拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) (略) 28号5幢1-3房屋

（一）标的物产权证号：渝（2018） (略) 不动产权第#号，建筑面积：291.19平方米，套内面积：280.50平方米，土地使用权终止日期：2064年07月30日止。

（二）标的物 (略) 是“书香 (略) ”，系联排别墅，处于空置状态，建筑物约建成与2017年，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼幢为四联排，有物管，有电梯井，消防设备设施齐全。楼层名义层共4层（-1、1、2、3层），实际共5层（其中地上3层，地下2层），标的物位于第-2至第3层，地下两层均可采光，其中第-2层为一室一厅带储藏室，层高约2.6米；-1层为两室一厅有采光井，层高约3米；1层为一室两厅一厨一卫带花园，层高约3.3米；2层为四室两卫，层高约3米；3层为三室一卫带露台，层高约3.3-4米。标的物建筑面积为291.19平方米，客 (略) ，整体采光较好。外墙刷墙漆，入户为防盗门，塑钢窗，顶楼为坡屋顶。室内进行过少部分装修，大部分为清水房、其挑高部分已进行结构改造，室内堆有部分建筑材料和建筑垃圾，由于未提供相关装修资料，故是否拖欠装修工程款及材料费等不详。标的物目前空置，通水、电、气、讯等；具体情况请竞买人自行前往现场实地查看或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）该标的物所在建筑物有物业管理，据物业口头介绍，别墅物业费为3元/㎡?月，标的物截至2024年9月4日欠缴物管费及产生的违约金共计#.61元， (略) ，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，具体移交时若有物业、水、电、气等欠费均由买受人承担。不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实， (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用均由买受人承担。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：247.#元，起拍价：173.#元，保证金：17.#元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：023-#、#。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：##）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话： (略) ：023-#、#

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

联系地址： (略) (略) (略) 28号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

(略) (略) (略)

2024年11月29日

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) (略) 28号5幢1-3房屋

（一）标的物产权证号：渝（2018） (略) 不动产权第#号，建筑面积：291.19平方米，套内面积：280.50平方米，土地使用权终止日期：2064年07月30日止。

（二）标的物 (略) 是“书香 (略) ”，系联排别墅，处于空置状态，建筑物约建成与2017年，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼幢为四联排，有物管，有电梯井，消防设备设施齐全。楼层名义层共4层（-1、1、2、3层），实际共5层（其中地上3层，地下2层），标的物位于第-2至第3层，地下两层均可采光，其中第-2层为一室一厅带储藏室，层高约2.6米；-1层为两室一厅有采光井，层高约3米；1层为一室两厅一厨一卫带花园，层高约3.3米；2层为四室两卫，层高约3米；3层为三室一卫带露台，层高约3.3-4米。标的物建筑面积为291.19平方米，客 (略) ，整体采光较好。外墙刷墙漆，入户为防盗门，塑钢窗，顶楼为坡屋顶。室内进行过少部分装修，大部分为清水房、其挑高部分已进行结构改造，室内堆有部分建筑材料和建筑垃圾，由于未提供相关装修资料，故是否拖欠装修工程款及材料费等不详。标的物目前空置，通水、电、气、讯等；具体情况请竞买人自行前往现场实地查看或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）该标的物所在建筑物有物业管理，据物业口头介绍，别墅物业费为3元/㎡?月，标的物截至2024年9月4日欠缴物管费及产生的违约金共计#.61元， (略) ，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，具体移交时若有物业、水、电、气等欠费均由买受人承担。不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实， (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用均由买受人承担。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：247.#元，起拍价：173.#元，保证金：17.#元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：023-#、#。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：##）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话： (略) ：023-#、#

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

联系地址： (略) (略) (略) 28号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

(略) (略) (略)

2024年11月29日