我公司 (略) (略) 公司委托，对波密县 (略) 点部分房屋租赁权整体面向社会进行公开拍租。

一、拍租标的的基本情况

二、拍租条件

（一）竞租人报名资格

1、自然人、机关单位、事业单位或在中国境内依法设立的企业法人可参与竞租。

2、自然人竞租须提供中国 (略) 无不良记录的截图，缴纳竞租保证金复印件，授权委托书(如非本人参加)等。

3、机关单位、事业单位或在中国境内依法设立的企业法人需提供信用中国、中国 (略) 无不良记录的截图，营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，缴纳竞租保证金复印件、授权委托书等（所需文件均须加盖公章）。

4、本次竞租不接受联合体。

5、在同等条件下原租户享有优先承租权。

（二）租赁要求

1.拍租成交后，竞租人转为承租方，承租方在租赁期间不得随意损坏标的设施。承租方如改变标的（场地）的内部结构、装修或设置对标的（场地）结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料，搭建临时设施设备等方案均须事先得到当地行政单位审批并征得出租方的书面同意后方可施工，否则出租方有权解除合同，承租方自行承担法律主体责任。装修完成后需消防等行政主管单位备案、审批或验收的，待履行完相关手续后方可营业。

2.租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，并保证不乱搭乱建改变原建筑外观风貌。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

3.租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修义务及费用全部由承租方负责承担。

4.承租方在租赁标的（场地）期间，必须严格遵守国家法律法规及出租方的有关规定，必须严格遵守《中华人民共和国治安管理条例》和《中华人民共和国消防条例》，按要求配备灭火器等消防设施设备，保障其在有效期内并能够正常使用。决不允许在租赁期内从事非法经营、危及消防和治安安全的一切行为；承租方有义务保护好所租标的（场地）的一切设施设备安全；做好门前店内卫生清洁工作；承租方不得损坏、改动所租赁标的（场地）外观及主体。承租方应对租赁标的（场地）设施爱惜使用，租赁标的（场地）设施水表、电表损坏、下水道堵塞等，均由承租方自行解决。

5.因国家政策需要收回、拆除或改造已租赁的标的（场地），致使合同无法履行，出租方可以无条件收回租赁权且不承担任何费用。承租方必须无条件返还承租标的（场地），双方互不承担经济、法律责任；承租方按照实际租赁期限支付租赁费。

6.出租标的物以实物现状对外出租，有意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场踏勘。有意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

7.租赁期间水费、电费、变压器、工商、税费、卫生等其他一切费用均由承租方负责承担。

8.承租方在承租资产后，不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转借、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转借、转租给他人使用或变相交付他人使用，承租方发生转让、转借、转租行为的，合同无效，由此产生的一切后果由承租方承担，出租方可以无条件解除合同并没收履约保证金。承租方不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押。

9.出租方提供与租金等额租赁发票，标的出租税费按照相关规定执行。

10.承租方按照双方约定的《房屋场地租赁合同》签约;签订《房屋场地租赁合同》时承租方向出租方一次性支付租赁合同总额的10%的履约保证金，出租方在收到履约保证金后与承租方进行交接；履约保证金待承租期满，承租方要保证出租方租赁标的设施、设备完好无损，将标的（场地）垃圾或临时建筑物清理干净且无违反合同约定的前提下，出租方一次性退还保证金给承租方。反之，如承租方在租赁期间对租赁标的及附属设施设备造成损坏或拖欠租金、水、电等费用或未清理干净垃圾和临时建筑，存在其他违约行为的出租方有权扣除或直接没收全部履约保证金。

11.承租方在拍租成交之日起7个工作日内凭拍租成交确认书与出租方签署《房屋场地租赁合同》。承租方应于《房屋场地租赁合同》签订之日起 10个工作日内一次性支付12个月租金。承租方在 (略) 或出租方催告履行后仍拒不签订正式《房屋场地租赁合同》的，视为放弃承租权利并应当承担相应违约责任，其缴纳的竞租保证金应由出租方所有且有权不予退还。

12.承租人因其自身原因违约，不能继续履约与出租方签订的《房屋场地租赁合同》，出租方有权将承租方交纳的履约保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

13.经营范围：承租方必须按照国家相关规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法活动，禁止生产爆炸、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品，不得用于经营对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的项目。

14.承租方在租赁期间不得开设酒吧、朗玛厅、舞厅、KTV等娱乐场所。

15.承租方不得发 (略) 、人行道、公共绿化地等侵害公共利益的行为。如有违反法律规定及不按规定范围经营行为，出租方经调查取证后有权立即终止合同，履约保证金不予退还。

16.承租方在租赁期间应做好防火、防盗、防爆、防意外事故发生等安全工作，不得私拉电线，堆积易燃、易爆物品，要及时消除安全隐患，严格管理好自己的人员。租赁期间所产生的任何事故或风险均由承租 (略) 理并承担全部损失及责任，包括由此给出租方造成的各项损失。

17.租赁以现状为准，租赁标的范围内部分建筑垃圾、生活垃圾等均有承租方自行清理并承担费用。

18.拍租成交后，拍租文件或房屋产地租赁合同没有涉及到的事项，由出租方解释并以出租方做出的决定或签订的正式租赁合同约定为准。

19.出租方为上述房屋的合法产权拥有者或出租权拥有者。竞租人参与竞租即视为已对上述房屋进行了查验，对房屋面积、房屋使用权、租金及现状均无异议。

20.承租人签署《房屋场地租赁合同》，即视为承租人已确认租赁房屋具备交付使用条件，出租方已交付标的房屋。

21.出租方系以现状交付，承租方装修时应严格按照安全施工标准及流程施工，购买使用合格产品。因自身装修或租赁期内使用不合格产品、不注意安全事项等一切原因造成人员伤亡等安全事故的，由承租方承担全部责任，与出租方无关。

22.租赁期间内，承租方是房屋的实际管理人，承租方需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在房屋内外发生的一切安全事故、意外事故均由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内外摔倒、酗酒、突发疾病等安全事故造成的人身伤亡。

23.合同终止或解除后，承租方拒不搬离的，承租方应按照原租金的三倍向出租方支付占有使用费。

三、办理竞租登记手续

1、有意竞租者，请于本公告之日起至拍租会前一日， (略) （ (略) (略) 8号）办理竞租登记手续并交付竞租保证金人民币(略)元。竞租保证金在竞租成交后抵作部分租金；竞租人违约，竞租保证金不予退还；竞租未成交的，在拍租会结束次日起3个工作日内全额无息退还。

2、竞租人在办理竞租登记手续前，领取并阅读《房屋竞租须知》，《拍租规则》。同意并遵守以上协议，方可办理竞租登记手续。

3、竞租成交者，承租方在拍租成交之日起7个工作日内凭拍租成交确认书与出租方签署《房屋场地租赁合同》。承租方应于《房屋场地租赁合同》签订之日起 10个工作日内一次性支付12个月租金。

4、参与竞租登记联系人及电话：许先生 (略)

四、拍租时间和地点

1、拍租时间：2024年12月12日上午10时

2、拍租地点： (略) (略) 。

3、以上拍租时间和地点如有调整另行通知。

4、标的展示时间：2024年12月2日至12月11日

5、标的展示地点：西 (略) (略) (略) 东南角

(略)

2024年12月2日

我公司 (略) (略) 公司委托，对波密县 (略) 点部分房屋租赁权整体面向社会进行公开拍租。

一、拍租标的的基本情况

二、拍租条件

（一）竞租人报名资格

1、自然人、机关单位、事业单位或在中国境内依法设立的企业法人可参与竞租。

2、自然人竞租须提供中国 (略) 无不良记录的截图，缴纳竞租保证金复印件，授权委托书(如非本人参加)等。

3、机关单位、事业单位或在中国境内依法设立的企业法人需提供信用中国、中国 (略) 无不良记录的截图，营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，缴纳竞租保证金复印件、授权委托书等（所需文件均须加盖公章）。

4、本次竞租不接受联合体。

5、在同等条件下原租户享有优先承租权。

（二）租赁要求

1.拍租成交后，竞租人转为承租方，承租方在租赁期间不得随意损坏标的设施。承租方如改变标的（场地）的内部结构、装修或设置对标的（场地）结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料，搭建临时设施设备等方案均须事先得到当地行政单位审批并征得出租方的书面同意后方可施工，否则出租方有权解除合同，承租方自行承担法律主体责任。装修完成后需消防等行政主管单位备案、审批或验收的，待履行完相关手续后方可营业。

2.租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，并保证不乱搭乱建改变原建筑外观风貌。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

3.租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修义务及费用全部由承租方负责承担。

4.承租方在租赁标的（场地）期间，必须严格遵守国家法律法规及出租方的有关规定，必须严格遵守《中华人民共和国治安管理条例》和《中华人民共和国消防条例》，按要求配备灭火器等消防设施设备，保障其在有效期内并能够正常使用。决不允许在租赁期内从事非法经营、危及消防和治安安全的一切行为；承租方有义务保护好所租标的（场地）的一切设施设备安全；做好门前店内卫生清洁工作；承租方不得损坏、改动所租赁标的（场地）外观及主体。承租方应对租赁标的（场地）设施爱惜使用，租赁标的（场地）设施水表、电表损坏、下水道堵塞等，均由承租方自行解决。

5.因国家政策需要收回、拆除或改造已租赁的标的（场地），致使合同无法履行，出租方可以无条件收回租赁权且不承担任何费用。承租方必须无条件返还承租标的（场地），双方互不承担经济、法律责任；承租方按照实际租赁期限支付租赁费。

6.出租标的物以实物现状对外出租，有意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场踏勘。有意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

7.租赁期间水费、电费、变压器、工商、税费、卫生等其他一切费用均由承租方负责承担。

8.承租方在承租资产后，不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转借、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转借、转租给他人使用或变相交付他人使用，承租方发生转让、转借、转租行为的，合同无效，由此产生的一切后果由承租方承担，出租方可以无条件解除合同并没收履约保证金。承租方不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押。

9.出租方提供与租金等额租赁发票，标的出租税费按照相关规定执行。

10.承租方按照双方约定的《房屋场地租赁合同》签约;签订《房屋场地租赁合同》时承租方向出租方一次性支付租赁合同总额的10%的履约保证金，出租方在收到履约保证金后与承租方进行交接；履约保证金待承租期满，承租方要保证出租方租赁标的设施、设备完好无损，将标的（场地）垃圾或临时建筑物清理干净且无违反合同约定的前提下，出租方一次性退还保证金给承租方。反之，如承租方在租赁期间对租赁标的及附属设施设备造成损坏或拖欠租金、水、电等费用或未清理干净垃圾和临时建筑，存在其他违约行为的出租方有权扣除或直接没收全部履约保证金。

11.承租方在拍租成交之日起7个工作日内凭拍租成交确认书与出租方签署《房屋场地租赁合同》。承租方应于《房屋场地租赁合同》签订之日起 10个工作日内一次性支付12个月租金。承租方在 (略) 或出租方催告履行后仍拒不签订正式《房屋场地租赁合同》的，视为放弃承租权利并应当承担相应违约责任，其缴纳的竞租保证金应由出租方所有且有权不予退还。

12.承租人因其自身原因违约，不能继续履约与出租方签订的《房屋场地租赁合同》，出租方有权将承租方交纳的履约保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

13.经营范围：承租方必须按照国家相关规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法活动，禁止生产爆炸、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品，不得用于经营对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的项目。

14.承租方在租赁期间不得开设酒吧、朗玛厅、舞厅、KTV等娱乐场所。

15.承租方不得发 (略) 、人行道、公共绿化地等侵害公共利益的行为。如有违反法律规定及不按规定范围经营行为，出租方经调查取证后有权立即终止合同，履约保证金不予退还。

16.承租方在租赁期间应做好防火、防盗、防爆、防意外事故发生等安全工作，不得私拉电线，堆积易燃、易爆物品，要及时消除安全隐患，严格管理好自己的人员。租赁期间所产生的任何事故或风险均由承租 (略) 理并承担全部损失及责任，包括由此给出租方造成的各项损失。

17.租赁以现状为准，租赁标的范围内部分建筑垃圾、生活垃圾等均有承租方自行清理并承担费用。

18.拍租成交后，拍租文件或房屋产地租赁合同没有涉及到的事项，由出租方解释并以出租方做出的决定或签订的正式租赁合同约定为准。

19.出租方为上述房屋的合法产权拥有者或出租权拥有者。竞租人参与竞租即视为已对上述房屋进行了查验，对房屋面积、房屋使用权、租金及现状均无异议。

20.承租人签署《房屋场地租赁合同》，即视为承租人已确认租赁房屋具备交付使用条件，出租方已交付标的房屋。

21.出租方系以现状交付，承租方装修时应严格按照安全施工标准及流程施工，购买使用合格产品。因自身装修或租赁期内使用不合格产品、不注意安全事项等一切原因造成人员伤亡等安全事故的，由承租方承担全部责任，与出租方无关。

22.租赁期间内，承租方是房屋的实际管理人，承租方需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在房屋内外发生的一切安全事故、意外事故均由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内外摔倒、酗酒、突发疾病等安全事故造成的人身伤亡。

23.合同终止或解除后，承租方拒不搬离的，承租方应按照原租金的三倍向出租方支付占有使用费。

三、办理竞租登记手续

1、有意竞租者，请于本公告之日起至拍租会前一日， (略) （ (略) (略) 8号）办理竞租登记手续并交付竞租保证金人民币(略)元。竞租保证金在竞租成交后抵作部分租金；竞租人违约，竞租保证金不予退还；竞租未成交的，在拍租会结束次日起3个工作日内全额无息退还。

2、竞租人在办理竞租登记手续前，领取并阅读《房屋竞租须知》，《拍租规则》。同意并遵守以上协议，方可办理竞租登记手续。

3、竞租成交者，承租方在拍租成交之日起7个工作日内凭拍租成交确认书与出租方签署《房屋场地租赁合同》。承租方应于《房屋场地租赁合同》签订之日起 10个工作日内一次性支付12个月租金。

4、参与竞租登记联系人及电话：许先生 (略)

四、拍租时间和地点

1、拍租时间：2024年12月12日上午10时

2、拍租地点： (略) (略) 。

3、以上拍租时间和地点如有调整另行通知。

4、标的展示时间：2024年12月2日至12月11日

5、标的展示地点：西 (略) (略) (略) 东南角

(略)

2024年12月2日