出租广州市天河区天河北路189号中国市长大厦第二层02单元和第三层物业
发送至邮箱
出租广州市天河区天河北路189号中国市长大厦第二层02单元和第三层物业
(略) (略) (略) 1 (略) 长大厦第二层02单元和第三层
GZ2024DG(略)
元/年/总面积
2035.0 ㎡
2024-12-13
2030-12-31
商业
繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/年/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不含管理费，租金从第三年（含）起每两年在上一年度基础上递增1% | ||
| 支付方式 | 详见合同版本 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 1 (略) 长大厦第二层02单元和第三层 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 2035.0 平方米 | 租期到期时间 | 2030-12-31 |
| 出租面积描述 | 市长大厦二楼面积793平方米，三楼面积1242平方米 | ||
| 免租期限 | 2025年1月份给予免租期15日、2026年1月份给予免租期15日、2027年1月给予免租期15日 | ||
| 特色 | 繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书、房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤（2022） (略) 不动产权第(略)号、粤房地权证穗字第(略)号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | (略).06㎡ | ||
| 权证所列示的规划用途 | 2层为餐厅、3层为办公 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 长协会、 (略) 城投 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-02 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如成交价格以高于挂牌价格成交的，则承租方须另外向本所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算，交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 (略).00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:(略)，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://** cn)点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人； 3.意向方须连续四年获得“米其林一星餐厅”称号； 4.意向方如被确认为承租方，不得转租、分租该物业，否则视为违约； 5.意向方在过去三年(截止于本项目挂牌期首日前一日)的经营活动中没有重大违法违规行为。(须作承诺) 6.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封情况。 2、该物业的出租用途仅限于用经营粤菜或潮菜的餐饮行业（酒楼）使用，不得另作他用。 3、该物业权 (略) 城投 (略) (略) 长协会，出租方已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 4、租金不含管理费，租赁期间承租方须另外按17-30元/平方米/月向出租方交纳管理费。 5、该物业的免租期为45天，分别为2025年1月份免租15天；2026年1月份免租15天；2027年1月份免租15天；免租期只免租金，不免管理费、水电费等其他杂费。 6、承租方在签订租赁合同之日,必须按三个月的首年月租金及三个月的管理费向出租方支付租赁保证金。 7、出租标的占用中，如由原承租方承租，起租日期从原合同期满次日开始计算；如非原承租方承租，起租日期以实际交付日期为准（不早于原合同期满次日）。如在广州产权交易所发出成交通知书之日起3个月后，因出租方原因无法交付场地使用，交易双方可协商终止本次交易，互不追究责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退还 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）意向方须连续四年获得“米其林一星餐厅”称号的证明文件； （3）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2、我方承诺在过去三年(截止于登记报名之日)的经营活动中没有重大违法违规行为。 3、我方如被确认为承租方，不得转租、分租该物业，否则视为违约。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-(略)、(略)、(略) | ||
(略) (略) (略) 1 (略) 长大厦第二层02单元和第三层
GZ2024DG(略)
元/年/总面积
2035.0 ㎡
2024-12-13
2030-12-31
商业
繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/年/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不含管理费，租金从第三年（含）起每两年在上一年度基础上递增1% | ||
| 支付方式 | 详见合同版本 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 1 (略) 长大厦第二层02单元和第三层 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 2035.0 平方米 | 租期到期时间 | 2030-12-31 |
| 出租面积描述 | 市长大厦二楼面积793平方米，三楼面积1242平方米 | ||
| 免租期限 | 2025年1月份给予免租期15日、2026年1月份给予免租期15日、2027年1月给予免租期15日 | ||
| 特色 | 繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书、房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤（2022） (略) 不动产权第(略)号、粤房地权证穗字第(略)号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | (略).06㎡ | ||
| 权证所列示的规划用途 | 2层为餐厅、3层为办公 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 长协会、 (略) 城投 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-02 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如成交价格以高于挂牌价格成交的，则承租方须另外向本所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算，交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 (略).00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:(略)，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://** cn)点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人； 3.意向方须连续四年获得“米其林一星餐厅”称号； 4.意向方如被确认为承租方，不得转租、分租该物业，否则视为违约； 5.意向方在过去三年(截止于本项目挂牌期首日前一日)的经营活动中没有重大违法违规行为。(须作承诺) 6.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封情况。 2、该物业的出租用途仅限于用经营粤菜或潮菜的餐饮行业（酒楼）使用，不得另作他用。 3、该物业权 (略) 城投 (略) (略) 长协会，出租方已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 4、租金不含管理费，租赁期间承租方须另外按17-30元/平方米/月向出租方交纳管理费。 5、该物业的免租期为45天，分别为2025年1月份免租15天；2026年1月份免租15天；2027年1月份免租15天；免租期只免租金，不免管理费、水电费等其他杂费。 6、承租方在签订租赁合同之日,必须按三个月的首年月租金及三个月的管理费向出租方支付租赁保证金。 7、出租标的占用中，如由原承租方承租，起租日期从原合同期满次日开始计算；如非原承租方承租，起租日期以实际交付日期为准（不早于原合同期满次日）。如在广州产权交易所发出成交通知书之日起3个月后，因出租方原因无法交付场地使用，交易双方可协商终止本次交易，互不追究责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退还 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）意向方须连续四年获得“米其林一星餐厅”称号的证明文件； （3）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2、我方承诺在过去三年(截止于登记报名之日)的经营活动中没有重大违法违规行为。 3、我方如被确认为承租方，不得转租、分租该物业，否则视为违约。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-(略)、(略)、(略) | ||
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
