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2024豫1602破6号周口市新时代智慧农业发展有限公司破产清算案竞买人招募公告-拍卖公告
(略) (略) (略) （2024）豫1602破6号决定书，河南沐天律师事务 (略) 新时代 (略) （ (略) 或债务人）破产清算一案的管理人。经第二次债权人会议决议， (略) 资产，需公开招募竞买人。根据前期招募情况及各方反馈情况，为 (略) 置效率，充分保障债权人权益，特延长竞买人招募期限。 (略) 资产情况及竞买条件如下：
一、新时代公司资产 (略) 置方式
（一）资产情况
(略) 新时代 (略) 资产， (略) 城乡一体 (略) 许湾乡街 (略) ，项目建设未取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关审批手续。本次拍卖不包含土地使用权。
河南方迪土地房 (略) (略) 的资产进行评估后，于2024年11月10日出具豫方评报字[2024]第138号资产评估报告， (略) 场价值为#.00元（大写：#仟#佰###万#仟#佰###圆整），其中固定资产-房屋建筑物净值#元、设施设备#元，生产性生物资产#元（详见附件1《评估报告》）。
（二）处置方式
由于债务人主要财产为固定资产-房屋建筑物、设备设施，生产性生物资产等，为实现财产价值最大化，最大限度地维护债权人、债务人的合法权益,根据第二次债权人会议通过的《债务人财产变价方案》资 (略) 置，按评估值取变价款。
二、报名条件及招募流程
（一）报名时间、地点及联系人
报名时间：自公告发布之日起至2024年12月6日止（邮寄报名材料的，以寄出的邮戳时间为准），竞买人报名时应向管理人提交有关报名材料；
联系地址： (略) (略) (略) 西段河南沐天律师事务所，邮政编码：#；
联系人：刘殿飞，电话：#；郑世伟，电话#。
（二）报名条件
结合项目资产的实际情况，竞买人报名须提供的材料有：
1. 申请书：竞买人报名时应提交申请书，载明竞买人的基本情况、财务状况、资金来源（公司报名的，需加盖公司印章并由法定代表人签字）；
2. 主体文件：自然人需提供身份证复印件（签字摁手印）；公司需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书及受托人的身份证件（加盖公司印章）。
3. 承诺书。需提供竞买人及其控股股东、实际控制人无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单，不存在超过#元以上未履行完毕的生效裁判、仲裁文书 (略) 罚文书，且未被列入企业经营异常名录的书面承诺。
三、操作流程
（一）变价方式：以评估价值下调10%受让全部资产（下调后价款为：#.1）。
（二）保证金缴纳：竞买人需在报名期内向管理人指定账户缴纳#元竞价保证金，否则视为无效报名；缴纳保证金时，请在备注／ (略) 标明“新时代公司竞买保证金”。竞买人缴纳保证金时，需确保缴纳保证金的付款方与竞买人递交的报名材料内的报名主体为同一主体，如有不一致的，视为竞买人自动放弃报名。若逾期未能缴纳保证金的，则视为自动放弃报名。报价人不履行竞价规则或报名后未参与竞价的，管理人没收保证金。
（三）竞价报名：1. 报名期满后如只有1人报名的，该报价人视为自动接受按公开招募价受让全部拍卖资产，报价人应当在报名期满后七日内向管理人指定账户支付全部价款。2. 竞买人如超过2人（含本数）报名的，且均不放弃报价的，则启动竞价变卖程序，公开竞价，竞价保证金转化为竞价款，管理人通知报价人参加公开竞价程序，报价人每次加价不低于#元，价高者得。报价人接到管理人通知后不参与竞价或不履行本变价规则确定义务的，视为放弃竞价，由管理人没收竞价保证金，全部资产由到场的报价人竞价、受让或终结竞价程序。参与公开竞价的竞买人应当在竞价成功后七日内向管理人指定账户支付全部价款。
（四）若竞买人经审查不具备报名资格、主动撤回报名申请或参与竞价并将款项支付管理人后，未竞价成功的，保证金以及竞价款将在竞价程序结束后15日 (略) 退还。
（五）缴纳保证金及竞价款账户信息
户名： (略) 新时代 (略) 管理人
开户行： (略) 周口西城支行
账号：#901
四、违约责任
（一）竞买人如存在不实陈述、提供虛假材料、隐瞒重要事实、串通报价、不遵守保密承诺、恶意阻挠他人参与竞投等任何有损公平竞争秩序的行为，管理人有权取消其参与竞买的资格，且没收该竞买人的全部保证金。
（二）竞买人因上 (略) 损失，保证金不足以弥补损失的，管理人有权另行向该竞买人主张赔偿。
五、特别声明
（一）本招 (略) 破产清算案的相关信息仅供参考，不代替参选人的尽职调查。参选人在考虑是否参与竞买时，请自行开展尽职调查、决定是否投资并自行承担尽职调查和投资所需的费用。
（二） (略) 涉及破产清算程序，参选人向管理人报名的，视为已高度关注项目资产与破产清算相关的风险，自愿按资产现状进行投资，接受存在的瑕疵。
（三）本招募公告并非要约文件，不构成管理人对参选人的任何要求、承诺或保证。
（四）在本次交易过程中，在公告中设定财产变价产生的所有税费均由买受人承担。
（五）本招募公告及竞价规则均以债权会 (略) (略) 强制清算案《财产变价方案》决议的内容为依据， (略) 及管理人有权根据竞买人的招募进程调整招募流程和有关条件。
(略) 新时代 (略) 管理人
2024年11月29日
附：1、评估报告
2、部分建筑照片
（需要详细资料或了解资产情况可联系管理人获取）
(略) (略) (略) （2024）豫1602破6号决定书，河南沐天律师事务 (略) 新时代 (略) （ (略) 或债务人）破产清算一案的管理人。经第二次债权人会议决议， (略) 资产，需公开招募竞买人。根据前期招募情况及各方反馈情况，为 (略) 置效率，充分保障债权人权益，特延长竞买人招募期限。 (略) 资产情况及竞买条件如下：
一、新时代公司资产 (略) 置方式
（一）资产情况
(略) 新时代 (略) 资产， (略) 城乡一体 (略) 许湾乡街 (略) ，项目建设未取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关审批手续。本次拍卖不包含土地使用权。
河南方迪土地房 (略) (略) 的资产进行评估后，于2024年11月10日出具豫方评报字[2024]第138号资产评估报告， (略) 场价值为#.00元（大写：#仟#佰###万#仟#佰###圆整），其中固定资产-房屋建筑物净值#元、设施设备#元，生产性生物资产#元（详见附件1《评估报告》）。
（二）处置方式
由于债务人主要财产为固定资产-房屋建筑物、设备设施，生产性生物资产等，为实现财产价值最大化，最大限度地维护债权人、债务人的合法权益,根据第二次债权人会议通过的《债务人财产变价方案》资 (略) 置，按评估值取变价款。
二、报名条件及招募流程
（一）报名时间、地点及联系人
报名时间：自公告发布之日起至2024年12月6日止（邮寄报名材料的，以寄出的邮戳时间为准），竞买人报名时应向管理人提交有关报名材料；
联系地址： (略) (略) (略) 西段河南沐天律师事务所，邮政编码：#；
联系人：刘殿飞，电话：#；郑世伟，电话#。
（二）报名条件
结合项目资产的实际情况，竞买人报名须提供的材料有：
1. 申请书：竞买人报名时应提交申请书，载明竞买人的基本情况、财务状况、资金来源（公司报名的，需加盖公司印章并由法定代表人签字）；
2. 主体文件：自然人需提供身份证复印件（签字摁手印）；公司需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书及受托人的身份证件（加盖公司印章）。
3. 承诺书。需提供竞买人及其控股股东、实际控制人无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单，不存在超过#元以上未履行完毕的生效裁判、仲裁文书 (略) 罚文书，且未被列入企业经营异常名录的书面承诺。
三、操作流程
（一）变价方式：以评估价值下调10%受让全部资产（下调后价款为：#.1）。
（二）保证金缴纳：竞买人需在报名期内向管理人指定账户缴纳#元竞价保证金，否则视为无效报名；缴纳保证金时，请在备注／ (略) 标明“新时代公司竞买保证金”。竞买人缴纳保证金时，需确保缴纳保证金的付款方与竞买人递交的报名材料内的报名主体为同一主体，如有不一致的，视为竞买人自动放弃报名。若逾期未能缴纳保证金的，则视为自动放弃报名。报价人不履行竞价规则或报名后未参与竞价的，管理人没收保证金。
（三）竞价报名：1. 报名期满后如只有1人报名的，该报价人视为自动接受按公开招募价受让全部拍卖资产，报价人应当在报名期满后七日内向管理人指定账户支付全部价款。2. 竞买人如超过2人（含本数）报名的，且均不放弃报价的，则启动竞价变卖程序，公开竞价，竞价保证金转化为竞价款，管理人通知报价人参加公开竞价程序，报价人每次加价不低于#元，价高者得。报价人接到管理人通知后不参与竞价或不履行本变价规则确定义务的，视为放弃竞价，由管理人没收竞价保证金，全部资产由到场的报价人竞价、受让或终结竞价程序。参与公开竞价的竞买人应当在竞价成功后七日内向管理人指定账户支付全部价款。
（四）若竞买人经审查不具备报名资格、主动撤回报名申请或参与竞价并将款项支付管理人后，未竞价成功的，保证金以及竞价款将在竞价程序结束后15日 (略) 退还。
（五）缴纳保证金及竞价款账户信息
户名： (略) 新时代 (略) 管理人
开户行： (略) 周口西城支行
账号：#901
四、违约责任
（一）竞买人如存在不实陈述、提供虛假材料、隐瞒重要事实、串通报价、不遵守保密承诺、恶意阻挠他人参与竞投等任何有损公平竞争秩序的行为，管理人有权取消其参与竞买的资格，且没收该竞买人的全部保证金。
（二）竞买人因上 (略) 损失，保证金不足以弥补损失的，管理人有权另行向该竞买人主张赔偿。
五、特别声明
（一）本招 (略) 破产清算案的相关信息仅供参考，不代替参选人的尽职调查。参选人在考虑是否参与竞买时，请自行开展尽职调查、决定是否投资并自行承担尽职调查和投资所需的费用。
（二） (略) 涉及破产清算程序，参选人向管理人报名的，视为已高度关注项目资产与破产清算相关的风险，自愿按资产现状进行投资，接受存在的瑕疵。
（三）本招募公告并非要约文件，不构成管理人对参选人的任何要求、承诺或保证。
（四）在本次交易过程中，在公告中设定财产变价产生的所有税费均由买受人承担。
（五）本招募公告及竞价规则均以债权会 (略) (略) 强制清算案《财产变价方案》决议的内容为依据， (略) 及管理人有权根据竞买人的招募进程调整招募流程和有关条件。
(略) 新时代 (略) 管理人
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附：1、评估报告
2、部分建筑照片
（需要详细资料或了解资产情况可联系管理人获取）
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