竞租人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞租，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞租人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 2.项目承租后承租人需对承租项目进行整体升级改造，并负责项目报批、报建工作。项目装修设计方案、业态规划方案和方案实施成果等须报招租人审核同意。装修设计方案须包含外立面、 (略) 装修装饰方案等，含效果图。业态规划方案须包含 (略) 居民基本生 (略) 、美发等品类。如后期中选承租人的各项方案与招租时提供的方案有较大差异，或方案实施成果与装修设计方案、业态规划方案不符，接受招租人单方解除合同，合同租赁保证金不予退还的约定； 3.负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及招租人的消防及安全生产规定； 4.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5.对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 6.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除招租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 8.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 9.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目获取资料： 1）填写获取资料申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于成交价的两个月租金 | 物业管理费 | 人民币30元/㎡/月 |
| 水费 | 水费、电费按表计收 | 电费 | 水费、电费按表计收 |
| 其他 | 水费、电费按表计收 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、浪、 (略) 除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的单位； 2、竞价人在中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单； | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | #、# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 320,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月12日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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