竞价公告

受有关单位委托，我司将于2024年12 月24日10时至12时（延时的除外） (略) (略) http://**)，对广东省 (略) (略) (略) 19号南航大厦底层及二层办公物业租赁权项目 (略) 络竞价，现公告如下：

一、竟价标的清单

标的展示地点：标的所在地，竞价人需自行实地勘察

展示时间：自2024年12月3 起至2024年12月23日

报名前需签署承诺函签字盖章后扫描发送至邮箱：*@*q.com

联系方式：周先生(略)、段先生(略)

二、出租要求

1.承租方租赁期间不得擅自改变使用用途。

2.承租方需遵守行业相关规定，保证其经营项目证照齐全，符合国家相关法律法规的规定，并承担相应法律责任；承租期内不得对周边居民的日常生活造成不良影响；不得因租赁事宜引起舆论事件；不得擅自改变房屋主体结构；不得自行或允许任何第三方在该物业内进行工商登记，不得从事国家、地方法律、法规或当地政府禁止、未经许可经营或不予许可经营的行业或项目。

3.不得对租赁物部分或全部进行转租、分租、出借或调换使用，也不得以合作经营、承包经营等名义变相转租、分租、出借或调换使用。

4.承租方禁止行为：生产、制造和机械加工；销售、储存危险化学品、易燃易爆物品；使用煤气罐（液化石油气钢瓶）；含有液氨等冷冻媒介的冷藏冷冻等仓储行为；储存放射物品；涉黄涉毒涉赌行为；住宿与生产、仓储、经营“三合一”行为；利用租赁房屋内富余空间经营酒吧、会所等不适宜的场所；将租赁标的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期货、期权、股票、债券等金融产品交易；损害出租方整体社会形象及利益的任何活动；其它法律、法规所禁止的经营活动。

三、竞租参考价及出租年限

1.本项目整体出租，首层月租金2.(略)元/月，二层月租金3.(略)元/月，月租金合计5.(略)元/月，年租金64.(略)元，不设租金递增（以上均为含税价）。

2.出租年限：自实际起租之日至2030年8月31日，装修免租期2个月。

3.不允许转租、分租、出借或调换使用。

4.竞价幅度：2000元

四、租金支付方式及周期

1.银行转账支付。

2.租金每月支付一次，承租方在当月末（28日）前支付下个月租金。

五、其他费用

1.报名保证金：5.(略)元，项目成交后（租赁合同签订生效后）不计利 (略) 退还。

2.履约保证金（租赁合同签订生效后）：收取承租方3个月租金标准金额作为承租履约保证金。

3.承租期间（含装修免租期）发生的水、电费、物业管理费按月按实支付，其中物业管理费按产权方承担的缴费面积（底层1051㎡、二层1876.85㎡） (略) 缴纳。

六、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，成交人应在拍卖成交一个月内与出租人签署《不动产租赁协议》，并按照租赁协议约定支付相关租金及费用。

七、承租方资格要求

1.承租方必须是具有承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。如分公司参加本次招租， (略) 的授权。（注意： (略) 、总公司有效的营业执照扫描件加盖公章、分公司自身满足以上要求的 (略) 针对本项目的授权文件。）

2.分支机构（分公司）以自己名义参加本次招租的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。

3.与出租人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次招租。分支机构（分公司）与法人（总公司）、同一法人（总公司）下设的多家分支机构（分公司）不得同时参加本次招租项目。

4.承租方在经营活动中未列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供 (略) 站中此项完整内容截图或报告）”，或者在响应文件递交截止日前已被移除出黑名单或失信主体名单。以上两项证明材料可一并提供或择一提供。如择一提供，视为承租方承诺均不在两项名单中；任何时候，如经出租人查询发现承租方在任一名单内的，视为承租方提供虚假材料。

5.被列 (略) “限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次招租。法人（总公司）及其分支机构（分公司）中任一主体被列为“限制交易供应商名单”的，另一主体同样受此限制。

6.被列 (略) “禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次招租。法人（总公司）及其分支机构（分公司）中任一主体被列为“禁止交易企业名单”的，另一主体同样受此限制。

7.承租方配备必要的消防设备，若发现存在消防安全隐患须立即自行整改。租赁期内，若发生消防安全事故，须由承租方自行承担事故损失。

8.在竞价展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间 (略) 统一安排。本公司在此声明：竞价人在公告规定的期间内，有权了解竞价标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解竞价标的的情况。

本公司所提供的标的介绍，仅供竞价人参考，不构成对标的的任何担保。本公司不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。

9.竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前办理委托手续；竞价成功后，成交人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

10.竞价成功后，租赁双方须在成交确认后1个月内签订不动产租赁协议（成交人须向出租方提交营业执照及相关经营许可、法人身份证复印件、未被国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”或未被 (略) 站列入“严重失信主体名单”等加盖公章资料），并在协议签订5个工作日内支付相当于3个月的租金标准金额作为承租履约保证金。若成交人未在所约定时间内到场履行交接手续，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任，对此，本公司及出租方不承担任何责任。

11.本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟（请竞价人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

12.请竞价人在竞价前务必再仔细阅读《竞价须知》。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

联系人：周先生(略)、段先生(略)

竞价公告

受有关单位委托，我司将于2024年12 月24日10时至12时（延时的除外） (略) (略) http://**)，对广东省 (略) (略) (略) 19号南航大厦底层及二层办公物业租赁权项目 (略) 络竞价，现公告如下：

一、竟价标的清单

标的展示地点：标的所在地，竞价人需自行实地勘察

展示时间：自2024年12月3 起至2024年12月23日

报名前需签署承诺函签字盖章后扫描发送至邮箱：*@*q.com

联系方式：周先生(略)、段先生(略)

二、出租要求

1.承租方租赁期间不得擅自改变使用用途。

2.承租方需遵守行业相关规定，保证其经营项目证照齐全，符合国家相关法律法规的规定，并承担相应法律责任；承租期内不得对周边居民的日常生活造成不良影响；不得因租赁事宜引起舆论事件；不得擅自改变房屋主体结构；不得自行或允许任何第三方在该物业内进行工商登记，不得从事国家、地方法律、法规或当地政府禁止、未经许可经营或不予许可经营的行业或项目。

3.不得对租赁物部分或全部进行转租、分租、出借或调换使用，也不得以合作经营、承包经营等名义变相转租、分租、出借或调换使用。

4.承租方禁止行为：生产、制造和机械加工；销售、储存危险化学品、易燃易爆物品；使用煤气罐（液化石油气钢瓶）；含有液氨等冷冻媒介的冷藏冷冻等仓储行为；储存放射物品；涉黄涉毒涉赌行为；住宿与生产、仓储、经营“三合一”行为；利用租赁房屋内富余空间经营酒吧、会所等不适宜的场所；将租赁标的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期货、期权、股票、债券等金融产品交易；损害出租方整体社会形象及利益的任何活动；其它法律、法规所禁止的经营活动。

三、竞租参考价及出租年限

1.本项目整体出租，首层月租金2.(略)元/月，二层月租金3.(略)元/月，月租金合计5.(略)元/月，年租金64.(略)元，不设租金递增（以上均为含税价）。

2.出租年限：自实际起租之日至2030年8月31日，装修免租期2个月。

3.不允许转租、分租、出借或调换使用。

4.竞价幅度：2000元

四、租金支付方式及周期

1.银行转账支付。

2.租金每月支付一次，承租方在当月末（28日）前支付下个月租金。

五、其他费用

1.报名保证金：5.(略)元，项目成交后（租赁合同签订生效后）不计利 (略) 退还。

2.履约保证金（租赁合同签订生效后）：收取承租方3个月租金标准金额作为承租履约保证金。

3.承租期间（含装修免租期）发生的水、电费、物业管理费按月按实支付，其中物业管理费按产权方承担的缴费面积（底层1051㎡、二层1876.85㎡） (略) 缴纳。

六、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，成交人应在拍卖成交一个月内与出租人签署《不动产租赁协议》，并按照租赁协议约定支付相关租金及费用。

七、承租方资格要求

1.承租方必须是具有承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。如分公司参加本次招租， (略) 的授权。（注意： (略) 、总公司有效的营业执照扫描件加盖公章、分公司自身满足以上要求的 (略) 针对本项目的授权文件。）

2.分支机构（分公司）以自己名义参加本次招租的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。

3.与出租人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次招租。分支机构（分公司）与法人（总公司）、同一法人（总公司）下设的多家分支机构（分公司）不得同时参加本次招租项目。

4.承租方在经营活动中未列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供 (略) 站中此项完整内容截图或报告）”，或者在响应文件递交截止日前已被移除出黑名单或失信主体名单。以上两项证明材料可一并提供或择一提供。如择一提供，视为承租方承诺均不在两项名单中；任何时候，如经出租人查询发现承租方在任一名单内的，视为承租方提供虚假材料。

5.被列 (略) “限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次招租。法人（总公司）及其分支机构（分公司）中任一主体被列为“限制交易供应商名单”的，另一主体同样受此限制。

6.被列 (略) “禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次招租。法人（总公司）及其分支机构（分公司）中任一主体被列为“禁止交易企业名单”的，另一主体同样受此限制。

7.承租方配备必要的消防设备，若发现存在消防安全隐患须立即自行整改。租赁期内，若发生消防安全事故，须由承租方自行承担事故损失。

8.在竞价展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间 (略) 统一安排。本公司在此声明：竞价人在公告规定的期间内，有权了解竞价标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解竞价标的的情况。

本公司所提供的标的介绍，仅供竞价人参考，不构成对标的的任何担保。本公司不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。

9.竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前办理委托手续；竞价成功后，成交人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

10.竞价成功后，租赁双方须在成交确认后1个月内签订不动产租赁协议（成交人须向出租方提交营业执照及相关经营许可、法人身份证复印件、未被国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”或未被 (略) 站列入“严重失信主体名单”等加盖公章资料），并在协议签订5个工作日内支付相当于3个月的租金标准金额作为承租履约保证金。若成交人未在所约定时间内到场履行交接手续，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任，对此，本公司及出租方不承担任何责任。

11.本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟（请竞价人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

12.请竞价人在竞价前务必再仔细阅读《竞价须知》。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

联系人：周先生(略)、段先生(略)