(略) (略) 南方陶瓷厂管理人将于2024年12月15日10时至2024年12月16日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 南方陶瓷厂管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公 (略) 置资产活动，现公告如下：

一、竞价标的

(略) (略) 南方陶瓷厂(下称“南方陶瓷厂”)名下位于佛山市禅城区福宁路131号801房住宅（建筑面积：125.12㎡），详情见标的物介绍。

二、起拍价

上述标的物起拍价人民币*，保证金人民币*，加价幅度人民币*及其倍数。

三、特别注意

1、该不动产的土地权利性质为划拨，买受人在办理过户手续时需自行承担土地出让金。

2、竞拍前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 网上实名注册）。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2024年12月10日11时前到 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(略) 网无法注册联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在2024年12月10日11时前到 (略) 办理联名竞买手续和委托拍卖手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同办理拍卖标的物的交接手续。

五、竞价方式

本次竞价采取设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、咨询、看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至竞价结束前办公时间内（上午8:30-11:30，下午2:00-5:30）管理人接受电话咨询，有意者请与管理人联系，管理人联系方式：王小姐 0757-*。

2、本标的看样仅接受短信方式预约，标的集中看样时间：2024年12月11日下午3点，如需预约看样，请编辑短信“看样人姓名+手机号+标的物名称”发送至*作为看样登记。看样当天请按时到达，逾时不候，管理人不再另行安排看样时间，若没有竞买人预约，将不会安排人员到场等候。

七、竞价保证金、竞价尾款的缴纳

1、竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 网系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动锁定该笔款项。竞价成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人应于2024年12月27日前（竞价成交后10日内），在 (略) 中查看已拍下的订单，将订单记录尚需缴纳的竞价成交余款（成交价扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 南方陶瓷厂管理人；账号：*；开户行： (略) 佛山分行），注明“801房尾款”。 并在竞价成交款缴纳后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理标的物交付手续。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

八、特别提醒

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必认真、仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及竞价标的物介绍，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，你的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次竞价标的物以其现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。若与本公告载明的内容有出入，竞价成交价不作调整。竞买人参与竞买即视为对标的物现状的确认，责任自负。

4、本次竞买的成交价为含税费（仅包含卖方应当承担的税费）。因网络竞价本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由双方各自承担；没有规定或者规定不明的，均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。

5、买受人逾期未支付竞价尾款或未办理交接手续的，即视为买受人悔拍。管理人可提请重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入南方陶瓷厂财产。保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6、根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。中止竞价的，待中止事由消失后恢复竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后恢复竞价。发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。

九、风险提醒

1、对竞价标的物所作的文字说明以及提供的照片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞价未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。有意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。标的物权属、质量、过户风险、使用风险等由买受人承担。房屋后续产权登记事项等问题由买受人自行办理。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

2、竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程及所需要时间、税费缴付的标准及起止时间、以及其他须注意的事项进行咨询确认，因政策原因和标的物现状及存在瑕疵等其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续及需完善相关手续的风险由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3、如标的物办理产权过户手续时，重新测绘的面积与标的物所载明的面积存在误差，以重新测绘的面积为准，但不调整标的物成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。

4、标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门 (略) 理。买受人应自相关法律文书送达之日起30日内自行到相关主管部门办理标的物产权过户手续。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

5、如需办理水、电、煤气、有线电视、网络等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

6、标的物成交后，管理人向买受人交付房屋产权证、 (略) (略) (略) 申请出具确认竞价结果及协助过户的相关法律文书。标的物交付之后，买受人承担标的物损毁、灭失等一且可能发生的风险。

十、优先购买权

1、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月10日11时前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

十一、其他事项

1、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程。

2、本次竞价因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及竞价尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的 (略) 查询。

3、竞买人可 (略) 站，详细 (略) 的竞拍流程指引：

http://**-1156.html#2；

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打 (略) 服务专线：400-622-9586。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

5、 (略) (略) 南方陶瓷厂管理人（ (略) 贝思特 (略) ）联系方式:

联系人： 王小姐 0757-* *；

联系地址： (略) (略) 岭南大道北121号一座909房、910房。

(略) (略) 南方陶瓷厂管理人

二〇二四年十一月二十九日

(略) (略) 南方陶瓷厂管理人将于2024年12月15日10时至2024年12月16日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 南方陶瓷厂管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公 (略) 置资产活动，现公告如下：

一、竞价标的

(略) (略) 南方陶瓷厂(下称“南方陶瓷厂”)名下位于佛山市禅城区福宁路131号801房住宅（建筑面积：125.12㎡），详情见标的物介绍。

二、起拍价

上述标的物起拍价人民币*，保证金人民币*，加价幅度人民币*及其倍数。

三、特别注意

1、该不动产的土地权利性质为划拨，买受人在办理过户手续时需自行承担土地出让金。

2、竞拍前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 网上实名注册）。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2024年12月10日11时前到 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(略) 网无法注册联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在2024年12月10日11时前到 (略) 办理联名竞买手续和委托拍卖手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同办理拍卖标的物的交接手续。

五、竞价方式

本次竞价采取设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、咨询、看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至竞价结束前办公时间内（上午8:30-11:30，下午2:00-5:30）管理人接受电话咨询，有意者请与管理人联系，管理人联系方式：王小姐 0757-*。

2、本标的看样仅接受短信方式预约，标的集中看样时间：2024年12月11日下午3点，如需预约看样，请编辑短信“看样人姓名+手机号+标的物名称”发送至*作为看样登记。看样当天请按时到达，逾时不候，管理人不再另行安排看样时间，若没有竞买人预约，将不会安排人员到场等候。

七、竞价保证金、竞价尾款的缴纳

1、竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 网系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动锁定该笔款项。竞价成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人应于2024年12月27日前（竞价成交后10日内），在 (略) 中查看已拍下的订单，将订单记录尚需缴纳的竞价成交余款（成交价扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 南方陶瓷厂管理人；账号：*；开户行： (略) 佛山分行），注明“801房尾款”。 并在竞价成交款缴纳后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理标的物交付手续。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

八、特别提醒

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必认真、仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及竞价标的物介绍，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，你的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次竞价标的物以其现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。若与本公告载明的内容有出入，竞价成交价不作调整。竞买人参与竞买即视为对标的物现状的确认，责任自负。

4、本次竞买的成交价为含税费（仅包含卖方应当承担的税费）。因网络竞价本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由双方各自承担；没有规定或者规定不明的，均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。

5、买受人逾期未支付竞价尾款或未办理交接手续的，即视为买受人悔拍。管理人可提请重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入南方陶瓷厂财产。保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6、根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。中止竞价的，待中止事由消失后恢复竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后恢复竞价。发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。

九、风险提醒

1、对竞价标的物所作的文字说明以及提供的照片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞价未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。有意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。标的物权属、质量、过户风险、使用风险等由买受人承担。房屋后续产权登记事项等问题由买受人自行办理。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

2、竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程及所需要时间、税费缴付的标准及起止时间、以及其他须注意的事项进行咨询确认，因政策原因和标的物现状及存在瑕疵等其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续及需完善相关手续的风险由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3、如标的物办理产权过户手续时，重新测绘的面积与标的物所载明的面积存在误差，以重新测绘的面积为准，但不调整标的物成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。

4、标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门 (略) 理。买受人应自相关法律文书送达之日起30日内自行到相关主管部门办理标的物产权过户手续。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

5、如需办理水、电、煤气、有线电视、网络等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

6、标的物成交后，管理人向买受人交付房屋产权证、 (略) (略) (略) 申请出具确认竞价结果及协助过户的相关法律文书。标的物交付之后，买受人承担标的物损毁、灭失等一且可能发生的风险。

十、优先购买权

1、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月10日11时前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

十一、其他事项

1、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程。

2、本次竞价因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及竞价尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的 (略) 查询。

3、竞买人可 (略) 站，详细 (略) 的竞拍流程指引：

http://**-1156.html#2；

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打 (略) 服务专线：400-622-9586。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

5、 (略) (略) 南方陶瓷厂管理人（ (略) 贝思特 (略) ）联系方式:

联系人： 王小姐 0757-* *；

联系地址： (略) (略) 岭南大道北121号一座909房、910房。

(略) (略) 南方陶瓷厂管理人

二〇二四年十一月二十九日