一、锦州农村 (略) 将于2024年12月29日10：00时起至2024年12月30日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展古塔区三保里38甲-22号商服，有租赁，未腾空公开竞价活动，【意向购买者先行向锦州农商银行联系，确定资产现状，并签订事实确认书，进行竞拍，如直接竞拍造成拍卖物权属有瑕疵，由竞拍者自行负责】现公告如下：

一、竞买标的物：

1、位于古塔区三保里38甲-22号商服，有租赁，未腾空，建筑面积：229.61平方米， 起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月28日10： (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月26日起至2024年12月28日止（节假日休息）接受咨询（联系人：吴先生：(略)，程先生：(略)），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与郭经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，买受人将尾款汇至指定账户[户名：辽宁农村 (略) 锦州支行。开户行：辽宁农村 (略) 锦州支行，账号：(略)(略) 买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到锦州农村商业银行东凌支行（地址： (略) (略) 人民街二段5-75号）办理交接手续等相关事宜，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。在办理房产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的任何税费、按照法律规定依法各自承担。。竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的的档案及其有关资料，确认标的实物和登记手续状况，拍卖成交后，由买受人自行解决房产权证过户手续等相关问题。标的成交后，在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用全部由买受人自行承担并负责清偿。若标的目前尚不具备办证条件，银行不保证能够在现有条件下协助买受人办理权属证件及更名过户等事宜。买受人应自行承担因此造成的风险和损失。拍卖标的如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后由买受人自行负责解除、查封、清场、进驻等事宜。银行仅承担协助办理房产过户手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。标的按实物及权属现状拍卖，银行对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。公告及文件中的记载标的物面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。）

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。锦州农村 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：（联系人：吴先生：(略)，程先生：(略)）

联系地址：（ (略) (略) 人民街二段5-75号）

此公告在“ (略) ”上发布。

一、锦州农村 (略) 将于2024年12月29日10：00时起至2024年12月30日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展古塔区三保里38甲-22号商服，有租赁，未腾空公开竞价活动，【意向购买者先行向锦州农商银行联系，确定资产现状，并签订事实确认书，进行竞拍，如直接竞拍造成拍卖物权属有瑕疵，由竞拍者自行负责】现公告如下：

一、竞买标的物：

1、位于古塔区三保里38甲-22号商服，有租赁，未腾空，建筑面积：229.61平方米， 起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月28日10： (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月26日起至2024年12月28日止（节假日休息）接受咨询（联系人：吴先生：(略)，程先生：(略)），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与郭经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，买受人将尾款汇至指定账户[户名：辽宁农村 (略) 锦州支行。开户行：辽宁农村 (略) 锦州支行，账号：(略)(略) 买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到锦州农村商业银行东凌支行（地址： (略) (略) 人民街二段5-75号）办理交接手续等相关事宜，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。在办理房产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的任何税费、按照法律规定依法各自承担。。竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的的档案及其有关资料，确认标的实物和登记手续状况，拍卖成交后，由买受人自行解决房产权证过户手续等相关问题。标的成交后，在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用全部由买受人自行承担并负责清偿。若标的目前尚不具备办证条件，银行不保证能够在现有条件下协助买受人办理权属证件及更名过户等事宜。买受人应自行承担因此造成的风险和损失。拍卖标的如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后由买受人自行负责解除、查封、清场、进驻等事宜。银行仅承担协助办理房产过户手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。标的按实物及权属现状拍卖，银行对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。公告及文件中的记载标的物面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。）

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。锦州农村 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：（联系人：吴先生：(略)，程先生：(略)）

联系地址：（ (略) (略) 人民街二段5-75号）

此公告在“ (略) ”上发布。