重要提示

一、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

二、因其他不可抗力因素导致拍卖尾款无法及时按指定期限缴纳的，应提前与拍卖人取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，拍卖人不予退还竞拍保证金。

三、因其他不可抗力因素造成的风险，由买受人自行承担。

四、请有意竞买者于 (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

五、请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（ (略) (略) 银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。 (略) 上银行U盾，并开通“网上支付功能”，并查看 (略) 银支付限额列表、 (略) 银支持列表。

六、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询拍卖辅助机构。

拍 卖 公 告

我公司受相关单位委托，定于2024年12月5日12时至2024年12月6日12时（延时除外） (略) -资产拍卖（http://**） (略) 络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

乌鲁木齐市水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区42栋底商住宅楼42栋一单元2204室，进行公开拍卖。

标的位于：乌鲁木齐市水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区42栋底商住宅楼42栋一单元2204室，房屋总层数27层（其中地下2层），所在层数22层，钢混结构，竣工时间2016年，南北朝向；标的四至：东至空地，南至龙瑞街，西至天宁 (略) ， (略) 三巷；交通：附近 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 途经并设站点，交通较便捷；区域内新疆医科大学 (略) 、 (略) 第53中学、 (略) (略) (略) 亚欧博览会展中心等，公共配套设施较齐全。拍卖标的以实物现状为准，现进行公开拍卖。

起拍价：(略)元。

保证金：(略)元（ (略) 在线支付拍卖保证金， (略) ）。

增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、拍卖方式：网络在线竞价

三、 (略) 址：http://**。 竞买人在出价时间内， 自行登录 (略) 址，点击 (略) 络在线拍卖会页面，根据《拍卖须知》的规定， (略) 络出价方式竞价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准，按“价格优先、时间优先”原则自动实 (略) 站拍卖页面。

四、拍卖会开始出价时间：2024年12月5日12:00 时；

拍卖会截止出价时间：2024 年12月6日12:00 时（延时除外）。

关于拍卖标的竞价延时：

在拍卖会截止出价时间的5分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延5分钟，至5分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。 当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。

五、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖机构在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍卖机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。标的物过户登记手续由买受人与委托人自行办理，因拍卖标的权属转移所产生的相关税费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、 权证工本费、所得税、及其他相关税费等），由相应法律主体各自承担。买受人须自行向相关部门了解前后期的其他欠费情况（包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等），欠费均由买受人自行承担并缴纳；买受人须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续，并承担相应的所有费用，委托方与拍卖人不承担任何费用。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖结束后，未能竞得者的保证金将由“ (略) ”在规定时间内（不计息） (略) 退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。按照“拍卖法”相关规定，向拍卖人支付成交价相应的拍卖佣金；

竞买成功，买受人须按拍卖成交价款，按照“拍卖法”相关规定，于5日内向拍卖人支付成交价相应的拍卖佣金。

拍卖成交，买受人须在10个工作日内向委托方指定账户一次性付清拍卖成交价尾款。

上述付款时间以到账时间为准，买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖机构指定地点签署《拍卖成交确认书》。

拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《拍卖规则》、竞买协议、特别规定及重要提示，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖机构向委托方申请同意后，可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

标的物成交后，如标的详情页面 (略) 使用费的， (略) 支付。

请竞买者仔细阅读本公告、竞买协议、特别规定及重要提示。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

预展时间：2024年11月25日—2024年12月4日（工作日时间）

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2024年12月5日12时至2024年12月6日12时止。

(略) 址： (略) -资产频道 http://**。

拍卖机构联系电话：0991-(略) (略) (略)

(略)

二O二四年十一月二十五日

重要提示

一、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

二、因其他不可抗力因素导致拍卖尾款无法及时按指定期限缴纳的，应提前与拍卖人取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，拍卖人不予退还竞拍保证金。

三、因其他不可抗力因素造成的风险，由买受人自行承担。

四、请有意竞买者于 (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

五、请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（ (略) (略) 银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。 (略) 上银行U盾，并开通“网上支付功能”，并查看 (略) 银支付限额列表、 (略) 银支持列表。

六、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询拍卖辅助机构。

拍 卖 公 告

我公司受相关单位委托，定于2024年12月5日12时至2024年12月6日12时（延时除外） (略) -资产拍卖（http://**） (略) 络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

乌鲁木齐市水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区42栋底商住宅楼42栋一单元2204室，进行公开拍卖。

标的位于：乌鲁木齐市水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区42栋底商住宅楼42栋一单元2204室，房屋总层数27层（其中地下2层），所在层数22层，钢混结构，竣工时间2016年，南北朝向；标的四至：东至空地，南至龙瑞街，西至天宁 (略) ， (略) 三巷；交通：附近 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 途经并设站点，交通较便捷；区域内新疆医科大学 (略) 、 (略) 第53中学、 (略) (略) (略) 亚欧博览会展中心等，公共配套设施较齐全。拍卖标的以实物现状为准，现进行公开拍卖。

起拍价：(略)元。

保证金：(略)元（ (略) 在线支付拍卖保证金， (略) ）。

增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、拍卖方式：网络在线竞价

三、 (略) 址：http://**。 竞买人在出价时间内， 自行登录 (略) 址，点击 (略) 络在线拍卖会页面，根据《拍卖须知》的规定， (略) 络出价方式竞价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准，按“价格优先、时间优先”原则自动实 (略) 站拍卖页面。

四、拍卖会开始出价时间：2024年12月5日12:00 时；

拍卖会截止出价时间：2024 年12月6日12:00 时（延时除外）。

关于拍卖标的竞价延时：

在拍卖会截止出价时间的5分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延5分钟，至5分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。 当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。

五、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖机构在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍卖机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。标的物过户登记手续由买受人与委托人自行办理，因拍卖标的权属转移所产生的相关税费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、 权证工本费、所得税、及其他相关税费等），由相应法律主体各自承担。买受人须自行向相关部门了解前后期的其他欠费情况（包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等），欠费均由买受人自行承担并缴纳；买受人须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续，并承担相应的所有费用，委托方与拍卖人不承担任何费用。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖结束后，未能竞得者的保证金将由“ (略) ”在规定时间内（不计息） (略) 退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。按照“拍卖法”相关规定，向拍卖人支付成交价相应的拍卖佣金；

竞买成功，买受人须按拍卖成交价款，按照“拍卖法”相关规定，于5日内向拍卖人支付成交价相应的拍卖佣金。

拍卖成交，买受人须在10个工作日内向委托方指定账户一次性付清拍卖成交价尾款。

上述付款时间以到账时间为准，买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖机构指定地点签署《拍卖成交确认书》。

拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《拍卖规则》、竞买协议、特别规定及重要提示，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖机构向委托方申请同意后，可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

标的物成交后，如标的详情页面 (略) 使用费的， (略) 支付。

请竞买者仔细阅读本公告、竞买协议、特别规定及重要提示。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

预展时间：2024年11月25日—2024年12月4日（工作日时间）

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2024年12月5日12时至2024年12月6日12时止。

(略) 址： (略) -资产频道 http://**。

拍卖机构联系电话：0991-(略) (略) (略)

(略)

二O二四年十一月二十五日