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中深国际大厦23层公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 中深国际大厦23层2301-2302公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月13日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 中深国际大厦 |
| 面积/数量 | 612.100平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 6个月（免租期首年体现，首年收取6个月总租金，平摊至12个月。） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后7个工作日 | 招租底价 | 59元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第1至第3年租金不递增，第4年在上一年租金基础上递5%，第五年租金与第四年相同。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 4、竞价人接受房屋已抵押事实，知悉并无条件接受招租房产被抵押情况，知悉并承担5年内甚至短期发生产权变更及合同条件变化的风险，因房屋抵押 (略) 置产生的一切后果和责任由承租方自己承担，招租人不承担任何责任。 6、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止之日将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按租金的千分之三的收取占用费。 7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由 (略) 置； 9、房屋改造费用须由承租方自行承担。 10、承租方需要自行进行住建、二次消防等手续报备，二次装修需得到政府许可。承租方需自行办理合法报批报建、工商登记等手续，因政策等原因导致开设、运营等影响，招租方概不负责。 11、接受房屋租赁合同及补充合同规定的条款及本项目水电费用的收费标准。 12、交付时间以出租方通知的交付时间为准。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙(略)、舒龙(略); 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按租期内末年两个月租金金额 | 物业管理费 | 人民币8元/㎡/月 |
| 空调费 | 按照物业规定执行 | 其他 | 水电费、本体维修基金费用按项目物业定价收取。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）注册并合法运作的企业，且注册资本不低于(略)元； 2、竞价人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3、竞价人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（已从名单内移出的除外）； 4、竞价人未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件（需体现注册资本），加盖公章（ (略) 址：http://**）； 2、提供连续6个月（含）以上（以招租公告发布日期倒推）纳税证明和社保缴纳明细清单； 3、提供相关承诺函，全国企业信用信息公示系统“严重违法失信企业名单”查询截图； 4、提供“信用中国”网站相关查询信息。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月13日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、舒龙 | 联系方式 | (略)、(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 建设（集团）有限公司 | ||
| 地址 | (略) (略) 龙城街道回 (略) 天健创智天地1栋1901 | ||
交易保证金
| 金额 | 76,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月13日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 二、房屋已抵押事实，知悉相关房产被恒大抵押给光大银行情况，因房屋抵押 (略) 置产生的一起后果和责任由承租方自己承担，招租人不承担任何责任。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 中深国际大厦23层2301-2302公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月13日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 中深国际大厦 |
| 面积/数量 | 612.100平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 6个月（免租期首年体现，首年收取6个月总租金，平摊至12个月。） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后7个工作日 | 招租底价 | 59元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第1至第3年租金不递增，第4年在上一年租金基础上递5%，第五年租金与第四年相同。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 4、竞价人接受房屋已抵押事实，知悉并无条件接受招租房产被抵押情况，知悉并承担5年内甚至短期发生产权变更及合同条件变化的风险，因房屋抵押 (略) 置产生的一切后果和责任由承租方自己承担，招租人不承担任何责任。 6、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止之日将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按租金的千分之三的收取占用费。 7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由 (略) 置； 9、房屋改造费用须由承租方自行承担。 10、承租方需要自行进行住建、二次消防等手续报备，二次装修需得到政府许可。承租方需自行办理合法报批报建、工商登记等手续，因政策等原因导致开设、运营等影响，招租方概不负责。 11、接受房屋租赁合同及补充合同规定的条款及本项目水电费用的收费标准。 12、交付时间以出租方通知的交付时间为准。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙(略)、舒龙(略); 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按租期内末年两个月租金金额 | 物业管理费 | 人民币8元/㎡/月 |
| 空调费 | 按照物业规定执行 | 其他 | 水电费、本体维修基金费用按项目物业定价收取。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）注册并合法运作的企业，且注册资本不低于(略)元； 2、竞价人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3、竞价人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（已从名单内移出的除外）； 4、竞价人未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件（需体现注册资本），加盖公章（ (略) 址：http://**）； 2、提供连续6个月（含）以上（以招租公告发布日期倒推）纳税证明和社保缴纳明细清单； 3、提供相关承诺函，全国企业信用信息公示系统“严重违法失信企业名单”查询截图； 4、提供“信用中国”网站相关查询信息。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月13日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、舒龙 | 联系方式 | (略)、(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 建设（集团）有限公司 | ||
| 地址 | (略) (略) 龙城街道回 (略) 天健创智天地1栋1901 | ||
交易保证金
| 金额 | 76,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月13日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 二、房屋已抵押事实，知悉相关房产被恒大抵押给光大银行情况，因房屋抵押 (略) 置产生的一起后果和责任由承租方自己承担，招租人不承担任何责任。 | ||
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