米易县自然资 (略)

国有建设用地使用权租赁公告

米资源规划租告字〔2024〕1号

经米易县人民政府同意，米易县自然资 (略) 定于2024年12月13日10:00时正， (略) 二楼交易大厅以租赁方式拍卖米易县一枝山YZS-B-01-8号地块的国有建设用地使用权。现就本次拍卖租赁国有建设用地使用权有关事宜公告如下：

一、租赁地块基本情况

米易县一枝山YZS-B-01-8号地块位于米易县一枝山 (略) ，规划建设用地面积：*㎡（约253.61亩）（最终以土地出租的宗地范围为准），规划用途：三类工业用地（M3）。首期租金起价*元/年，增价幅度*元；首期租金保证金*元。

（一）技术经济指标

容积率≥0.8，建筑系数≥40％，建筑限高≤30米（不包含烟囱等构筑物），行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。严禁在地块内设置成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

（二）建筑退界及间距

1.为满足地块建筑安全需要，地块内所有建筑后退用地红线距离为5米。

2.拟建建筑之间及与周边建筑间距应满足日照、消防等相关规范要求，并充分保障通风、采光、视觉卫生等合法权益，提供结论明确的日照分析图；不得影响周边地块、公共通道的正常使用和通行。

（三）车行出入口

为解决对外交通问题，依托规 (略) 道路在该地块西侧开设两个出入口，并满足相关规范。

（四）立面景观设计

1.建筑外立面应按照精品工程进行设计。天际轮廓线应依山就势、高低错落， (略) 应疏密有致、层次丰富，充分营 (略) 街景效果。

2.空调位及遮阳板应作为建筑立面的一部分进行统一设计，空调位应考虑百叶及有组织排水，同时应注意冷凝水管的有效隐蔽，建筑外立面不得采用涂料类外装饰材料（真石漆、氟碳漆除外）。

（五）其他要求

1. (略) 政基础设施包括给排水设施、污 (略) 理设施、电力电信设施、燃气设施、监控设施、室外环境建设等由土地竞得者按审批方案完成, 费用由土地竞得者承担。地块内供水、供电相关配套设施建设费用由土地竞得者承担。

2.地块内室外景观绿化和建筑外立面亮化工程建设，由土地竞得者按照经县相关部门审批通过的方案及施工要求完成，费用由土地竞得者承担。

3.项目建筑面积计算严格按(建筑工程建筑面积计算规范)(GB/T*-2013)执行。项目计容建筑面积计算严格 (略) 建设项目计容建筑面积计算规则（2015版）执行。

4.建筑节能、太阳能供热系统及绿色建筑严格按照《 (略) 建筑屋顶设计管控及太阳能资源利用的通知》（攀住建发〔2021〕164号）、《关于 (略) 绿色建筑创建行动实施方案的通知》（攀住建发〔2021〕55号）及《关于贯彻执行<关于 (略) 绿色建筑创建行动实施方案的通知>的通知》（攀住建发〔2021〕66号）等相关规定执行。

（六）方案设计及权责

1.竞买者根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计，方案设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定要求，总平面图应在1：500的实测地形图上布置。

2.该地块在建设前应做好地质勘察，根据地质情况合理安排用地，项目设计和施工必须确保用地旁 (略) 、房屋、场地、拟建建筑的安全。项目实施过程中应加强边坡、挡墙等安 (略) 理，并保证稳定性，挡墙、支挡、放坡等工程措施不得超出用地红线范围；做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。

3.本规划条件中所列允许容积率、建筑密度等指标，因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性，土地开发利用指标可能达不到上限，土地竞买者在项目测算时应予以充分考虑。

4.申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和设计单位自行负责，如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切矛盾、纠纷以及法律责任，由建设单位和设计单位自行负责。

（七）宗地以现状提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人实施，费用自理；宗地内 (略) 、杆线拆除及地面残留附着物的清场由竞得人实施，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡（含锚杆、锚索）、放坡等工程措施不得超出用地红线范围，由竞得人实施，费用自理。宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人承担全部责任。

（八）宗地内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施，费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作，由竞得人实施，费用自理。宗地内排洪排污设施、所 (略) 均由竞得人负责迁建，费用自理。各相关部门予以协调。租赁文件中涉及此项内容的，以本条为准，竞得人需无条件执行。

（九）竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，产生的所有费用由竞得人承担。

（十）竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件，承担相关费用。并应严格按照相关环保法律、法规的要求办理有关环保手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计。

（十一）宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。

（十二）其他相关要求详见拍卖租赁文件。

二、供地方式：拍卖租赁。

三、租赁期限：5年。

四、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；但法律、法规和规章对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金，竞买保证金必须由其基本账户转出。

五、缴款方式：租赁期内每期一年且期初支付（即先付后用），每期租金不变；租金包含出租人承担的增值税及附加、印花税等租赁税费支出，但不包含承租人承担的其他经营性费用（如水费、电费等）及土地使用税支出，也未考虑其他收入（如押金利息收入等）的影响。首期租金自拍卖结束之日起30天内缴清，剩余4期租金，每年年初缴纳。拍卖地块在承租人缴清第1期租金后30天内按现状供地。

六、成交价仅为竞得者应缴纳的第1期租金。

七、土地使用税的缴纳：土地使用税由承租方缴纳。

八、竞得者必须认可《拍卖租赁文件》中所有内容。竞得者必须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权租赁合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权租赁合同》，也不得延期缴纳土地租金。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金；已签租赁合同不缴纳租金的，依法收回土地并不退还保证金或定金。

九、申请人可于2024年11月21日至2024年12月10日（节假日除外），到米易县土地储备开发交易 (略) 提交书面申请。交纳首期租金保证金的到账截止时间和报名截止时间均为2024年12月10日12:00时。

十、地块缴纳竞买保证金，开户情况如下：

联系人：罗先生 张女士

联系电话：0812—*

开户单位：米易县土地储备开发交易中心

开户银行：攀枝花农村 (略)

账　　号：*44；

开户银行：中国 (略) 米易支行

账　　号：*4890；

开户银行：中国 (略) 攀 (略) 支行

账　　号：**；

开户银行：中国邮政 (略) 米易县支行

账　　号：*907；

开户银行：中国 (略) 米易县支行

账　　号：*37；

开户银行： (略) 米易支行

账　　号：*13。

米易县自然资 (略)

2024年11月20日

米易县自然资 (略)

国有建设用地使用权租赁公告

米资源规划租告字〔2024〕1号

经米易县人民政府同意，米易县自然资 (略) 定于2024年12月13日10:00时正， (略) 二楼交易大厅以租赁方式拍卖米易县一枝山YZS-B-01-8号地块的国有建设用地使用权。现就本次拍卖租赁国有建设用地使用权有关事宜公告如下：

一、租赁地块基本情况

米易县一枝山YZS-B-01-8号地块位于米易县一枝山 (略) ，规划建设用地面积：*㎡（约253.61亩）（最终以土地出租的宗地范围为准），规划用途：三类工业用地（M3）。首期租金起价*元/年，增价幅度*元；首期租金保证金*元。

（一）技术经济指标

容积率≥0.8，建筑系数≥40％，建筑限高≤30米（不包含烟囱等构筑物），行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。严禁在地块内设置成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

（二）建筑退界及间距

1.为满足地块建筑安全需要，地块内所有建筑后退用地红线距离为5米。

2.拟建建筑之间及与周边建筑间距应满足日照、消防等相关规范要求，并充分保障通风、采光、视觉卫生等合法权益，提供结论明确的日照分析图；不得影响周边地块、公共通道的正常使用和通行。

（三）车行出入口

为解决对外交通问题，依托规 (略) 道路在该地块西侧开设两个出入口，并满足相关规范。

（四）立面景观设计

1.建筑外立面应按照精品工程进行设计。天际轮廓线应依山就势、高低错落， (略) 应疏密有致、层次丰富，充分营 (略) 街景效果。

2.空调位及遮阳板应作为建筑立面的一部分进行统一设计，空调位应考虑百叶及有组织排水，同时应注意冷凝水管的有效隐蔽，建筑外立面不得采用涂料类外装饰材料（真石漆、氟碳漆除外）。

（五）其他要求

1. (略) 政基础设施包括给排水设施、污 (略) 理设施、电力电信设施、燃气设施、监控设施、室外环境建设等由土地竞得者按审批方案完成, 费用由土地竞得者承担。地块内供水、供电相关配套设施建设费用由土地竞得者承担。

2.地块内室外景观绿化和建筑外立面亮化工程建设，由土地竞得者按照经县相关部门审批通过的方案及施工要求完成，费用由土地竞得者承担。

3.项目建筑面积计算严格按(建筑工程建筑面积计算规范)(GB/T*-2013)执行。项目计容建筑面积计算严格 (略) 建设项目计容建筑面积计算规则（2015版）执行。

4.建筑节能、太阳能供热系统及绿色建筑严格按照《 (略) 建筑屋顶设计管控及太阳能资源利用的通知》（攀住建发〔2021〕164号）、《关于 (略) 绿色建筑创建行动实施方案的通知》（攀住建发〔2021〕55号）及《关于贯彻执行<关于 (略) 绿色建筑创建行动实施方案的通知>的通知》（攀住建发〔2021〕66号）等相关规定执行。

（六）方案设计及权责

1.竞买者根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计，方案设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定要求，总平面图应在1：500的实测地形图上布置。

2.该地块在建设前应做好地质勘察，根据地质情况合理安排用地，项目设计和施工必须确保用地旁 (略) 、房屋、场地、拟建建筑的安全。项目实施过程中应加强边坡、挡墙等安 (略) 理，并保证稳定性，挡墙、支挡、放坡等工程措施不得超出用地红线范围；做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。

3.本规划条件中所列允许容积率、建筑密度等指标，因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性，土地开发利用指标可能达不到上限，土地竞买者在项目测算时应予以充分考虑。

4.申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和设计单位自行负责，如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切矛盾、纠纷以及法律责任，由建设单位和设计单位自行负责。

（七）宗地以现状提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人实施，费用自理；宗地内 (略) 、杆线拆除及地面残留附着物的清场由竞得人实施，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡（含锚杆、锚索）、放坡等工程措施不得超出用地红线范围，由竞得人实施，费用自理。宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人承担全部责任。

（八）宗地内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施，费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作，由竞得人实施，费用自理。宗地内排洪排污设施、所 (略) 均由竞得人负责迁建，费用自理。各相关部门予以协调。租赁文件中涉及此项内容的，以本条为准，竞得人需无条件执行。

（九）竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，产生的所有费用由竞得人承担。

（十）竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件，承担相关费用。并应严格按照相关环保法律、法规的要求办理有关环保手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计。

（十一）宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。

（十二）其他相关要求详见拍卖租赁文件。

二、供地方式：拍卖租赁。

三、租赁期限：5年。

四、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；但法律、法规和规章对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金，竞买保证金必须由其基本账户转出。

五、缴款方式：租赁期内每期一年且期初支付（即先付后用），每期租金不变；租金包含出租人承担的增值税及附加、印花税等租赁税费支出，但不包含承租人承担的其他经营性费用（如水费、电费等）及土地使用税支出，也未考虑其他收入（如押金利息收入等）的影响。首期租金自拍卖结束之日起30天内缴清，剩余4期租金，每年年初缴纳。拍卖地块在承租人缴清第1期租金后30天内按现状供地。

六、成交价仅为竞得者应缴纳的第1期租金。

七、土地使用税的缴纳：土地使用税由承租方缴纳。

八、竞得者必须认可《拍卖租赁文件》中所有内容。竞得者必须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权租赁合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权租赁合同》，也不得延期缴纳土地租金。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金；已签租赁合同不缴纳租金的，依法收回土地并不退还保证金或定金。

九、申请人可于2024年11月21日至2024年12月10日（节假日除外），到米易县土地储备开发交易 (略) 提交书面申请。交纳首期租金保证金的到账截止时间和报名截止时间均为2024年12月10日12:00时。

十、地块缴纳竞买保证金，开户情况如下：

联系人：罗先生 张女士

联系电话：0812—*

开户单位：米易县土地储备开发交易中心

开户银行：攀枝花农村 (略)

账　　号：*44；

开户银行：中国 (略) 米易支行

账　　号：*4890；

开户银行：中国 (略) 攀 (略) 支行

账　　号：**；

开户银行：中国邮政 (略) 米易县支行

账　　号：*907；

开户银行：中国 (略) 米易县支行

账　　号：*37；

开户银行： (略) 米易支行

账　　号：*13。

米易县自然资 (略)

2024年11月20日