受委托，我公司将于2024年12月6日上午10时至2024年12月7日上午10时在“ (略) （网址：http://**)”对祥鹏航空名下位于世纪城雅 (略) 22套房产整体承租权进行公开拍卖。现将拍卖有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

1. (略) 置标的名称：祥鹏航空名下位于世纪城雅 (略) 22套房产整体承租权

2.建筑面积：约3877.55㎡（以现状交付为准）

3.建筑类型：住宅

4.租赁期限及支付方式：租赁期限为5年；租金支付方式为半年支付一次，先付后用，满租期3年后租金上浮5％。

5.租金起拍价为：(略).00元（大写：(略)佰(略)(略)(略)万(略)仟元整），起拍价已包含满租期3年后租金上浮5％的金额。

6.竞拍保证金：(略)元人民币（大写：(略)万元整）

7.加价幅度：5000元人民币或其整数倍

8.重大事项披露：

（1）合同期限为5年，未设定免租期或装修期，租金不包含物业费，承租方需承租所租赁22套房屋的5年物业费；（2）租方需对所租赁的房屋进行精装修缮，装修标准不得低于人民币700元/平方米，且装修费用不设上限。此外，承租方还需负责进行房屋的软装装配。在合同期满时，房屋内部所有由承租方添置或改造的设施设备均归出租方所有；（3）承租方需根据最终竞拍价格确定，并缴纳一个季度的押金；（4）在租赁过程中，出租方保留对两套房产的提前解约权利。若祥鹏航空因抵债需求需提前解除租赁，将提前通知承租方。

二、竞拍人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《租赁合同》。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年12月5日止（上午9时至下午17时止，节假日休息），咨询及预约看样联系电话：(略)。请于2024年12月5日17时前预约看样报名（工作时间内接受登记），工作人员将根据预约人数安排看样。若无人报名，则本次集中看样取消。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与工作人员（联系方式：(略)）联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。有多个竞拍人竞拍的，每手增价5000元。

七、《房屋租赁合同》签订及款项支付

1. 竞拍成交后，获得承租权的竞拍人应于成交后在规定时间缴纳全部租金、押金后根据委托方要求就承租标完成《房屋租赁合同》签订。

2. 竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）需在竞价成 (略) (略) 络竞价技术服务费支付。

3. 逾期不支付履约保证金或不与委托方签订《房屋租赁合同》或逾期不支付首期租金的，视为获得承租权的竞拍人违约，竞拍保证金不予退还并全额归委托人所有。

4. 竞价成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）应于成交之日起3日内将竞价成交价尾款缴入委托人指定收款账号。

八、 (略) (略) 络竞价技术服务费按成交金额的1%收取，竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）需在竞价成交后3日内完成支付。

九、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、 (略) 上公开竞价《竞拍公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。

十二、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布。

2024年11月30日

受委托，我公司将于2024年12月6日上午10时至2024年12月7日上午10时在“ (略) （网址：http://**)”对祥鹏航空名下位于世纪城雅 (略) 22套房产整体承租权进行公开拍卖。现将拍卖有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

1. (略) 置标的名称：祥鹏航空名下位于世纪城雅 (略) 22套房产整体承租权

2.建筑面积：约3877.55㎡（以现状交付为准）

3.建筑类型：住宅

4.租赁期限及支付方式：租赁期限为5年；租金支付方式为半年支付一次，先付后用，满租期3年后租金上浮5％。

5.租金起拍价为：(略).00元（大写：(略)佰(略)(略)(略)万(略)仟元整），起拍价已包含满租期3年后租金上浮5％的金额。

6.竞拍保证金：(略)元人民币（大写：(略)万元整）

7.加价幅度：5000元人民币或其整数倍

8.重大事项披露：

（1）合同期限为5年，未设定免租期或装修期，租金不包含物业费，承租方需承租所租赁22套房屋的5年物业费；（2）租方需对所租赁的房屋进行精装修缮，装修标准不得低于人民币700元/平方米，且装修费用不设上限。此外，承租方还需负责进行房屋的软装装配。在合同期满时，房屋内部所有由承租方添置或改造的设施设备均归出租方所有；（3）承租方需根据最终竞拍价格确定，并缴纳一个季度的押金；（4）在租赁过程中，出租方保留对两套房产的提前解约权利。若祥鹏航空因抵债需求需提前解除租赁，将提前通知承租方。

二、竞拍人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《租赁合同》。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年12月5日止（上午9时至下午17时止，节假日休息），咨询及预约看样联系电话：(略)。请于2024年12月5日17时前预约看样报名（工作时间内接受登记），工作人员将根据预约人数安排看样。若无人报名，则本次集中看样取消。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与工作人员（联系方式：(略)）联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。有多个竞拍人竞拍的，每手增价5000元。

七、《房屋租赁合同》签订及款项支付

1. 竞拍成交后，获得承租权的竞拍人应于成交后在规定时间缴纳全部租金、押金后根据委托方要求就承租标完成《房屋租赁合同》签订。

2. 竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）需在竞价成 (略) (略) 络竞价技术服务费支付。

3. 逾期不支付履约保证金或不与委托方签订《房屋租赁合同》或逾期不支付首期租金的，视为获得承租权的竞拍人违约，竞拍保证金不予退还并全额归委托人所有。

4. 竞价成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）应于成交之日起3日内将竞价成交价尾款缴入委托人指定收款账号。

八、 (略) (略) 络竞价技术服务费按成交金额的1%收取，竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）需在竞价成交后3日内完成支付。

九、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、 (略) 上公开竞价《竞拍公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。

十二、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布。

2024年11月30日