(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2024年12月17日10时至2025年2月16日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 41号（ (略) ）10幢2单元4层1室（现称：金桥嘉苑旧2号楼2单元4楼左）。该标的具体情形如下：

不动产权证号： (略) (略)；登记时间：2009年2月13日；建筑面积：79.57平方米；户型：3室1厅1厨1卫；楼层：四楼（共六层）；朝向：坐南朝北；位置：毗邻华洋堂百货、苏宁易购、新华书店， (略) 500米、人民广场1公里。具体详情见附图。

二、变卖价、保证金及加价幅度：变卖价(略).40元（含保证金(略)元），增价幅度为1000元或其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束前接受咨询、看样、答疑，有 (略) 联系，联系方式见文末。

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天（2024年12月17日10时至2025年2月16日10时），如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价程序；24小时竞价周期内，其他竞买人可报名加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

3.竞买人需要先报名交齐变卖价(略).40元全款金额的预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

4.竞买人报名参与变卖竞价时， (略) 将通过竞买人支付宝账户冻结应缴的变卖价款；变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价缴款自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的变卖价缴款 (略) 指定账户。

5.变卖期（2024年12月17日10时至2025年2月16日10时）内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、变卖 (略) 理：

1.经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款(略).40元中扣留(略)元的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务等。

2.买受人反悔后，此次变卖程序结束，法院可以裁定重新变卖，原反悔的买受人不得再次参与竞买。

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始三日以 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

七、优先购买权人：无。

八、利害关系人：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于2024年12月14 (略) 联系。

十、成交确认书：竞买人成功竞得变卖财产后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、变卖竞买号信息， (略) 上公示。

十一、缴纳余款：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖成交后，买受人应于成交之日起十日内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）， (略) 指定账户：

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行

账号：(略)5796

十二、特别提醒：

1.本院对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人按照变卖财产的权利现状取得物品。

2.竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

3.变卖标的物内现有案外人居住，变 (略) 将予以清退。

4.竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.变卖成交后，法院将协助买受人办理财产交付，但不承担过户涉及的一切费用，相关费用由买受人自行承担，财产交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费等一切费用按国家相关法律法规和政策办理。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策。房屋涉及的物业费，水费、电费等相关费用请自行解决。

十三、恶意竞价责任：买受人在 (略) 络司法变卖操作流程和规定的情况下，没有真实购买意思而恶意竞价，在竞价成交后拒不支付余款的，其行为构成干扰司法变卖秩序的，本院可对恶意竞价人予以罚款等强制措施。

十四、其他：

本规则其他未尽事宜， (略) (略) 咨询。

法院咨询电话：0710-(略)（宦法官）、(略)（张法官）

法院监督电话：0710-(略)（张主任）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院联系地址： (略) (略) (略) 3号

附：标的物情况视频、图片

二〇二四年十二月一日

(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2024年12月17日10时至2025年2月16日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 41号（ (略) ）10幢2单元4层1室（现称：金桥嘉苑旧2号楼2单元4楼左）。该标的具体情形如下：

不动产权证号： (略) (略)；登记时间：2009年2月13日；建筑面积：79.57平方米；户型：3室1厅1厨1卫；楼层：四楼（共六层）；朝向：坐南朝北；位置：毗邻华洋堂百货、苏宁易购、新华书店， (略) 500米、人民广场1公里。具体详情见附图。

二、变卖价、保证金及加价幅度：变卖价(略).40元（含保证金(略)元），增价幅度为1000元或其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束前接受咨询、看样、答疑，有 (略) 联系，联系方式见文末。

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天（2024年12月17日10时至2025年2月16日10时），如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价程序；24小时竞价周期内，其他竞买人可报名加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

3.竞买人需要先报名交齐变卖价(略).40元全款金额的预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

4.竞买人报名参与变卖竞价时， (略) 将通过竞买人支付宝账户冻结应缴的变卖价款；变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价缴款自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的变卖价缴款 (略) 指定账户。

5.变卖期（2024年12月17日10时至2025年2月16日10时）内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、变卖 (略) 理：

1.经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款(略).40元中扣留(略)元的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务等。

2.买受人反悔后，此次变卖程序结束，法院可以裁定重新变卖，原反悔的买受人不得再次参与竞买。

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始三日以 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

七、优先购买权人：无。

八、利害关系人：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于2024年12月14 (略) 联系。

十、成交确认书：竞买人成功竞得变卖财产后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、变卖竞买号信息， (略) 上公示。

十一、缴纳余款：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖成交后，买受人应于成交之日起十日内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）， (略) 指定账户：

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行

账号：(略)5796

十二、特别提醒：

1.本院对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人按照变卖财产的权利现状取得物品。

2.竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

3.变卖标的物内现有案外人居住，变 (略) 将予以清退。

4.竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.变卖成交后，法院将协助买受人办理财产交付，但不承担过户涉及的一切费用，相关费用由买受人自行承担，财产交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费等一切费用按国家相关法律法规和政策办理。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策。房屋涉及的物业费，水费、电费等相关费用请自行解决。

十三、恶意竞价责任：买受人在 (略) 络司法变卖操作流程和规定的情况下，没有真实购买意思而恶意竞价，在竞价成交后拒不支付余款的，其行为构成干扰司法变卖秩序的，本院可对恶意竞价人予以罚款等强制措施。

十四、其他：

本规则其他未尽事宜， (略) (略) 咨询。

法院咨询电话：0710-(略)（宦法官）、(略)（张法官）

法院监督电话：0710-(略)（张主任）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院联系地址： (略) (略) (略) 3号

附：标的物情况视频、图片

二〇二四年十二月一日