(略) (略) 将于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人龚尔富名下位于上饶 (略) 82号29幢101号至112号、3幢101号至104号、3幢110号至113号 (略) 房地产，共计面积883.2平方米。

本院依法作出（2024）赣11执恢45号执行裁定书拍卖被执行人龚尔富名下位于上饶 (略) 82号29幢101号至112号、3幢101号至104号、3幢110号至113号 (略) 房地产，共计面积883.2平方米。(详见下表)。

拍 (略) 位状况：

(略) ， (略) (略) 辖区， (略) (略) ，位于江西省东北部，隶属 (略) 。 (略) 位于江西省东北部，信江上游 (略) 。地处赣、浙、闽、皖要冲，史称“八省通玉衢”、“ 豫章第一门户”。东邻 (略) (略) 、玉山县、 (略) ，南连福建省浦城县、 (略) ，西接铅山县、横峰县，北界 (略) 。 北纬27°58′-28°50′、东经117°41′-118°14′。

1. 拍卖对象1-20位于上饶 (略) 82号， (略) 。拍卖对象对外交通便捷度较好。区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交。区域内 (略) 主干道，周围有多 (略) ，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。拍卖对 (略) 域配套有： (略) (略) 求实学校、 (略) (略) (略) 、上饶旭日广场、旭日公园、 (略) (略) 人民政府等。

拍卖对象实物状况：

拍卖对象1-2位于上饶 (略) 82号29幢101号、102号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营*遇蛋糕，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象3位于上饶 (略) 82号29幢103号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑物采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置。

拍卖对象4位于上饶 (略) 82号29幢104号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营文希阁美容养生。

拍卖对象5-7位于上饶 (略) 82号29幢105号、106号、107号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营雀都棋牌茶室，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象8位于上饶 (略) 82号29幢108号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑物采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置。

拍卖对象9-12位于上饶 (略) 82号29幢109号、110号、111号、112号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营江西安昌建设、 (略) (略) ，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象13-14位于上饶 (略) 82号3幢101号、102号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为钢混结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营三叠图文广告，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象15-16位于上饶 (略) 82号3幢103号、104号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为钢混结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营乳此用芯食品店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象17-20位于上饶 (略) 82号3幢110号、111号、112号、113号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑物采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

3.权益状况：

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提示：有租赁

上饶 (略) 82号3幢113号租期三年，2024年4月1日至2027年4月10日止 ，租金每月1500元整年*元， 一年一次性付清。

上饶 (略) 82号29幢105，106，107号租期三年，2023年10月30日至2026年11月30日止 ，租金整年*元，每年递增5％，半年一付 第二年一年交租金。

上饶 (略) 82号29幢104号租期三年，2024年9月15日至2025年9月20日止，租金整年*元，一年一次性付清。

上饶 (略) 82号3幢101，102号租期三年，2024年3月27日至2027年4月11日止，租金整年*元，每年递增5％，一年一次性付清。

上饶 (略) 82号3幢111后一半店，112，113号租期三年，2024年4月18日至2027年4月30日止，租金整年*元，第四年递增5％，一年一次性付清。

上饶 (略) 82号29幢10,11,12号租期5年，2022年7月28日至2027年7月27日止，租金每月3000，整年*元，每年递增5％，一年一付。

上饶 (略) 82号3幢103号租期三年，2024年5月7日至2025年5月17日止，租金每月1000 整年*元。一年一次性付清。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年12月26日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十五 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*838）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年11月29日

(略) (略) 将于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人龚尔富名下位于上饶 (略) 82号29幢101号至112号、3幢101号至104号、3幢110号至113号 (略) 房地产，共计面积883.2平方米。

本院依法作出（2024）赣11执恢45号执行裁定书拍卖被执行人龚尔富名下位于上饶 (略) 82号29幢101号至112号、3幢101号至104号、3幢110号至113号 (略) 房地产，共计面积883.2平方米。(详见下表)。

拍 (略) 位状况：

(略) ， (略) (略) 辖区， (略) (略) ，位于江西省东北部，隶属 (略) 。 (略) 位于江西省东北部，信江上游 (略) 。地处赣、浙、闽、皖要冲，史称“八省通玉衢”、“ 豫章第一门户”。东邻 (略) (略) 、玉山县、 (略) ，南连福建省浦城县、 (略) ，西接铅山县、横峰县，北界 (略) 。 北纬27°58′-28°50′、东经117°41′-118°14′。

1. 拍卖对象1-20位于上饶 (略) 82号， (略) 。拍卖对象对外交通便捷度较好。区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交。区域内 (略) 主干道，周围有多 (略) ，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。拍卖对 (略) 域配套有： (略) (略) 求实学校、 (略) (略) (略) 、上饶旭日广场、旭日公园、 (略) (略) 人民政府等。

拍卖对象实物状况：

拍卖对象1-2位于上饶 (略) 82号29幢101号、102号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营*遇蛋糕，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象3位于上饶 (略) 82号29幢103号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑物采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置。

拍卖对象4位于上饶 (略) 82号29幢104号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营文希阁美容养生。

拍卖对象5-7位于上饶 (略) 82号29幢105号、106号、107号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营雀都棋牌茶室，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象8位于上饶 (略) 82号29幢108号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑物采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置。

拍卖对象9-12位于上饶 (略) 82号29幢109号、110号、111号、112号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营江西安昌建设、 (略) (略) ，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象13-14位于上饶 (略) 82号3幢101号、102号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为钢混结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营三叠图文广告，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象15-16位于上饶 (略) 82号3幢103号、104号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为钢混结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营乳此用芯食品店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象17-20位于上饶 (略) 82号3幢110号、111号、112号、113号。建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构。建筑物采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

3.权益状况：

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提示：有租赁

上饶 (略) 82号3幢113号租期三年，2024年4月1日至2027年4月10日止 ，租金每月1500元整年*元， 一年一次性付清。

上饶 (略) 82号29幢105，106，107号租期三年，2023年10月30日至2026年11月30日止 ，租金整年*元，每年递增5％，半年一付 第二年一年交租金。

上饶 (略) 82号29幢104号租期三年，2024年9月15日至2025年9月20日止，租金整年*元，一年一次性付清。

上饶 (略) 82号3幢101，102号租期三年，2024年3月27日至2027年4月11日止，租金整年*元，每年递增5％，一年一次性付清。

上饶 (略) 82号3幢111后一半店，112，113号租期三年，2024年4月18日至2027年4月30日止，租金整年*元，第四年递增5％，一年一次性付清。

上饶 (略) 82号29幢10,11,12号租期5年，2022年7月28日至2027年7月27日止，租金每月3000，整年*元，每年递增5％，一年一付。

上饶 (略) 82号3幢103号租期三年，2024年5月7日至2025年5月17日止，租金每月1000 整年*元。一年一次性付清。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年12月26日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十五 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*838）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年11月29日