海南东方 (略) 拍卖公告（第三次）

受委托，定于2025年1月2日上午10:00 时至2025年1月3日上午10:00时止（延时除外）， (略) （处置单位：海南东方 (略) ，网址：http://**）对位于保亭 (略) 西侧广东街三期1#商住楼5-12层住宅（整体），建筑面积：8182.53㎡，进行第三次公开拍卖。

参考价：47,# 竞买保证金：5,#

增价幅度：#

一、特别提示：

1、竞买前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》等要求详细了解标的基本情况及瑕疵。如违反相关规定，责任由竞买人自行承担。

2、拍卖标的按现状拍卖。拍卖成交后由买受人自行办理产权变更过户手续 ，办理产权变更过户过程中发生的相关税、费由双方按法律规定缴纳。

3、本次拍卖公告及相关说明仅供参考，不能作为竞买人判断是否竞买及权衡价值的最终依据，竞买人需根据自身的调查、了解、核实进行判断。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人和拍卖人不对标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担瑕疵担保责任。

二、标的基本情况

详见“海南东来（房）估字[2023]第75号《房地产估价报告》。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规禁止参与竞买的机构和人员不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

3、 (略) 账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开 (略) 账户，以防影响参与竞拍。

4、竞买人参加竞买前，需自行了解并确认符合国家及海南省政府相关房地产限购政策，因不符合限购政策要求，导致不能过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的展示的时间：公告期内。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内有人出价即可延时五分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交，无人报名或出价的，标的流拍。

七、拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、因标的物本身价值较高，其保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

九、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户。

十、拍卖成交后，买受人需按照拍卖成交价款总额的5%向海南东方 (略) 支付拍卖佣金。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的《拍卖须知》。

公司地址： (略) (略) 金融花园A栋二层

联系电话： # 朱先生

海南东方 (略)

2024年12月2日

海南东方 (略) 拍卖公告（第三次）

受委托，定于2025年1月2日上午10:00 时至2025年1月3日上午10:00时止（延时除外）， (略) （处置单位：海南东方 (略) ，网址：http://**）对位于保亭 (略) 西侧广东街三期1#商住楼5-12层住宅（整体），建筑面积：8182.53㎡，进行第三次公开拍卖。

参考价：47,# 竞买保证金：5,#

增价幅度：#

一、特别提示：

1、竞买前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》等要求详细了解标的基本情况及瑕疵。如违反相关规定，责任由竞买人自行承担。

2、拍卖标的按现状拍卖。拍卖成交后由买受人自行办理产权变更过户手续 ，办理产权变更过户过程中发生的相关税、费由双方按法律规定缴纳。

3、本次拍卖公告及相关说明仅供参考，不能作为竞买人判断是否竞买及权衡价值的最终依据，竞买人需根据自身的调查、了解、核实进行判断。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人和拍卖人不对标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担瑕疵担保责任。

二、标的基本情况

详见“海南东来（房）估字[2023]第75号《房地产估价报告》。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规禁止参与竞买的机构和人员不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

3、 (略) 账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开 (略) 账户，以防影响参与竞拍。

4、竞买人参加竞买前，需自行了解并确认符合国家及海南省政府相关房地产限购政策，因不符合限购政策要求，导致不能过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的展示的时间：公告期内。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内有人出价即可延时五分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交，无人报名或出价的，标的流拍。

七、拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、因标的物本身价值较高，其保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

九、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户。

十、拍卖成交后，买受人需按照拍卖成交价款总额的5%向海南东方 (略) 支付拍卖佣金。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的《拍卖须知》。

公司地址： (略) (略) 金融花园A栋二层

联系电话： # 朱先生

海南东方 (略)

2024年12月2日