(略) (略)

关于黑龙 (略) (略) 海林镇瑞景华庭

　30号楼107号商业服务房地产的拍卖公（二拍）

(略) (略) 将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

1、基本情况

评估对象是坐落于黑龙 (略) (略) 海林镇人民大街以北、 (略) (略) 域， (略) 主干道人民大街，交通管制一般，车辆及人员出行便利，通行顺畅。评估对象 (略) (略) 一街之隔， (略) 人民办事 (略) 第二中学均较近，与高铁站相距约4km， (略) 商业氛围比较繁华的新华街约2km。因评估对象 (略) 周边 (略) 较少，居住人口有限， (略) 空置量较大，商业集聚程度不高，评估对象坐落的楼房位于人民大 (略) 交汇西北侧，南临人民大街，经营状况略好。

　 依据《商品房买卖合同》确定，宗地权利类型为国有建设用地使用权，宗地权利性质为出让，宗地用途为商服用地，土地使用年限自2017年9月30日至2057年9月30日止，共用宗地面积#.50㎡， (略) 域已具备六通一平，该区域土地平整，已具备六通一平，其中,上水：集中供水，下水：市内地 (略) ，暖： (略) 集中供热，电：外网供电，路：临市 (略) ，通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，卫生环境、视觉环境、声觉环境较好。

评估对象建筑面积53.13㎡，钢混结构，评估对象房屋外墙面贴墙砖，主体墙厚500mm，金属框玻璃门加卷帘门，塑钢窗，房屋所有层数/总层数为1/2，南朝向，室内净高为6.2米，自建夹层，底层净高为3.25米，夹层净高为2.85米。底层地面为地砖，内墙复合板墙裙，其余内墙面刷白，天花格栅吊顶；夹层水泥地面，内墙面刷涂料，天花格栅吊顶；内设室内楼梯连通上下层，楼梯理石地面、白钢扶手。底层与夹层均设有卫生间，卫生间地砖地面、内墙面贴墙砖、天花扣板吊顶。室 (略) 较合理，采光较好、通风一般，水、暖、电、卫等配套设施齐全，维护状况一般，约九成新。现与西侧106号商服内隔墙打通共同出租用作超人管家油烟机拉洗工厂经营使用中。租期约剩2至3年，具体情况可以咨询承租人。

　　依据《商品房买卖合同》确定，宗地权利类型为国有建设用地使用权，宗地权利性质为出让，宗地用途为商服用地，土地使用年限自2017年9月30日至2057年9月30日止，共用宗地面积#.50㎡。

根据委托方提供的《黑 (略) (略) 民事裁定书》（2024）黑1083财保23号、《商品房买卖合同备案证明》、《房产分层分户图》复印件载明，评估对象买受人为史洪寿，未办理不动产权证。

2、起拍价情况

评估价#元，起拍价#.92元，保证金#元，竞价幅度2600元。

备注：评估公司为牡丹江正 (略) ，财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月29日起至2024年12月15日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与吴法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月15日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月27日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：#3963，行号：#）。

2． (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：//http://**/catalog/thread/#-#.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-#（吴法官）

监督电话 ：0453-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 黑龙 (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) (略)

(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十九日

(略) (略)

关于黑龙 (略) (略) 海林镇瑞景华庭

　30号楼107号商业服务房地产的拍卖公（二拍）

(略) (略) 将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

1、基本情况

评估对象是坐落于黑龙 (略) (略) 海林镇人民大街以北、 (略) (略) 域， (略) 主干道人民大街，交通管制一般，车辆及人员出行便利，通行顺畅。评估对象 (略) (略) 一街之隔， (略) 人民办事 (略) 第二中学均较近，与高铁站相距约4km， (略) 商业氛围比较繁华的新华街约2km。因评估对象 (略) 周边 (略) 较少，居住人口有限， (略) 空置量较大，商业集聚程度不高，评估对象坐落的楼房位于人民大 (略) 交汇西北侧，南临人民大街，经营状况略好。

　 依据《商品房买卖合同》确定，宗地权利类型为国有建设用地使用权，宗地权利性质为出让，宗地用途为商服用地，土地使用年限自2017年9月30日至2057年9月30日止，共用宗地面积#.50㎡， (略) 域已具备六通一平，该区域土地平整，已具备六通一平，其中,上水：集中供水，下水：市内地 (略) ，暖： (略) 集中供热，电：外网供电，路：临市 (略) ，通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，卫生环境、视觉环境、声觉环境较好。

评估对象建筑面积53.13㎡，钢混结构，评估对象房屋外墙面贴墙砖，主体墙厚500mm，金属框玻璃门加卷帘门，塑钢窗，房屋所有层数/总层数为1/2，南朝向，室内净高为6.2米，自建夹层，底层净高为3.25米，夹层净高为2.85米。底层地面为地砖，内墙复合板墙裙，其余内墙面刷白，天花格栅吊顶；夹层水泥地面，内墙面刷涂料，天花格栅吊顶；内设室内楼梯连通上下层，楼梯理石地面、白钢扶手。底层与夹层均设有卫生间，卫生间地砖地面、内墙面贴墙砖、天花扣板吊顶。室 (略) 较合理，采光较好、通风一般，水、暖、电、卫等配套设施齐全，维护状况一般，约九成新。现与西侧106号商服内隔墙打通共同出租用作超人管家油烟机拉洗工厂经营使用中。租期约剩2至3年，具体情况可以咨询承租人。

　　依据《商品房买卖合同》确定，宗地权利类型为国有建设用地使用权，宗地权利性质为出让，宗地用途为商服用地，土地使用年限自2017年9月30日至2057年9月30日止，共用宗地面积#.50㎡。

根据委托方提供的《黑 (略) (略) 民事裁定书》（2024）黑1083财保23号、《商品房买卖合同备案证明》、《房产分层分户图》复印件载明，评估对象买受人为史洪寿，未办理不动产权证。

2、起拍价情况

评估价#元，起拍价#.92元，保证金#元，竞价幅度2600元。

备注：评估公司为牡丹江正 (略) ，财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月29日起至2024年12月15日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与吴法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月15日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月27日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：#3963，行号：#）。

2． (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：//http://**/catalog/thread/#-#.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-#（吴法官）

监督电话 ：0453-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 黑龙 (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) (略)

(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十九日