受所有权人委托， (略) 将于2024年12月24日11时至2024年12月25日11时止（延时的除外） (略) (略) 上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 西溪首座5号楼208室

标的物建筑面积105.19平方米，用途为商业用房，目前与209室、210室、211室打通，整体出租中，租金为*/㎡/天（含税），租期至2025年4月30日，续签合同洽谈中（预计续租至2027年3月31日，以实际租赁合同为准），其他租赁详情敬请咨询。拍卖成交过户完毕后次月起租金归买受人所有，原产权人协助买受人与承租人签署租赁合同。本次拍卖不包含装修及室内可移动物品，以实际交付为准。

起拍价：1212元，保证金：*元，增价幅度：5000元

本次拍卖成交后买受人须 (略) 收取的软件服务费和拍卖佣金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的购买条件等）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托 (略) 签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询， (略) 联系，约定看样或自行前往实地查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本公司不承担该拍卖标的瑕疵保证责任，故竞买人无瑕疵请求权。除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，拍卖人对买受人的义务即履行完毕。

七、标的物过户登记手续由原产权人与买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按相关部门核准由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询为准。水、电、物业管理费等相关欠费均由原所有权人承担，结清后交付。

八、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托 (略) 签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

1.本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分；

2.拍卖成交后，买受人在 (略) 的“放心付”来支付拍卖成交款，支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人自行到相关部门办理过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授权同意后， (略) 将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户或买卖双方开立共管账户来支付拍卖款项；

3.允许买受人以贷款的方式来支付拍卖成交款，需贷款的买受人如经银行最终审核不符合贷款资格的，须在成交之日起15个工作日内付清余款，逾期则视为悔拍；

4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖公告、须知等。

咨询电话：0571-* *

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0571-*

联系地址： (略) (略) (略) 238号3楼

(略)

2024年11月26日

受所有权人委托， (略) 将于2024年12月24日11时至2024年12月25日11时止（延时的除外） (略) (略) 上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 西溪首座5号楼208室

标的物建筑面积105.19平方米，用途为商业用房，目前与209室、210室、211室打通，整体出租中，租金为*/㎡/天（含税），租期至2025年4月30日，续签合同洽谈中（预计续租至2027年3月31日，以实际租赁合同为准），其他租赁详情敬请咨询。拍卖成交过户完毕后次月起租金归买受人所有，原产权人协助买受人与承租人签署租赁合同。本次拍卖不包含装修及室内可移动物品，以实际交付为准。

起拍价：1212元，保证金：*元，增价幅度：5000元

本次拍卖成交后买受人须 (略) 收取的软件服务费和拍卖佣金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的购买条件等）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托 (略) 签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询， (略) 联系，约定看样或自行前往实地查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本公司不承担该拍卖标的瑕疵保证责任，故竞买人无瑕疵请求权。除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，拍卖人对买受人的义务即履行完毕。

七、标的物过户登记手续由原产权人与买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按相关部门核准由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询为准。水、电、物业管理费等相关欠费均由原所有权人承担，结清后交付。

八、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托 (略) 签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

1.本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分；

2.拍卖成交后，买受人在 (略) 的“放心付”来支付拍卖成交款，支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人自行到相关部门办理过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授权同意后， (略) 将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户或买卖双方开立共管账户来支付拍卖款项；

3.允许买受人以贷款的方式来支付拍卖成交款，需贷款的买受人如经银行最终审核不符合贷款资格的，须在成交之日起15个工作日内付清余款，逾期则视为悔拍；

4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖公告、须知等。

咨询电话：0571-* *

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0571-*

联系地址： (略) (略) (略) 238号3楼

(略)

2024年11月26日