1.经营收入：合同期间所有经营收入打入酒店方指定账户。 2.保底及分成：合作方每月保底经营管理费为2.#元收入分成（详见合同）与保底两者取其高。 3.结算方式：每月结算一次，结算方法为上月营业收入（不含税），利润分成与保底经营管理费两者取其高，扣除每月保底经营管理费或利润分成、水、电、气等能耗费用及其他酒店方垫付等费用，结余部分由合作方开具发票后向酒店方结算。 4.履约保证金：合同签订后十五个工作日内合作方一次性将合作保证金#元汇入酒店方指定账户，酒店方在合作方付款后五个工作日内开具收据。合同到期解除后，经酒店方验收合格后五个工作日内将押金无息返还给合作方。 

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波 (略) 按首年租金1.5%支付交易服务费。

3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内 (略) 退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在评议过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9、看样地点：御海君澜酒店：宁波 (略) (略) 69号，统一安排看样。（提前一个工作日登记预约，统一安排看样。踏勘看样时请携带相关材料和印章,《踏勘确认书》上签字或盖章。如未参与现场踏勘，谢绝报名。报名需上传电子版《踏勘确认书》（需经过出租方盖章）。）

10、看样时间：2024年12月6日。

11、合同详见附件，评议文件公告期间向经办人获取。

12、报名方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2024年12月13日9点30分。若只有一个意向承租方，不再评议，按不低于挂牌价成交。

13、报名起止时间：公告日起至公告截止日15点前。

（一）合作期限：合作期限5年，合同每年一签，每年根据考核情况续签下一年合同。 （二）经营收入：合同期间所有经营收入打入酒店方指定账户。 （三）能耗支出：合作期间，所有日常支出（包括但不限于工资福利、水电气、消耗品、保险、维修维保等）一切费用及其他相关责任（包括但不限于食品安全、消防安全、生产安全、员工人身安全等）均由合作方承担（ (略) 域空调费用由酒店方承担）。 （四）开办物资：开业筹备物资以物资交接清单为准，其他所需物资自行采购，后续损耗由合作方承担。 （五）早餐保底数：按照君澜标准执行且保证出品及服务品质，早餐划拨标准按照40元/位（儿童减半收取），每日早餐保底数按照120人/天。（按311间*30%出租率*1.3倍计算） （六）员工餐结算：员 (略) 域无偿使用，做好酒店员工的早、中、晚工作餐服务，建议按照员工餐标准结算并营收不计入酒店指定账户，由合作供应商根据员工用餐消费金额开具发票，单独进行结算。 （七）特别条款：如在2025年1月开业，根据宁波 (略)  (略) 场萧条的实际情况，免租至2025年2月28日，从3月1日计算租金。 （八）合同解除：经双方协商一致，合作方书面提出解除合同需求（通知期不得少于90天），经酒店同意，合同终止。 

收款单位：宁波 (略) 账号:# 开户行：中国银行宁波中兴支行

1.经营收入：合同期间所有经营收入打入酒店方指定账户。 2.保底及分成：合作方每月保底经营管理费为2.#元收入分成（详见合同）与保底两者取其高。 3.结算方式：每月结算一次，结算方法为上月营业收入（不含税），利润分成与保底经营管理费两者取其高，扣除每月保底经营管理费或利润分成、水、电、气等能耗费用及其他酒店方垫付等费用，结余部分由合作方开具发票后向酒店方结算。 4.履约保证金：合同签订后十五个工作日内合作方一次性将合作保证金#元汇入酒店方指定账户，酒店方在合作方付款后五个工作日内开具收据。合同到期解除后，经酒店方验收合格后五个工作日内将押金无息返还给合作方。 

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波 (略) 按首年租金1.5%支付交易服务费。

3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内 (略) 退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在评议过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9、看样地点：御海君澜酒店：宁波 (略) (略) 69号，统一安排看样。（提前一个工作日登记预约，统一安排看样。踏勘看样时请携带相关材料和印章,《踏勘确认书》上签字或盖章。如未参与现场踏勘，谢绝报名。报名需上传电子版《踏勘确认书》（需经过出租方盖章）。）

10、看样时间：2024年12月6日。

11、合同详见附件，评议文件公告期间向经办人获取。

12、报名方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2024年12月13日9点30分。若只有一个意向承租方，不再评议，按不低于挂牌价成交。

13、报名起止时间：公告日起至公告截止日15点前。

（一）合作期限：合作期限5年，合同每年一签，每年根据考核情况续签下一年合同。 （二）经营收入：合同期间所有经营收入打入酒店方指定账户。 （三）能耗支出：合作期间，所有日常支出（包括但不限于工资福利、水电气、消耗品、保险、维修维保等）一切费用及其他相关责任（包括但不限于食品安全、消防安全、生产安全、员工人身安全等）均由合作方承担（ (略) 域空调费用由酒店方承担）。 （四）开办物资：开业筹备物资以物资交接清单为准，其他所需物资自行采购，后续损耗由合作方承担。 （五）早餐保底数：按照君澜标准执行且保证出品及服务品质，早餐划拨标准按照40元/位（儿童减半收取），每日早餐保底数按照120人/天。（按311间*30%出租率*1.3倍计算） （六）员工餐结算：员 (略) 域无偿使用，做好酒店员工的早、中、晚工作餐服务，建议按照员工餐标准结算并营收不计入酒店指定账户，由合作供应商根据员工用餐消费金额开具发票，单独进行结算。 （七）特别条款：如在2025年1月开业，根据宁波 (略)  (略) 场萧条的实际情况，免租至2025年2月28日，从3月1日计算租金。 （八）合同解除：经双方协商一致，合作方书面提出解除合同需求（通知期不得少于90天），经酒店同意，合同终止。 

收款单位：宁波 (略) 账号:# 开户行：中国银行宁波中兴支行