（2024）黔2323执恢241号

贵州省普 (略) 将于2024年12月16日10:00至2024年12月17日10:00止（延时的除外）在贵州省普 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名：普 (略) )上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：贵州省普安县盘水街道普天大道文笔新苑10栋1单元4层1-3-1号房屋（不动产权证号：黔（2023）普安县不动产权第*号，建筑面积为137.55平方米），所有权人：罗珊；使用情况：正常使用，权利限制：法院已查封。

起拍价：点击查看>>万*仟*佰元整（￥：*.00）；保证金：*万元整（￥：*.00）；增价幅度：*仟元整（￥：3000.00）。

1、 该标的物设置有抵押担保。

2、拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费（包含但不限于增值税等），买受人须按照国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费义务。

3、相关办证情况请有意竞拍者向当地有关部门咨询，本院不做任何办证、过户方面的承诺。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、已开设淘宝账户）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年12月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式自2024年12月9日10:00起至2024年12月9日16:00止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提 (略) 联系统一安排看样（实地看样时间：2024年12月9日15:00 --17:00止）。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不负责过户手续。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖保证金：拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金*元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、标的物余款缴纳：拍卖成交后，拍卖尾款买受人应在2024年12月23日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ，并在2024年12月23日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：贵州省普安县盘水镇南山坡）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据及有关法律文书。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：普 (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址： (略) (略) 金融城东三塔，开户联行号:*，账号：*7275）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

七、标的物交付：拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序，交付时间可能延长）。

(略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人按照国家法律法规的有关规定承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询（法律、法规规定由财产所有人承担的除外）。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何产权转移、过户及二次过户的承诺。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜， (略) 咨询或办理。

咨询电话：0859-*（李友）

监督电话：0859-*

联系地址： 贵州省普安县盘水镇南山坡

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询

(略) 客服热线：0571－*

淘宝技术咨询：400-822-2870

贷款咨询：无

贵州省普 (略)

二〇二四年十一月二十九日

（2024）黔2323执恢241号

贵州省普 (略) 将于2024年12月16日10:00至2024年12月17日10:00止（延时的除外）在贵州省普 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名：普 (略) )上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：贵州省普安县盘水街道普天大道文笔新苑10栋1单元4层1-3-1号房屋（不动产权证号：黔（2023）普安县不动产权第*号，建筑面积为137.55平方米），所有权人：罗珊；使用情况：正常使用，权利限制：法院已查封。

起拍价：点击查看>>万*仟*佰元整（￥：*.00）；保证金：*万元整（￥：*.00）；增价幅度：*仟元整（￥：3000.00）。

1、 该标的物设置有抵押担保。

2、拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费（包含但不限于增值税等），买受人须按照国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费义务。

3、相关办证情况请有意竞拍者向当地有关部门咨询，本院不做任何办证、过户方面的承诺。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、已开设淘宝账户）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年12月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式自2024年12月9日10:00起至2024年12月9日16:00止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提 (略) 联系统一安排看样（实地看样时间：2024年12月9日15:00 --17:00止）。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不负责过户手续。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖保证金：拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金*元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、标的物余款缴纳：拍卖成交后，拍卖尾款买受人应在2024年12月23日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ，并在2024年12月23日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：贵州省普安县盘水镇南山坡）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据及有关法律文书。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：普 (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址： (略) (略) 金融城东三塔，开户联行号:*，账号：*7275）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

七、标的物交付：拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序，交付时间可能延长）。

(略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人按照国家法律法规的有关规定承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询（法律、法规规定由财产所有人承担的除外）。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何产权转移、过户及二次过户的承诺。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜， (略) 咨询或办理。

咨询电话：0859-*（李友）

监督电话：0859-*

联系地址： 贵州省普安县盘水镇南山坡

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询

(略) 客服热线：0571－*

淘宝技术咨询：400-822-2870

贷款咨询：无

贵州省普 (略)

二〇二四年十一月二十九日