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湛江市拍卖行：第期租赁权联合拍卖公告
受委托，定于2024年12月17日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖如下 (略) 标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
| 标的明细表 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 经营 范围 | 起拍价 （元/月） | 竞买保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
| 1 | (略) 20号1号仓及地下室 | 仓库 | 720 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 网吧除外 | 5100 | # | 否 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 2 | (略) 8号横头仓库 | 仓库 | 90 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、电动车维修除外 | 1200 | 4400 | 是 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 3 | (略) 8号11栋第2间仓库 | 仓库 | 187 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、维修除外 | 2500 | 9200 | 是 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 4 | (略) 77号二楼办公室 | 办公 | 40 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、维修除外 | 650 | 2400 | 是 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 5 | 霞 (略) 6号第2、3层 | 住宅 | 288 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、维修除外 | 2000 | 7400 | 否 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 | |||||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《房屋租赁合同》及《租赁物业安全生产管理协议》等所有条款。
3、租赁条件：按房屋租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）承租人承担物业使用的安全责任。
（5）未经委托人同意，不得转租、分租。
（6）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（7）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状进行移交。
（8） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止房屋租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2024年12月16日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：#472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2024年12月16日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-#、0759-#
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2024年12月12日、13日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
(略) 址：http://**
(略) 拍卖行
湛江腾顺 (略)
2024年12月2日
受委托，定于2024年12月17日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖如下 (略) 标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
| 标的明细表 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 经营 范围 | 起拍价 （元/月） | 竞买保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
| 1 | (略) 20号1号仓及地下室 | 仓库 | 720 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 网吧除外 | 5100 | # | 否 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 2 | (略) 8号横头仓库 | 仓库 | 90 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、电动车维修除外 | 1200 | 4400 | 是 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 3 | (略) 8号11栋第2间仓库 | 仓库 | 187 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、维修除外 | 2500 | 9200 | 是 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 4 | (略) 77号二楼办公室 | 办公 | 40 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、维修除外 | 650 | 2400 | 是 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 5 | 霞 (略) 6号第2、3层 | 住宅 | 288 | 自签订租赁合同之日起，租期3年 | 饮食、网吧、维修除外 | 2000 | 7400 | 否 | 从第2年起，每年租金逐年递增3% |
| 情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 | |||||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《房屋租赁合同》及《租赁物业安全生产管理协议》等所有条款。
3、租赁条件：按房屋租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）承租人承担物业使用的安全责任。
（5）未经委托人同意，不得转租、分租。
（6）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（7）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状进行移交。
（8） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止房屋租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2024年12月16日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：#472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2024年12月16日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-#、0759-#
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2024年12月12日、13日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
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(略) 拍卖行
湛江腾顺 (略)
2024年12月2日
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