我要报名

受委托，定于2024年12月13日上午（第一次竞价时间） (略) 公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价招租一览表（项目编号：(略)）

备注：

1.竞价方式: (略) （网址：http://**）正向一次报价方式，报价时间从2024年12月13日9:30至9:50(20分钟)，报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00(10分钟)。

2.竞价资格：

（1）凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格的企业法人（持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，经营范围须体现体育产业类项目）均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

（2）不允许联合体报名参加。

预约看样联系电话：0597-(略) 报名联系电话:0597-(略) (略)

报名截止时间为：竞价时间前一个工作日17时

联系地址： (略) (略) (略) 八层

开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：http://** http://**

网络竞价须知

（项目编号：(略)）

(略) (略) （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：2024年12月13日9:30至9:50（20分钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00（10分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。

竞价地点： (略) （网址：http://**)

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)

报名地点： (略) (略) (略) 八层

联系电话：0597-(略) (略)

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租一览表》。

三、竞价资格

1.凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格的企业法人（持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，经营范围须体现体育产业类项目）均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

???2.不允许联合体报名参加。

四、交易保证金

1. (略) 缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止 (略) 指定账户（开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7日内凭《成交确认书》与海峡两岸（龙岩）体育交流基地管理中心（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可 (略) 无息退回交易保证金（退回交易保证金时， (略) 提供已签署的《租赁合同》 (略) 存档）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并 (略) 办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

(略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往 (略) 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“ (略) ”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在 (略) 或龙岩 (略) 查找项目（手机端通过“ (略) ”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在 (略) 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“ (略) ”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有 (略) 业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) 无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞 (略) 正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞 (略) 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。

（1） (略) 约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为10分钟。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

4.本公司有权就竞价时间作出调整， (略) 网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在成交之日起 (略) 签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后按照合同约定的时间将租金转入委托人指定银行账户。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在竞价成交后在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起30日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。移交之日起，承租人按租赁物的现状接收。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

(略) 签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， (略) 在竞价前作出解释说明。

2.承租人在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定 (略) 理， (略) 理的，委托人有 (略) 理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部分（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。

3.项目经营方式:承租人按照委托人规定的经营项目及营业执照规定的经营范围自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由承租人承担。

4.承租人必须对场馆安装配备必要的消防器材。

5.承租人要遵守委托人现有的停车场收费标准。

6.每年必须实施白蚁等虫害的防治，如发生虫害由承租人承担一切责任。

7.生活垃圾分类包装，到指定地点存储。发现乱扔垃圾一次按违约金100元/次收取，违约金从履约保证金中扣除。

8.本公告为租赁合同签订的主要内容和依据，具体条款以合同为准。

9.承租人如需对夹层进行装修改造，则负责装修改造的全部投资。装修设计方案需向委托人报备并经过其同意方可施工。承租人在合同签订后必须按照消防规范装修，不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。

10.成交后不得进行第二次转租，在合同履行期间承租人须遵守《租赁合同》的条款进行实施。

11.承租人如需设置户外广告招牌须经过委托人同意，招牌的规格、标准应按照委托人的统一要求规范设置。

12.成交后须对租赁的经营项目购买公众安全责任保险，且每次事故赔偿限额在(略)元以上（含(略)元）须提供承诺函。

13.承租人不得增设经营有明火的项目，如需要设置电烤箱、电热水器、烘烤设备等大功率电器，必须书面经过委托人同意，按消防电气规范施工。

14.租赁期间，承租 (略) 政府有关文件规定搭盖违章建筑，一经发现，应立即配合相关部门拆除违章建筑。承租人应遵守国家法律政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防火防盗工作；搞好邻里关系和门前“三包”，自觉履行精神文明、社会治安综合治理的有关规定等。

15.本标的物为公益性质的体育场馆，不得改变其原有公益属性，仅限于羽毛球、气排球项目，夹层只限全民健身体育类、文化艺术类或办公场所使用，可以附带经营羽毛球设备、体育用品、包装类食品和水、饮料（不得经营含酒精类饮品）。超出以上经营项目需报委托人审批同意。

16.因本标的物须保留原有公益属性，项目限定、仅限于经营权租赁、场馆设备维护费用高等因素，起始价格根据第三方有权机构评估价来测算。

17.不得改变原有建筑结构。应保留羽毛球馆外立面墙体的完好性，不得打墙、敲打外墙瓷砖、安装凸出建筑外墙的装饰物。夹层装修应制作效果图并报委托人审批同意。

18.租赁期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求需 (略) 置或收回该场地时，则合同自承租人收到委托人的书面通知之日满60日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予承租人任何补偿，承租人应按合同约定移交该场地。因此承租人在确定装修、装饰方案时应考虑该约定。

19.租赁期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求该体育场馆免费、低收费，双方共同协商解决，承租人应积极配合。

20.租赁期间，若遇有政府组织的重大活动或委托人的主管部门承办的大型赛事需要使用承租人场馆的，承租人应无条件配合，政府组织的不收取场地费，由委托人承办的赛事及活动，可根据实际情况通过协商方式收取场地费、适当的水电费及卫生费。

21.本标的物已基本装修完善，如承租人需对三楼楼上夹层装修改造需负责全部投资费用，且装修资产租赁到期后均归委托人所有。

22.承租人承担所有水电费、监控系统及场馆日常维护的费用。房屋大修由委托人承担，承租人进场后自行对房屋结构进行检测，在成交公告后的七日内如无异议则视为房屋质量合格。

23.租赁期间，承租人必须注意防火防盗、用电安全，认真执行消防法规，确保消防措施到位。承租人应保证有一名24小时值守人员。

24.承租人必须接受委托人原有的公益属性：开放时间：每天对公众开放时间不得低于6小时，开放时间8：00-22：00（全年开放时间不得少于358天）。

25.收费标准： (略) 批准定价，建议每片场地40元/小时（响应国家低收费政策）

26.每年8月8日为全民健身日，需免费对全民开放。

27.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。

28.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

29.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞 (略) 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； (略) 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

(略) (略)

2024年12月2日

承诺书(略).doc

(略) 体操馆三层及三层夹层租赁合同（格式合同）.doc

我要报名

受委托，定于2024年12月13日上午（第一次竞价时间） (略) 公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价招租一览表（项目编号：(略)）

备注：

1.竞价方式: (略) （网址：http://**）正向一次报价方式，报价时间从2024年12月13日9:30至9:50(20分钟)，报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00(10分钟)。

2.竞价资格：

（1）凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格的企业法人（持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，经营范围须体现体育产业类项目）均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

（2）不允许联合体报名参加。

预约看样联系电话：0597-(略) 报名联系电话:0597-(略) (略)

报名截止时间为：竞价时间前一个工作日17时

联系地址： (略) (略) (略) 八层

开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：http://** http://**

网络竞价须知

（项目编号：(略)）

(略) (略) （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：2024年12月13日9:30至9:50（20分钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00（10分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。

竞价地点： (略) （网址：http://**)

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)

报名地点： (略) (略) (略) 八层

联系电话：0597-(略) (略)

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租一览表》。

三、竞价资格

1.凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格的企业法人（持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，经营范围须体现体育产业类项目）均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

???2.不允许联合体报名参加。

四、交易保证金

1. (略) 缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止 (略) 指定账户（开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7日内凭《成交确认书》与海峡两岸（龙岩）体育交流基地管理中心（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可 (略) 无息退回交易保证金（退回交易保证金时， (略) 提供已签署的《租赁合同》 (略) 存档）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并 (略) 办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

(略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往 (略) 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“ (略) ”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在 (略) 或龙岩 (略) 查找项目（手机端通过“ (略) ”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在 (略) 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“ (略) ”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有 (略) 业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) 无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞 (略) 正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞 (略) 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。

（1） (略) 约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为10分钟。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

4.本公司有权就竞价时间作出调整， (略) 网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在成交之日起 (略) 签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后按照合同约定的时间将租金转入委托人指定银行账户。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在竞价成交后在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起30日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。移交之日起，承租人按租赁物的现状接收。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

(略) 签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， (略) 在竞价前作出解释说明。

2.承租人在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定 (略) 理， (略) 理的，委托人有 (略) 理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部分（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。

3.项目经营方式:承租人按照委托人规定的经营项目及营业执照规定的经营范围自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由承租人承担。

4.承租人必须对场馆安装配备必要的消防器材。

5.承租人要遵守委托人现有的停车场收费标准。

6.每年必须实施白蚁等虫害的防治，如发生虫害由承租人承担一切责任。

7.生活垃圾分类包装，到指定地点存储。发现乱扔垃圾一次按违约金100元/次收取，违约金从履约保证金中扣除。

8.本公告为租赁合同签订的主要内容和依据，具体条款以合同为准。

9.承租人如需对夹层进行装修改造，则负责装修改造的全部投资。装修设计方案需向委托人报备并经过其同意方可施工。承租人在合同签订后必须按照消防规范装修，不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。

10.成交后不得进行第二次转租，在合同履行期间承租人须遵守《租赁合同》的条款进行实施。

11.承租人如需设置户外广告招牌须经过委托人同意，招牌的规格、标准应按照委托人的统一要求规范设置。

12.成交后须对租赁的经营项目购买公众安全责任保险，且每次事故赔偿限额在(略)元以上（含(略)元）须提供承诺函。

13.承租人不得增设经营有明火的项目，如需要设置电烤箱、电热水器、烘烤设备等大功率电器，必须书面经过委托人同意，按消防电气规范施工。

14.租赁期间，承租 (略) 政府有关文件规定搭盖违章建筑，一经发现，应立即配合相关部门拆除违章建筑。承租人应遵守国家法律政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防火防盗工作；搞好邻里关系和门前“三包”，自觉履行精神文明、社会治安综合治理的有关规定等。

15.本标的物为公益性质的体育场馆，不得改变其原有公益属性，仅限于羽毛球、气排球项目，夹层只限全民健身体育类、文化艺术类或办公场所使用，可以附带经营羽毛球设备、体育用品、包装类食品和水、饮料（不得经营含酒精类饮品）。超出以上经营项目需报委托人审批同意。

16.因本标的物须保留原有公益属性，项目限定、仅限于经营权租赁、场馆设备维护费用高等因素，起始价格根据第三方有权机构评估价来测算。

17.不得改变原有建筑结构。应保留羽毛球馆外立面墙体的完好性，不得打墙、敲打外墙瓷砖、安装凸出建筑外墙的装饰物。夹层装修应制作效果图并报委托人审批同意。

18.租赁期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求需 (略) 置或收回该场地时，则合同自承租人收到委托人的书面通知之日满60日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予承租人任何补偿，承租人应按合同约定移交该场地。因此承租人在确定装修、装饰方案时应考虑该约定。

19.租赁期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求该体育场馆免费、低收费，双方共同协商解决，承租人应积极配合。

20.租赁期间，若遇有政府组织的重大活动或委托人的主管部门承办的大型赛事需要使用承租人场馆的，承租人应无条件配合，政府组织的不收取场地费，由委托人承办的赛事及活动，可根据实际情况通过协商方式收取场地费、适当的水电费及卫生费。

21.本标的物已基本装修完善，如承租人需对三楼楼上夹层装修改造需负责全部投资费用，且装修资产租赁到期后均归委托人所有。

22.承租人承担所有水电费、监控系统及场馆日常维护的费用。房屋大修由委托人承担，承租人进场后自行对房屋结构进行检测，在成交公告后的七日内如无异议则视为房屋质量合格。

23.租赁期间，承租人必须注意防火防盗、用电安全，认真执行消防法规，确保消防措施到位。承租人应保证有一名24小时值守人员。

24.承租人必须接受委托人原有的公益属性：开放时间：每天对公众开放时间不得低于6小时，开放时间8：00-22：00（全年开放时间不得少于358天）。

25.收费标准： (略) 批准定价，建议每片场地40元/小时（响应国家低收费政策）

26.每年8月8日为全民健身日，需免费对全民开放。

27.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。

28.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

29.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞 (略) 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； (略) 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

(略) (略)

2024年12月2日

承诺书(略).doc

(略) 体操馆三层及三层夹层租赁合同（格式合同）.doc