出租广州市越秀区一德路果菜直街6号103、果菜直街6号二层、果菜直街6号三层、果菜直街6号夹层
出租广州市越秀区一德路果菜直街6号103、果菜直街6号二层、果菜直街6号三层、果菜直街6号夹层
(略) (略) (略) 果菜直街6号103、果菜直街6号二层、果菜直街6号三层、果菜直街6号夹层
GZ2024DG*
元/月/总面积
1705.95 ㎡
2024-12-13
6 年
商业
交通便利
出租标的基本信息 | |||
---|---|---|---|
出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
价格说明 | 租金不含管理费,租金分别在第三年、第六年在上一年度的基础上递增1%。 | ||
支付方式 | 租金按月支付,每月租金于当月第5日以银行转账形式向出租方支付 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | (略) (略) (略) 果菜直街6号103、果菜直街6号二层、果菜直街6号三层、果菜直街6号夹层 | 标 (略) 域 | (略) |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | 1705.95 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
出租面积描述 | (略) (略) 果菜直街6号103:78.03㎡ (略) (略) 果菜直街6号二层:728.87㎡ (略) (略) 果菜直街6号三层:728.87㎡ (略) (略) 果菜直街6号夹层:170.18㎡ | ||
免租期限 | 装修免租期6个月 | ||
特色 | 交通便利 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | |||
权证编号 | |||
权证所列示的建筑面积 | |||
权证所列示的规划用途 | |||
产权人(业主姓名) | (略) (略) | ||
产权人是否出租方 | 是 | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
---|---|---|---|
挂牌开始日期 | 2024-12-02 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,经广州产权交易所公示5个自然日无异议后选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
报价方式 | 多次报价 | ||
交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于委托价格成交,则承租方向广州产权交易所支付增值服务费,按首年租金成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 *.00 元。 | ||
诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | 收款单位:广 (略) ,账号:*,开户行:平安银行广州越秀支行 | ||
保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后,诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续1年及以上的企业法人。 2.意向承租 (略) 于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态。 3.意向承租方注册资本须在人民币*元及以上(以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://**)查询页面打印件)。 4.意向承租方须于信息公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
重大事项及其他披露内容 | 1.租赁期内,承租方若经营规划用途以外的业态或在使用租赁物时若出现瑕疵状况,均由承租方自行解决,不得向出租方提出各种异议,承租方自行解决办理开业所需的证照、完善相关配套设施(自行办理包括但不限于工商、消防、卫生等相关政府部门规定的证照和手续)。若因不符合使用功能而 (略) 、整顿、关停或被投诉的,由此产生的一切经济及法律责任由承租方全部承担,租赁合同自动解除,承租方所交付的租赁合同项下保证金出租方不予退回。 2.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3.承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付租赁合同项下保证金(租赁保证金的收取标准为合同期末月租金的两倍,及装修免租期满后的第一个月租金。 4.出租标的租金不含物业管理费,物业管理费、水费、电费、电话费等其他费用均由承租方承担。 5.承租方如需装修租赁物,须事先将装修设计图纸报出租方审核,出租方书面同意后方可施工。未经出租方书面同意,承租方擅自对租赁物进行施工,经出租方催告后仍拒不改正的,视为承租方违约,出租方有权单方解除合同,并要求承租方对租赁物恢复原状和赔偿对出租方造成的损失。 6.出租标的未取得一次消防验收合格证,承租方知晓出租标的的消防验收情况,负责按政府部门和出租方的相关要求对出租标的存在的安全隐患进行消防整改及验收,并取得消防验收合格意见书,消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的,出租方有权单方面解除合同并没收承租方全部保证金。 7.承租方知晓出租标的的供配电、水系统情况,如果承租方需要用水、用电增容,则由承租方以出租方的名义办理用水、用电增容,并承担全部用水、用电增容费用;租赁期满或因故提前解除合同,承租方同意不向出租方主张用水、用电增容费用补偿。 8.出租标的未取得房产证,承租方清楚了解出租标的的真实情况,愿意以签约时出租标的现状(包括权属情况)承租,如果因没有房产证导致承租方无法办理营业执照,双方可协商解除合同,承租方不能以此为由向出租方追究任何责任。承租方已支付的交易服务费不予退还。 9.承租方承诺在合同期内积极配合物业属地相关职能单位工作,自愿承担因物业无产权证对经营活动产生的影响或风险。 10.出租标的无配套停车位。 |
是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
---|---|---|---|
是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日17时之前)在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至广 (略) 交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) (如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、企业法人应提交: (1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (2)意向承租方合法存续1年及以上的证明文件(以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://**)查询结果); (3)意向承租方注册资本须在人民币*元及以上(以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://**)查询页面打印件)。 (4)广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
承诺书 | 1、我方如被确认为承租方,承诺按本标的公告要求在限期内签订租赁合同,同意按照出租方提交的租赁合同版本。 2、我方如被确认为承租方,承诺在不损害承租物业建筑结构及建筑完整前提下自行、自费办理出租标的的消防报建、按照相关消防验收规定自行增设相关的消防设施设备及承担一切费用。 5、我方如被确认为承租方,将自行完善相关配套设施、自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续。若因不符合使用功能而 (略) 、整顿、关停或被投诉的,由此产生的一切经济及法律责任由我方全部承担,合同自动解除,我方所交付的租赁保证金出租方可不予退回;同时我方不会以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同,且不会以此为由向出租方追究任何责任。 |
出租方名称 | (略) (略) | ||
---|---|---|---|
出租方申请与承诺 | |
交易机构信息 | |||
---|---|---|---|
联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
联系方式 | 020-*、*、* |
(略) (略) (略) 果菜直街6号103、果菜直街6号二层、果菜直街6号三层、果菜直街6号夹层
GZ2024DG*
元/月/总面积
1705.95 ㎡
2024-12-13
6 年
商业
交通便利
出租标的基本信息 | |||
---|---|---|---|
出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
价格说明 | 租金不含管理费,租金分别在第三年、第六年在上一年度的基础上递增1%。 | ||
支付方式 | 租金按月支付,每月租金于当月第5日以银行转账形式向出租方支付 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | (略) (略) (略) 果菜直街6号103、果菜直街6号二层、果菜直街6号三层、果菜直街6号夹层 | 标 (略) 域 | (略) |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | 1705.95 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
出租面积描述 | (略) (略) 果菜直街6号103:78.03㎡ (略) (略) 果菜直街6号二层:728.87㎡ (略) (略) 果菜直街6号三层:728.87㎡ (略) (略) 果菜直街6号夹层:170.18㎡ | ||
免租期限 | 装修免租期6个月 | ||
特色 | 交通便利 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | |||
权证编号 | |||
权证所列示的建筑面积 | |||
权证所列示的规划用途 | |||
产权人(业主姓名) | (略) (略) | ||
产权人是否出租方 | 是 | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
---|---|---|---|
挂牌开始日期 | 2024-12-02 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(1)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,经广州产权交易所公示5个自然日无异议后选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
报价方式 | 多次报价 | ||
交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于委托价格成交,则承租方向广州产权交易所支付增值服务费,按首年租金成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 *.00 元。 | ||
诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | 收款单位:广 (略) ,账号:*,开户行:平安银行广州越秀支行 | ||
保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.意向方经资格确认后,诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续1年及以上的企业法人。 2.意向承租 (略) 于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态。 3.意向承租方注册资本须在人民币*元及以上(以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://**)查询页面打印件)。 4.意向承租方须于信息公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
重大事项及其他披露内容 | 1.租赁期内,承租方若经营规划用途以外的业态或在使用租赁物时若出现瑕疵状况,均由承租方自行解决,不得向出租方提出各种异议,承租方自行解决办理开业所需的证照、完善相关配套设施(自行办理包括但不限于工商、消防、卫生等相关政府部门规定的证照和手续)。若因不符合使用功能而 (略) 、整顿、关停或被投诉的,由此产生的一切经济及法律责任由承租方全部承担,租赁合同自动解除,承租方所交付的租赁合同项下保证金出租方不予退回。 2.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3.承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付租赁合同项下保证金(租赁保证金的收取标准为合同期末月租金的两倍,及装修免租期满后的第一个月租金。 4.出租标的租金不含物业管理费,物业管理费、水费、电费、电话费等其他费用均由承租方承担。 5.承租方如需装修租赁物,须事先将装修设计图纸报出租方审核,出租方书面同意后方可施工。未经出租方书面同意,承租方擅自对租赁物进行施工,经出租方催告后仍拒不改正的,视为承租方违约,出租方有权单方解除合同,并要求承租方对租赁物恢复原状和赔偿对出租方造成的损失。 6.出租标的未取得一次消防验收合格证,承租方知晓出租标的的消防验收情况,负责按政府部门和出租方的相关要求对出租标的存在的安全隐患进行消防整改及验收,并取得消防验收合格意见书,消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的,出租方有权单方面解除合同并没收承租方全部保证金。 7.承租方知晓出租标的的供配电、水系统情况,如果承租方需要用水、用电增容,则由承租方以出租方的名义办理用水、用电增容,并承担全部用水、用电增容费用;租赁期满或因故提前解除合同,承租方同意不向出租方主张用水、用电增容费用补偿。 8.出租标的未取得房产证,承租方清楚了解出租标的的真实情况,愿意以签约时出租标的现状(包括权属情况)承租,如果因没有房产证导致承租方无法办理营业执照,双方可协商解除合同,承租方不能以此为由向出租方追究任何责任。承租方已支付的交易服务费不予退还。 9.承租方承诺在合同期内积极配合物业属地相关职能单位工作,自愿承担因物业无产权证对经营活动产生的影响或风险。 10.出租标的无配套停车位。 |
是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
---|---|---|---|
是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日17时之前)在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至广 (略) 交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) (如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、企业法人应提交: (1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (2)意向承租方合法存续1年及以上的证明文件(以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://**)查询结果); (3)意向承租方注册资本须在人民币*元及以上(以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://**)查询页面打印件)。 (4)广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
承诺书 | 1、我方如被确认为承租方,承诺按本标的公告要求在限期内签订租赁合同,同意按照出租方提交的租赁合同版本。 2、我方如被确认为承租方,承诺在不损害承租物业建筑结构及建筑完整前提下自行、自费办理出租标的的消防报建、按照相关消防验收规定自行增设相关的消防设施设备及承担一切费用。 5、我方如被确认为承租方,将自行完善相关配套设施、自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续。若因不符合使用功能而 (略) 、整顿、关停或被投诉的,由此产生的一切经济及法律责任由我方全部承担,合同自动解除,我方所交付的租赁保证金出租方可不予退回;同时我方不会以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同,且不会以此为由向出租方追究任何责任。 |
出租方名称 | (略) (略) | ||
---|---|---|---|
出租方申请与承诺 | |
交易机构信息 | |||
---|---|---|---|
联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
联系方式 | 020-*、*、* |
最近搜索
无
热门搜索
无