(略) (略) 管理人

关于拍 (略) (略) 破产财产的竞买公告

(略) (略) 管理人将于2024年12月19日10:00时至2024年12月20日10:00时止（延时的除外），在 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川 (略) (略) 提供辅助拍卖服务，现公告如下：

一、拍卖标的

上述拍卖标的中建筑物的具体信息：

特别事项提醒：

1. 标的物位于 (略) (略) (略) 内，买受人竞得本标的物前需向有管辖权的政府部门咨询，认真 (略) 入驻政策。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。

2. 买受人承诺，买受人应当自行通过查阅文件、现场查看标的资产知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、产权现状、占用使用情况等）及可能存在的缺陷和风险。对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人/ (略) (略) 对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款，不以任何形式追究管理人/ (略) (略) 的法律责任。

3. 有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的标的资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；标的物可能存在具体位置无法确定、边界无法明确、披露面积不准确的情形；管理人、 (略) (略) 对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任，面积差异不做找补，风险由买受人自担。

4. 竞买成功后，管理人仅需协助将标的资产文件予以交付，并协助办理不动产权属的转移登记手续，标的资产自成交之日起的一切费用均由买受人负担。包括但不限于：与标的资产或其项下不动产相关的补缴土地出让金、土地闲置费、违约金、罚款或其他应缴费用。

5. 关于标的物的权利限制、控制占有、合同负担现状等情况，管理人有赖于债务 (略) (略) 及有关人员移交的材料或披露的信息，如因债务 (略) (略) 及有关人员遗漏、隐瞒或提供有误导性的信息、材料，导致管理人披露的标的物情况不准确的，相应后果由买受人自行承担，管理人不承担任何责任。

本次拍卖声明：

拍卖标的物以现场实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于2024年12月11日前与管理人联系。

重要提示：

(一) 买受人负责向不动产权属登记部门办理标的资产项下的有证不动产的权属转移登记，因本次交易产生的全部税费由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人、辅拍机构对此不承担任何保证责任。

(二) 管理人可提供协助办理过户的相关票据资料，但鉴 (略) (略) 为破产企业，如 (略) (略) 税务信用不良、 (略) (略) 未移交税盘、 (略) (略) 开票数额限制等问题无法开具发票的，管理人不负责解决开票问题，由买受人自行承担后果。买受人拍中后，涉及卖方税费金额核算，须与管理人沟通确定。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，过户风险由竞买人自行承担。

(三) 拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担。

(四) 竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(五) 本次拍卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

(六) 除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作充分的了解并完全知晓，且愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 管理人办理委托手续，并由管 (略) (略) (略) 备案后方可报名。

四、咨询、展示、看样的时间与方式

自本公告之日起至2024年12月18日18：00止（工作时间）接受咨询，竞价开始前一周组织看样；有关标的物咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务等请联系电话：童老师，*。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，系统将自动延时5分钟。

六、竞买人限制

与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付变卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

但参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次拍卖的标的物产：

1. (略) (略) (略) ；

2.管理人；

3.网络服务提供者；

4.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

5.第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属。

七、中止和撤回拍卖

(略) (略) 管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

八、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（二）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵价款。拍卖余款支付方式：请买受人于拍卖成交后5日内支付标的物成交价剩余价款，汇款至管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人；开户行：中国 (略) 成 (略) 支行；账号：*3830）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳锁定的保证金自动解锁。

本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的服务商，支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）为：标的物成交价在138,*及以下的部分收取0.5%，超过138,*的部分收取1%；须在拍卖成交后十五日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称：四川 (略) (略) ，账号：*，开户行：中国 (略) 成都分行）。

（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

（四）买受人逾期未支付拍卖余款，每逾期一日，应当按照成交价款的万分之二向管理人支付违约金，逾期超过5日，视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿。

九、拍品交付

（一）依照相关法律规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买代码信息。

（二）买受人应于付清全部拍卖成交款后及时与管理人联系，买受人凭付款凭证及相关身份材料到破产 (略) ，由管 (略) 出具成交确认裁定或与管理人签署《成交确认书》。

十、投诉举报

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：润通辅拍 *

京东技术咨询电话：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向管理人及辅助拍卖机构咨询。

(略) (略) 管理人

2024年12月3日

(略) (略) 管理人

关于拍 (略) (略) 破产财产的竞买公告

(略) (略) 管理人将于2024年12月19日10:00时至2024年12月20日10:00时止（延时的除外），在 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川 (略) (略) 提供辅助拍卖服务，现公告如下：

一、拍卖标的

上述拍卖标的中建筑物的具体信息：

特别事项提醒：

1. 标的物位于 (略) (略) (略) 内，买受人竞得本标的物前需向有管辖权的政府部门咨询，认真 (略) 入驻政策。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。

2. 买受人承诺，买受人应当自行通过查阅文件、现场查看标的资产知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、产权现状、占用使用情况等）及可能存在的缺陷和风险。对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人/ (略) (略) 对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款，不以任何形式追究管理人/ (略) (略) 的法律责任。

3. 有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的标的资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；标的物可能存在具体位置无法确定、边界无法明确、披露面积不准确的情形；管理人、 (略) (略) 对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任，面积差异不做找补，风险由买受人自担。

4. 竞买成功后，管理人仅需协助将标的资产文件予以交付，并协助办理不动产权属的转移登记手续，标的资产自成交之日起的一切费用均由买受人负担。包括但不限于：与标的资产或其项下不动产相关的补缴土地出让金、土地闲置费、违约金、罚款或其他应缴费用。

5. 关于标的物的权利限制、控制占有、合同负担现状等情况，管理人有赖于债务 (略) (略) 及有关人员移交的材料或披露的信息，如因债务 (略) (略) 及有关人员遗漏、隐瞒或提供有误导性的信息、材料，导致管理人披露的标的物情况不准确的，相应后果由买受人自行承担，管理人不承担任何责任。

本次拍卖声明：

拍卖标的物以现场实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于2024年12月11日前与管理人联系。

重要提示：

(一) 买受人负责向不动产权属登记部门办理标的资产项下的有证不动产的权属转移登记，因本次交易产生的全部税费由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人、辅拍机构对此不承担任何保证责任。

(二) 管理人可提供协助办理过户的相关票据资料，但鉴 (略) (略) 为破产企业，如 (略) (略) 税务信用不良、 (略) (略) 未移交税盘、 (略) (略) 开票数额限制等问题无法开具发票的，管理人不负责解决开票问题，由买受人自行承担后果。买受人拍中后，涉及卖方税费金额核算，须与管理人沟通确定。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，过户风险由竞买人自行承担。

(三) 拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担。

(四) 竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(五) 本次拍卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

(六) 除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作充分的了解并完全知晓，且愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 管理人办理委托手续，并由管 (略) (略) (略) 备案后方可报名。

四、咨询、展示、看样的时间与方式

自本公告之日起至2024年12月18日18：00止（工作时间）接受咨询，竞价开始前一周组织看样；有关标的物咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务等请联系电话：童老师，*。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，系统将自动延时5分钟。

六、竞买人限制

与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付变卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

但参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次拍卖的标的物产：

1. (略) (略) (略) ；

2.管理人；

3.网络服务提供者；

4.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

5.第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属。

七、中止和撤回拍卖

(略) (略) 管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

八、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（二）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵价款。拍卖余款支付方式：请买受人于拍卖成交后5日内支付标的物成交价剩余价款，汇款至管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人；开户行：中国 (略) 成 (略) 支行；账号：*3830）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳锁定的保证金自动解锁。

本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的服务商，支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）为：标的物成交价在138,*及以下的部分收取0.5%，超过138,*的部分收取1%；须在拍卖成交后十五日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称：四川 (略) (略) ，账号：*，开户行：中国 (略) 成都分行）。

（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

（四）买受人逾期未支付拍卖余款，每逾期一日，应当按照成交价款的万分之二向管理人支付违约金，逾期超过5日，视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿。

九、拍品交付

（一）依照相关法律规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买代码信息。

（二）买受人应于付清全部拍卖成交款后及时与管理人联系，买受人凭付款凭证及相关身份材料到破产 (略) ，由管 (略) 出具成交确认裁定或与管理人签署《成交确认书》。

十、投诉举报

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：润通辅拍 *

京东技术咨询电话：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向管理人及辅助拍卖机构咨询。

(略) (略) 管理人

2024年12月3日