(略) (略)

(略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话，拍卖界面中存在的各种推 (略) 、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。

三、本案已委托辅拍 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

(略) (略)

2024年11月28日

(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 定于2024年12月30日10时至2024年12月31日10 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) )公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于 (略) 金堂县淮 (略) 18号、 (略) 148 (略) 388号 (略) 房产，详见下列明细表：

评估价：#.#元，整体起拍价：#.#元；保证金：#元；增价幅度：#元。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，有意者请亲自实地看样并尽调，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：

1.位于金堂县淮 (略) 18号 (略) 房产和金堂县淮 (略) 148号 (略) 房产，2013年办理的是《房权证》，未登记分摊土地使用权面积。产权登记机关表示， (略) 房产在不动产登记系统无测量报告，无法计算范围内分摊土地使用权面积。其中，金堂县淮 (略) 18号 (略) 房产坐落于金堂县淮 (略) ，土地证号【金堂国用（2012）第8780号】#.15平方米的国有土地使用权的宗地上；金堂县淮 (略) 148号 (略) 房产坐落于金堂县淮 (略) ，土地证号【金堂国用（2012）第8779号】#.21平方米的国有土地使用权的宗地上。负 (略) 置资产评估的评估机构函复，国有土地使用权证均为未分割的大证，土地使用权人为成都长湖 (略) ，房屋所有权人为成都长湖 (略) ，土地使用权人与房屋所有权人一致，本次估价房产占用范围内应分摊的国有土地使用权面积最终以当地土地主管部门（ (略) ）确认的为准。本院本 (略) 置的资产为位于金堂县淮 (略) 18 (略) 房产和金堂县淮 (略) 148 (略) 房产及分摊的国有土地使用权。前述27宗房产拍卖成交后，过户过程中需要进行测绘形成测量报告后才能办理不动产权证，测绘后可能产生前述2宗地不能全部分摊到27宗房产的情形，请竞买人在报名竞买前向财产所在地相关部门咨询、核实。

2. 位于金堂县淮 (略) 388 (略) 房产，坐落于金堂县淮 (略) ，土地证号【金堂国用（2012）第8781号】#.27平方米的国有土地使用权的宗地上。本案诉讼过程中在2015年保全时为在建工程， (略) 房产在2017年已办理不动产权证，对应分摊土地面积6844.57平方米。2019年12月30日，金 (略) 对土地证号【金堂国用（2012）第8781号】#.27平方米的国有土地使用权进行了查封。本院本 (略) 置的资产为位于金堂县淮 (略) 388号的7宗建筑面积#.38平方米房产及分摊的国有土地使用权6844.57平方米。

3. (略) (略) 来函，表示本 (略) 置34除房产截止11月20日尚欠物业费#.69元。

本次标的物部分租赁，部分空置;本次拍卖不包含现存在于室内的动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。

对上述标的权属有异议者请于2024年12月2 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年12月2 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月2 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

1.负责执 (略)

2.网络服务提供者

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

具体看样时间根据预约情况安排。【看样预约方式：编辑短信“姓名+手机号码+身份证号码+看样标的名称”发送至#（微信同号）进行预约（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。】

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自 (略) (略) 指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在成交之日起15日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。

(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除，逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人并完成过户后， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问 题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

九、平台咨询电话：（ (略) 操作、模拟拍卖、保证金缴纳进行咨询）。

标的物咨询电话（对拍卖财产信息的咨询）：#

法院监督电话：0813-#（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映。

(略) (略)

2024年11月28日

(略) (略)

(略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话，拍卖界面中存在的各种推 (略) 、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。

三、本案已委托辅拍 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

(略) (略)

2024年11月28日

(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 定于2024年12月30日10时至2024年12月31日10 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) )公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于 (略) 金堂县淮 (略) 18号、 (略) 148 (略) 388号 (略) 房产，详见下列明细表：

评估价：#.#元，整体起拍价：#.#元；保证金：#元；增价幅度：#元。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，有意者请亲自实地看样并尽调，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：

1.位于金堂县淮 (略) 18号 (略) 房产和金堂县淮 (略) 148号 (略) 房产，2013年办理的是《房权证》，未登记分摊土地使用权面积。产权登记机关表示， (略) 房产在不动产登记系统无测量报告，无法计算范围内分摊土地使用权面积。其中，金堂县淮 (略) 18号 (略) 房产坐落于金堂县淮 (略) ，土地证号【金堂国用（2012）第8780号】#.15平方米的国有土地使用权的宗地上；金堂县淮 (略) 148号 (略) 房产坐落于金堂县淮 (略) ，土地证号【金堂国用（2012）第8779号】#.21平方米的国有土地使用权的宗地上。负 (略) 置资产评估的评估机构函复，国有土地使用权证均为未分割的大证，土地使用权人为成都长湖 (略) ，房屋所有权人为成都长湖 (略) ，土地使用权人与房屋所有权人一致，本次估价房产占用范围内应分摊的国有土地使用权面积最终以当地土地主管部门（ (略) ）确认的为准。本院本 (略) 置的资产为位于金堂县淮 (略) 18 (略) 房产和金堂县淮 (略) 148 (略) 房产及分摊的国有土地使用权。前述27宗房产拍卖成交后，过户过程中需要进行测绘形成测量报告后才能办理不动产权证，测绘后可能产生前述2宗地不能全部分摊到27宗房产的情形，请竞买人在报名竞买前向财产所在地相关部门咨询、核实。

2. 位于金堂县淮 (略) 388 (略) 房产，坐落于金堂县淮 (略) ，土地证号【金堂国用（2012）第8781号】#.27平方米的国有土地使用权的宗地上。本案诉讼过程中在2015年保全时为在建工程， (略) 房产在2017年已办理不动产权证，对应分摊土地面积6844.57平方米。2019年12月30日，金 (略) 对土地证号【金堂国用（2012）第8781号】#.27平方米的国有土地使用权进行了查封。本院本 (略) 置的资产为位于金堂县淮 (略) 388号的7宗建筑面积#.38平方米房产及分摊的国有土地使用权6844.57平方米。

3. (略) (略) 来函，表示本 (略) 置34除房产截止11月20日尚欠物业费#.69元。

本次标的物部分租赁，部分空置;本次拍卖不包含现存在于室内的动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。

对上述标的权属有异议者请于2024年12月2 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年12月2 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月2 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

1.负责执 (略)

2.网络服务提供者

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

具体看样时间根据预约情况安排。【看样预约方式：编辑短信“姓名+手机号码+身份证号码+看样标的名称”发送至#（微信同号）进行预约（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。】

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自 (略) (略) 指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在成交之日起15日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。

(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除，逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人并完成过户后， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问 题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

九、平台咨询电话：（ (略) 操作、模拟拍卖、保证金缴纳进行咨询）。

标的物咨询电话（对拍卖财产信息的咨询）：#

法院监督电话：0813-#（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映。

(略) (略)

2024年11月28日