目 (略) (略) ，3号楼北侧已开设一家便利店，意向方参与本次招租时应谨慎考虑。服务对象情况：主要为我校师生，在校师生共有1200人左右，每年会因为实、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏 (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后不能以该现状（包括渗水、漏雨等）致使修缮、装修费用高或影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。所有装修费用由承租方自行承担，且装修改造工期须在合同约定的租期内。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；

七、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。 不得用于金融集资及民间借贷等行业；校方后期根据规划会增加服务师生的商业服务；

八、意向承租方同时报名江苏农牧 (略) 校内房屋的，意向承租方仅可成交 (略) 标的，意向承租方需知晓上述事实，谨慎参与承租；

九、承租方对出租标的使用须符合国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定；

十、承租方须指定专人为本店驻场经理，该经理必须驻店管理，能全权负责此店的日常经营 (略) 理经营中所发生的一切问题，每周驻场的时间不得少于5天。

十一、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方 (略) 商业，邻近学校的周边商业服务的变化。承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的 (略) 场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；

2.意向承租方未被“信用中国”（http://**.cn/）网站列入失信被执行人；

3.本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名；

4.已参与江苏农牧 (略) 内其他场所经营的单位不得参与本次公开招租。

二、意向承租方须承诺的事项：

1.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、房屋租赁用途：便利店，师生日常生活用品(不含电子耗材)和学均月租金的50%;(2)成交年租金比例交纳租赁交易费用:(#元(含)以下按4%比例收取;#元至#元(含)按2%比例收取;#元至#元(含)按1%比例收取;#元至#元(含)按5‰比例收取;#元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。)以上标准(1)与(2)之合计数向交易所交纳交易手续费用。