本次标 (略) 古城街 (略) 13 (略) 场经营性资产占地面积共计8800㎡，该资产地理 (略) 中心地段，交通便利，条件优越，消费群体集中，需求量大，已经营多年并取得良好的经济效果，已形成较佳的商业环境。

一、本次合作交易价款不通过西南联合产权交易所凉山分所结算，由征集方和合作方自行场外结算。

二、本次合作交易保证金须通过西南联交所凉山分所专用账户结算。

三、征集方和合作方于成交次日起5个工作日内签订《合作协议》。

四、合作方应在《合作协议》生效之日起15日内一次性向征集方支付首期合作收益金和履约保证金。

一、在成为合作方后按照使用要求充分、合理的利用，不改变现有建筑主体结构；

二、在成为合作方后保证未经征集方书面同意不得以任何形式将标的资产全部或部分转让、转租或以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用；

三、不得将标的用作任何形式的担保；

四、在成为合作方后，需对现有房屋、建筑进行改建的，必须经征集方书面同意后方可施工，且必须保证安全施工，全部费用由合作方自行承担，并保证改建结果符合政府相关管理部门的规定和要求，改建中及改建后的安全责任由合作方负责；

五、在成为合作方后，不得从事影响附近住户生活、休息的经营活动，不得从事违法活动；

六、在成为合作方后， (略) 场的繁荣稳定，积极与行政管理部 (略) 场相关事务并承担相关费用。若合作方在日常管理中不作为， (略) 场被相关行政管理部 (略) 罚，责任及费用由合作方承担。若因合作方管理 (略) 场被整改关停等，造成的损失由合作方全部承担，具体 (略) 进行评估；

七、意向合作 (略) 场现有营销模式，若需增加线上销售，该销售模式权限确定为征集方所有；

八、 (略) 场繁荣稳定，意向合作方在合同期内不得随意增涨商户摊位收益金（摊位具体收益金金额双方成交后在《合作协议》中约定），三年内商户摊位收益金增涨超过合作前摊位收益金10%以上的，意向合作方必须将涨租方案及书面请示 (略) （征集方）审核，书面批准后方可执行。

九、市场内的卫生、垃圾清运、日常维修维护、安保及其它日常性管理工作费用由合作方承担，未取得征集方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。

十、合作方需负责 (略) 场内租户的合同签订、收益金收取及水、电管理，代收代缴水、电费用。

十一、因征集方发展需要，可随时收回场地，但需提前六个月告知合作方。

十二、意向合作方就项目现状、瑕疵及风险已做了充分、必要的披露和说明。意向合作方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。

十三、意向合作方报名时须做好对项目的情况、参与项目合作可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解,须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素,成功竟得该标的后不得提出任何异议,同时承担可能存在的一切交易风险。

十四、意向合作方参与报名，视为对本次征集合作已经有了充分的认同和了解，表明完全接受标的物的一切现状（包括瑕疵），并自行承担责任。

十五、本次征集事项涉及的相关税、费由征集方和合作方各自承担。本次征集事项完成后，征集方按国家相关规定给合作方出具发票。

十六、在合作期限内，因不可抗力或者因政府及政府部门、机关的原因（征收、征用、政策变化、政府及政府部门、机关向征集方发出收回房屋的通知、函件等）或征集方因自身业务发展需求及修建、扩建、改建等原因需收回标的物，征集方须提前半年书面告知合作方，双方均不承担违约责任，征集方应退还合作方已交纳收益金中未使用的部份。

一、在中国境内依法设立并有效存续的企业法人。

二、意向合作方成立日期应在2024年11月30日前，注册资本金须在*元及以上（含*元），须全部实缴到位，报名时须提供会计师事务所出具的验资报告。

三、意向合作方 (略) 场管理服务运营的资质及能力。（营业执照经营范围 (略) 场管理服务项目，且营业执照登记日期应在2024年11月30日前））。

四、在信用中国http://**“失信惩戒”、国家企业信用信息公示系统http://** “严重违法失信企业名单信息”，意向合作方法定代表人在中国执行 (略) http://**“失信被执行人”的查询结果（意向合作方须将上述查询结果打印并加盖公章后提供，查询时间应在意向合作方提交报名材料前3个工作日内）

五、意向合作方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、本项目不接受联合体报名。

一、项目期限：36个月

二、固定收益金

合作收益金按年度计算缴纳，首期合作收益金由双方自行场外结算。合作方应在《合作协议》生效之日起15日内一次性向征集方支付首期合作收益金。以后每年合作收益金须在上一期合作收益金到期前10天之内支付至征集方指定账户。

三、履约保证金

合作方应在签署《合作协议》后15日内一次性以银行转账方式向征集方支付履约保证金*元，履约保证金在征集方保管期间不计利息。履约保证金在满足如下全部条件后，由征集方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金全额无息退还合作方：

1.《合作协议》解除或终止后，合作方在限期内搬离并退还交付合作资产；

2.合作方无《合作协议》约定违约情形；

3.合作方已结清使用合作过程中所产生的税费、水、电、气、通讯及消防安全等全部费用，以及其他应由合作方承担的费用；

4.合作方与征集方确认双方合作事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

5.因不可抗力因素终止《合作协议》的。

四、其他事项

1.意向合作方就项目现状、瑕疵及风险已做了充分、必要的披露和说明。意向合作方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。

2.意向合作方报名时须做好对项目的情况、参与本项目可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解，须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素，成功竞得该标的后不得提出任何异议，同时承担可能存在的一切交易风险。

3.意向合作方参与报名，视为对本次征集已经有了充分的认同和了解，表明完全接受标的物的一切现状（包括瑕疵），并自行承担责任。

4.维修、维护管理费用由意向合作方承担，未取得征集方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。

5.本次征集事项涉及的相关税、费由征集方和合作方方各自承担。

6.意向合作方报名前可自行前往现场踏勘，所有费用由意向合作方自行承担。

7.如因征集方在征集前撤回本项目或不可抗力及非征集方原因中（终）止本项目的，征集方不承担任何责任。

8.征集成功确定为最终合作方后，未取得征集方书面同意征集方不可更改项目业态，否则视为违约；未取得征集方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。

9.合作方须依法取得有关合法手续后方可正式投入运营。

五、项目情况咨询联系人：刘女士，联系电话：0834-*

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

本次标 (略) 古城街 (略) 13 (略) 场经营性资产占地面积共计8800㎡，该资产地理 (略) 中心地段，交通便利，条件优越，消费群体集中，需求量大，已经营多年并取得良好的经济效果，已形成较佳的商业环境。

一、本次合作交易价款不通过西南联合产权交易所凉山分所结算，由征集方和合作方自行场外结算。

二、本次合作交易保证金须通过西南联交所凉山分所专用账户结算。

三、征集方和合作方于成交次日起5个工作日内签订《合作协议》。

四、合作方应在《合作协议》生效之日起15日内一次性向征集方支付首期合作收益金和履约保证金。

一、在成为合作方后按照使用要求充分、合理的利用，不改变现有建筑主体结构；

二、在成为合作方后保证未经征集方书面同意不得以任何形式将标的资产全部或部分转让、转租或以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用；

三、不得将标的用作任何形式的担保；

四、在成为合作方后，需对现有房屋、建筑进行改建的，必须经征集方书面同意后方可施工，且必须保证安全施工，全部费用由合作方自行承担，并保证改建结果符合政府相关管理部门的规定和要求，改建中及改建后的安全责任由合作方负责；

五、在成为合作方后，不得从事影响附近住户生活、休息的经营活动，不得从事违法活动；

六、在成为合作方后， (略) 场的繁荣稳定，积极与行政管理部 (略) 场相关事务并承担相关费用。若合作方在日常管理中不作为， (略) 场被相关行政管理部 (略) 罚，责任及费用由合作方承担。若因合作方管理 (略) 场被整改关停等，造成的损失由合作方全部承担，具体 (略) 进行评估；

七、意向合作 (略) 场现有营销模式，若需增加线上销售，该销售模式权限确定为征集方所有；

八、 (略) 场繁荣稳定，意向合作方在合同期内不得随意增涨商户摊位收益金（摊位具体收益金金额双方成交后在《合作协议》中约定），三年内商户摊位收益金增涨超过合作前摊位收益金10%以上的，意向合作方必须将涨租方案及书面请示 (略) （征集方）审核，书面批准后方可执行。

九、市场内的卫生、垃圾清运、日常维修维护、安保及其它日常性管理工作费用由合作方承担，未取得征集方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。

十、合作方需负责 (略) 场内租户的合同签订、收益金收取及水、电管理，代收代缴水、电费用。

十一、因征集方发展需要，可随时收回场地，但需提前六个月告知合作方。

十二、意向合作方就项目现状、瑕疵及风险已做了充分、必要的披露和说明。意向合作方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。

十三、意向合作方报名时须做好对项目的情况、参与项目合作可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解,须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素,成功竟得该标的后不得提出任何异议,同时承担可能存在的一切交易风险。

十四、意向合作方参与报名，视为对本次征集合作已经有了充分的认同和了解，表明完全接受标的物的一切现状（包括瑕疵），并自行承担责任。

十五、本次征集事项涉及的相关税、费由征集方和合作方各自承担。本次征集事项完成后，征集方按国家相关规定给合作方出具发票。

十六、在合作期限内，因不可抗力或者因政府及政府部门、机关的原因（征收、征用、政策变化、政府及政府部门、机关向征集方发出收回房屋的通知、函件等）或征集方因自身业务发展需求及修建、扩建、改建等原因需收回标的物，征集方须提前半年书面告知合作方，双方均不承担违约责任，征集方应退还合作方已交纳收益金中未使用的部份。

一、在中国境内依法设立并有效存续的企业法人。

二、意向合作方成立日期应在2024年11月30日前，注册资本金须在*元及以上（含*元），须全部实缴到位，报名时须提供会计师事务所出具的验资报告。

三、意向合作方 (略) 场管理服务运营的资质及能力。（营业执照经营范围 (略) 场管理服务项目，且营业执照登记日期应在2024年11月30日前））。

四、在信用中国http://**“失信惩戒”、国家企业信用信息公示系统http://** “严重违法失信企业名单信息”，意向合作方法定代表人在中国执行 (略) http://**“失信被执行人”的查询结果（意向合作方须将上述查询结果打印并加盖公章后提供，查询时间应在意向合作方提交报名材料前3个工作日内）

五、意向合作方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、本项目不接受联合体报名。

一、项目期限：36个月

二、固定收益金

合作收益金按年度计算缴纳，首期合作收益金由双方自行场外结算。合作方应在《合作协议》生效之日起15日内一次性向征集方支付首期合作收益金。以后每年合作收益金须在上一期合作收益金到期前10天之内支付至征集方指定账户。

三、履约保证金

合作方应在签署《合作协议》后15日内一次性以银行转账方式向征集方支付履约保证金*元，履约保证金在征集方保管期间不计利息。履约保证金在满足如下全部条件后，由征集方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金全额无息退还合作方：

1.《合作协议》解除或终止后，合作方在限期内搬离并退还交付合作资产；

2.合作方无《合作协议》约定违约情形；

3.合作方已结清使用合作过程中所产生的税费、水、电、气、通讯及消防安全等全部费用，以及其他应由合作方承担的费用；

4.合作方与征集方确认双方合作事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

5.因不可抗力因素终止《合作协议》的。

四、其他事项

1.意向合作方就项目现状、瑕疵及风险已做了充分、必要的披露和说明。意向合作方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。

2.意向合作方报名时须做好对项目的情况、参与本项目可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解，须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素，成功竞得该标的后不得提出任何异议，同时承担可能存在的一切交易风险。

3.意向合作方参与报名，视为对本次征集已经有了充分的认同和了解，表明完全接受标的物的一切现状（包括瑕疵），并自行承担责任。

4.维修、维护管理费用由意向合作方承担，未取得征集方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。

5.本次征集事项涉及的相关税、费由征集方和合作方方各自承担。

6.意向合作方报名前可自行前往现场踏勘，所有费用由意向合作方自行承担。

7.如因征集方在征集前撤回本项目或不可抗力及非征集方原因中（终）止本项目的，征集方不承担任何责任。

8.征集成功确定为最终合作方后，未取得征集方书面同意征集方不可更改项目业态，否则视为违约；未取得征集方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。

9.合作方须依法取得有关合法手续后方可正式投入运营。

五、项目情况咨询联系人：刘女士，联系电话：0834-*

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！