(略) (略) 公司所属位于 (略) 中 (略) 199号 (略) 199号附1号金叶大厦 由于原承租人承租期满，根据行业资产管理要求，对该项资产出租事项进行公开招租。

一、招租人： (略) (略) 公司

二、适用范围：除康养项目；建材加工、金属切割等有较大噪音、污染经营项目；堆放易燃易爆、有毒有害、危化品原材料等高于#二类仓库存放物品要求、有较大消防安全隐患的存储物品项目；经评估发生火灾等灾害事故可能造成严重后果的经营项目；招租人认为 (略) 经营项目以外的其他经营项目。

三、项目概况

(略) 公司金叶大厦及附属物位于 (略) 中 (略) 199号 ，均为 钢筋砼 结构，共计建筑面积7254.01平方米，总层数为12层。配有附属建筑物A、B幢（2280㎡，6层）及会议厅（654㎡），停车场（1600㎡）。

(略) 公司金叶大厦会议楼位于 (略) 中 (略) 199号附1号 ，均为混合结构，共计建筑面积568.7平方米，层数为2层。

招租底价为 #.00 元/年，租赁期限为 5 年；收到履约保证金后签订租赁合同并移交资产，移交资产后10个工作日内，承租方应缴纳第一期租金；后续每期租金须在上一期满前10个工作日一次性向#方缴纳，如因装修改造而造成全部暂停营业的情况，免租期根据实际情况协商。

四、招租形式：公开招租

五、招租要求

1、低于招租底价的将作为无效报价；

2、竞租人需保证按时足额向招租方缴纳租金；

3、在租赁期限内，一切经营管理活动由中标方自行组织实施，但不得利用该房屋从事违法违纪活动；

4、承租人如欲重新装修，装修及配套费用、相关手续等由承租方自行负责；

5、在租赁期限内，#方如 (略) 转租、分租给第三方使用，必须事先征得#方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然#方，享有原#方的权利，承担原#方的义务；

6、参与本次招租如中标方在文件约 (略) 签订合同，而放弃中标资格，烟草公司会将其列入 失信黑名单，今后不得参与乐 (略) 范围内组织开展的类似招租投标。

7、在租赁期限内，#方自行承担室内室外标的物一切的房屋及附属的设施设备维修保养费,包括但不限于灯具、灯泡、五金、线缆，墙面、地面、管道、电梯、变压器、消防、供电等设备设施。

8、#方在房屋租赁期内负责出租房的安全，并承担相应责任，租赁期内由于承租人自身原因所发生的一切责任事故均与#方无关，由#方自行承担后果。

六、评标方式：最高价中标法

七、竞租人资格要求：

1、自然人：具有独立承担民事责任的自然人；

2、独立法人：具备独立承担民事行为能力的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。

竞租人参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入“国家企业信用信息公示系统”违法失信企业名单，不存在行贿行为的；具有履行合同的能力。

本次招租不接受联合体投标。各竞租人均可就上述标段投标。

八、招租文件领取时间和地点：有意向的竞租人可在2024 年 12 月 2 日至2024年 12 月 10 日每天上午9：00时至12：00时，下午2：00时至5：30时（北京时间，节假日除外）。 (略) (略) 公司 510 办公室（地址： (略) (略) 中段388号 ）领取招租文件。

竞租人为法人企业，领取招租文件时须提供单位介绍信及经办人身份证原件；

竞租人为自然人，领取招租文件时须提供本人身份证原件及复印件（验原件，收复印件）。

九、投标文件递交时间： 2024 年 12 月 16 日 9 时 00 分（北京时间）至 2024 年_12_月 16 日 10 时00分（北京时间）。

十、开标时间为： 2024 年 12 月 16 日 10 时00分（北京时间）。投标文件必须在开标当日投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招租不接受邮寄的投标文件。

十、开标地点： (略) (略) 公司 510 室（ (略) (略) 中段388号）

十一、联系方式：

招租人： (略) (略) 公司

联系人： 雷老师

联系电话：0833-#

注：招租文件领取时间不少于七个工作日，开标时间为招租文件领取结束三个工作日后，所有单位不提前收取竞租人的投标文件，收取竞租人的投标文件为投标当天开标时间结束之前。

(略) (略) 公司所属位于 (略) 中 (略) 199号 (略) 199号附1号金叶大厦 由于原承租人承租期满，根据行业资产管理要求，对该项资产出租事项进行公开招租。

一、招租人： (略) (略) 公司

二、适用范围：除康养项目；建材加工、金属切割等有较大噪音、污染经营项目；堆放易燃易爆、有毒有害、危化品原材料等高于#二类仓库存放物品要求、有较大消防安全隐患的存储物品项目；经评估发生火灾等灾害事故可能造成严重后果的经营项目；招租人认为 (略) 经营项目以外的其他经营项目。

三、项目概况

(略) 公司金叶大厦及附属物位于 (略) 中 (略) 199号 ，均为 钢筋砼 结构，共计建筑面积7254.01平方米，总层数为12层。配有附属建筑物A、B幢（2280㎡，6层）及会议厅（654㎡），停车场（1600㎡）。

(略) 公司金叶大厦会议楼位于 (略) 中 (略) 199号附1号 ，均为混合结构，共计建筑面积568.7平方米，层数为2层。

招租底价为 #.00 元/年，租赁期限为 5 年；收到履约保证金后签订租赁合同并移交资产，移交资产后10个工作日内，承租方应缴纳第一期租金；后续每期租金须在上一期满前10个工作日一次性向#方缴纳，如因装修改造而造成全部暂停营业的情况，免租期根据实际情况协商。

四、招租形式：公开招租

五、招租要求

1、低于招租底价的将作为无效报价；

2、竞租人需保证按时足额向招租方缴纳租金；

3、在租赁期限内，一切经营管理活动由中标方自行组织实施，但不得利用该房屋从事违法违纪活动；

4、承租人如欲重新装修，装修及配套费用、相关手续等由承租方自行负责；

5、在租赁期限内，#方如 (略) 转租、分租给第三方使用，必须事先征得#方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然#方，享有原#方的权利，承担原#方的义务；

6、参与本次招租如中标方在文件约 (略) 签订合同，而放弃中标资格，烟草公司会将其列入 失信黑名单，今后不得参与乐 (略) 范围内组织开展的类似招租投标。

7、在租赁期限内，#方自行承担室内室外标的物一切的房屋及附属的设施设备维修保养费,包括但不限于灯具、灯泡、五金、线缆，墙面、地面、管道、电梯、变压器、消防、供电等设备设施。

8、#方在房屋租赁期内负责出租房的安全，并承担相应责任，租赁期内由于承租人自身原因所发生的一切责任事故均与#方无关，由#方自行承担后果。

六、评标方式：最高价中标法

七、竞租人资格要求：

1、自然人：具有独立承担民事责任的自然人；

2、独立法人：具备独立承担民事行为能力的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。

竞租人参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入“国家企业信用信息公示系统”违法失信企业名单，不存在行贿行为的；具有履行合同的能力。

本次招租不接受联合体投标。各竞租人均可就上述标段投标。

八、招租文件领取时间和地点：有意向的竞租人可在2024 年 12 月 2 日至2024年 12 月 10 日每天上午9：00时至12：00时，下午2：00时至5：30时（北京时间，节假日除外）。 (略) (略) 公司 510 办公室（地址： (略) (略) 中段388号 ）领取招租文件。

竞租人为法人企业，领取招租文件时须提供单位介绍信及经办人身份证原件；

竞租人为自然人，领取招租文件时须提供本人身份证原件及复印件（验原件，收复印件）。

九、投标文件递交时间： 2024 年 12 月 16 日 9 时 00 分（北京时间）至 2024 年_12_月 16 日 10 时00分（北京时间）。

十、开标时间为： 2024 年 12 月 16 日 10 时00分（北京时间）。投标文件必须在开标当日投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招租不接受邮寄的投标文件。

十、开标地点： (略) (略) 公司 510 室（ (略) (略) 中段388号）

十一、联系方式：

招租人： (略) (略) 公司

联系人： 雷老师

联系电话：0833-#

注：招租文件领取时间不少于七个工作日，开标时间为招租文件领取结束三个工作日后，所有单位不提前收取竞租人的投标文件，收取竞租人的投标文件为投标当天开标时间结束之前。